Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Boutenburg 235

1068ZE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Boutenburg 235 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISBASIS IN OSDORP - PERFECT VOOR STARTERS, TWEEPERSOONSHOUDENS EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met moderne voorzieningen en een zonnig balkon? Zoek niet verder! Gelegen in het bruisende Osdorp bevindt zich deze aantrekkelijke woning met een energielabel C, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon op het zuiden waar je optimaal kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een uitstekende bereikbaarheid is het dé plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Hier kun je direct intrekken en genieten; zelfs de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! WAAROM JIJ DIT APPARTEMENT NIET WIL MISSEN Energielabel C: Energiezuinig en comfortabel wonen zonder torenhoge energierekeningen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Zuidelijk balkon: Een woningbreed balkon waar je de hele dag kunt ontspannen in de zon. Inclusief berging: Extra opslagruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld je fiets of andere spullen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen meer over voortdurende kosten — dat is pas echt zorgeloos wonen! MODERN, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Wonen in Osdorp betekent een combinatie van gezelligheid en gemak, en dit appartement is daar het perfecte voorbeeld van. Zodra je de gezamenlijke hal binnenkomt, merk je direct het verzorgde karakter van het gebouw. Met de lift bereik je moeiteloos de zesde verdieping, waar jouw nieuwe thuis zich bevindt. Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer. De open keuken, slim ontworpen, vormt het hart van de woning en nodigt uit om samen te kokkerellen. De keuken is in 2016 geplaatst met moderne apparatuur zoals een vaatwasser en kookplaat die in 2023 nog zijn vervangen, een koel-vriescombinatie en een oven die trouwe dienst blijft doen. Het gemak straalt ervan af! Vanuit de gezellige woonkamer stap je zo het brede balkon op, dat over de volle breedte van de woning loopt. Met zijn ligging op het zuiden word je hier dagelijks verrast door de zon — de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens een zomerse avond. Stel je voor: voeten omhoog, drankje in de hand, en genieten maar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer grenst direct aan de keuken en straalt rust uit, een heerlijke plek om je op te laden na een drukke dag. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit een afzonderlijk halletje aan de woonkamer en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wat jouw levensstijl vraag, dit appartement past zich soepel aan. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van alles wat je nodig hebt; denk aan een comfortabele douche, een wastafelmeubel en zelfs de benodigde aansluiting voor je wasmachine. Het aparte toilet is een fijne bijkomstigheid. Op de begane grond vind je bovendien een eigen berging: handig voor het stallen van fietsen, koffers of klusgereedschap. En er is nog meer: de erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen extra lasten en volledige zekerheid. Dat soort pluspunten komen maar zelden voorbij. Combineer dat met de energielabel C — lage energiekosten gegarandeerd — en je hebt een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is. De locatie zelf is een kers op de taart. Osdorp biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van winkels voor de dagelijkse boodschappen tot scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoer, zoals tramlijnen, en uitvalswegen maken het gemakkelijk om binnen korte tijd de rest van Amsterdam of zelfs buiten de stad te bereiken. Verwacht niet alleen een appartement, maar een plek waar genieten een vanzelfsprekendheid is. Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €276,60 inclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT HET BESTE VOOR JOU? Dit appartement in Osdorp is met zijn energielabel C slim ingericht en volledig instapklaar. Met twee slaapkamers en een woningbreed balkon op het zonnige zuiden geniet je hier dagelijks van licht en ruimte. De open keuken, perfect onderhouden en volledig voorzien van inbouwapparatuur, maakt koken leuker dan ooit. Daarnaast zijn extra voorzieningen zoals een badkamer met wasmachine-aansluiting en een eigen berging op de begane grond echte troeven. De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement financieel extra aantrekkelijk maakt. Kortom: dit is zorgeloos wonen op zijn best! BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 65m2; - Energielabel C; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Inclusief berging op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers; - Woningbreed balkon met ligging op het zuiden; - Nabij alle voorzieningen; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.