Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Brigantijnkade 36

1086VB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Brigantijnkade 36 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

English tekst below BRIGANTIJNKADE 36 | WATERVILLA MET DAKTERRAS, WATERUITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS Stel je voor: wakker worden met water om je heen, de dag beginnen in stilte, en ’s avonds de zon zien zakken vanaf je eigen dakterras. Aan de Brigantijnkade, één van de rustigste en meest geliefde plekken van Steigereiland, ligt deze moderne watervilla met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en energielabel A. Extra aantrekkelijk: voor de watervilla zelf is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert ten opzichte van reguliere woningen. Een zeldzame combinatie van architectuur, comfort en vrijheid, en op fietsafstand van het centrum. WAAR RUST, RUIMTE EN AMSTERDAM SAMENKOMEN IJburg is gebouwd voor mensen die ruimte willen, maar de stad niet willen missen. Hier woon je aan het water, met groen, wandelpaden en het IJmeer dichtbij, terwijl je in een kwartiertje fietsen midden in Amsterdam staat. De Brigantijnkade zelf is een oase: vrijwel alleen bestemmingsverkeer, water en moderne architectuur bepalen het straatbeeld. Dit is het soort plek waar je vanzelf langzamer gaat lopen. Daarnaast staat IJburg bekend om het strand, de jachthaven en diverse watersportscholen en activiteiten, mede dankzij de directe ligging aan het IJmeer. DE VILLA: DRIE WOONLAGEN, SLIM INGEDEELD EN HEERLIJK LICHT De watervilla is onder architectuur gebouwd en voelt ruim, licht en doordacht. Overal waar het telt is comfort aangebracht, waaronder vloerverwarming in meerdere delen van de woning en een hoogwaardige afwerking. En dan is er nog dat dakterras: een privéplek waar je de seizoenen écht beleeft. Woonlaag 1 - souterrain: verrassend licht en perfect voor slapen/werken Ondanks de ligging op waterniveau is deze woonlaag opvallend licht en prettig van sfeer. Je vindt hier drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, bidet en dubbele wastafel. Ideaal voor een gezin, logees, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte, de indeling biedt flexibiliteit zonder in te leveren op comfort. Woonlaag 2 - begane grond: leefruimte met gashaard en vrij uitzicht Binnenkomen doe je via een nette entree met toegang tot het trappenhuis en een praktische berging/bijkeuken met technische installaties. De luxe open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis: koken, tafelen en leven lopen hier vanzelf in elkaar over. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een gashaard, terwijl het vrije uitzicht over het water zorgt voor rust en ruimte. Dankzij de buitenpanelen kun je de zoninval en privacy naar wens regelen; comfortabel in elk seizoen. Woonlaag 3 - verdieping: master suite met dakterras en tweede badkamer Op de bovenste woonlaag vind je een royale slaapkamer die direct grenst aan het riante dakterras: een plek voor koffie in de ochtendzon, een boek in de middag en een glas wijn bij zonsondergang. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad met bubbelbadfunctie, wastafel en toilet. Een fijne, rustige verdieping met een luxe hotelsfeer. BUITENLEVEN OP HET WATER – MET AANLEGPLEK VOOR JE BOOT Wonen op Steigereiland betekent: buiten zijn zonder de stad uit te hoeven. De directe ligging aan het water past bij mensen die graag wandelen, hardlopen, suppen of varen. Extra bijzonder: er is mogelijkheid om een (zeil)boot aan te leggen of te meren tot maximaal 10 meter lengte. Een zeldzame luxe in Amsterdam. PARKEREN, ERFPACHT EN VOORZIENINGEN De watervilla is gelegen op gemeentelijke erfpacht (waterkavel). De woning is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht conform de Algemene Bepalingen 2016. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 2.993,64. Deze canon geldt tot en met 30 september 2059 en wordt tienjaarlijks herzien. Na afloop van dit tijdvak loopt de erfpacht eeuwigdurend door met een vastgestelde canon, die uitsluitend jaarlijks wordt aangepast op basis van inflatie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage aan het begin van de Brigantijnkade (onderdeel van VvE “Noordbuurt Steigereiland Blok C”). De servicekosten bedragen € 41,25 per maand (conform de laatste notulen). De canon voor de parkeerplaats is afgekocht tot en met 30 september 2059. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. IJburg beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, cafés, restaurants, winkels, een stadsstrand en een jachthaven, allemaal in de directe omgeving. Tramlijn 26 biedt een snelle verbinding met Amsterdam Centraal (circa 15 minuten). Met de auto zijn naast de ringweg A10 ook de snelwegen A1 en A9 eenvoudig en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Moderne watervilla, onder architectuur gebouwd • Drie volwaardige woonlagen • Vier slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming (gedeeltelijk aanwezig) • Woonkamer met gashaard en vrij uitzicht over het water • Riant dakterras met veel privacy • Badkamer souterrain: inloopdouche, bidet en dubbele wastafel • Badkamer bovenste verdieping: ligbad met bubbelbadfunctie • Mogelijkheid aanlegplek (zeil)boot tot max. 10 meter • Erfpacht canon: € 2.993,64 per jaar • Eigen parkeerplaats, servicekosten € 41,25 p/m, geen canon • Nuts: gas, water, riool, elektra en glasvezel • Optie: mogelijkheid tot plaatsen drijvend terras VOEL HET WATER, ZIE DE RUIMTE, ERVAAR DE RUST Dit is zo’n woning die op foto’s al bijzonder is, maar pas echt binnenkomt als je er staat. De stilte, de lichtval, de indeling en het dakterras maken Brigantijnkade 36 tot één van de mooiere watervilla’s van Steigereiland. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. BRIGANTIJNKADE 36 | ARCHITECT-DESIGNED WATERVILLA WITH ROOF TERRACE, OPEN WATER VIEWS AND PRIVATE PARKING Imagine waking up surrounded by water, starting your day in complete tranquillity and ending it on your own roof terrace as the sun slowly sets. Located on the Brigantijnkade, one of the quietest and most desirable parts of Steigereiland, this modern, architect-designed watervilla offers three full residential levels, four bedrooms and energy label A. An additional financial advantage: no property transfer tax is due upon purchase of this watervilla. A rare blend of freedom, comfort and architectural quality, just a short bike ride from Amsterdam’s city centre. WHERE SPACE, WATER AND CITY LIFE COME TOGETHER IJburg was created for those who value space and light without wanting to give up the city. Here, you live directly on the water, with the IJmeer close by and the heart of Amsterdam reachable within 15 minutes by bike. The Brigantijnkade itself feels calm and almost village-like: minimal traffic, contemporary architecture and water as the defining element. A place where daily life naturally slows down. In addition, IJburg is well known for its city beach, marina, watersports schools and a wide range of water-related activities, thanks to its direct location on the IJmeer. THE VILLA: BRIGHT, WELL-DESIGNED AND SPREAD OVER THREE LEVELS This watervilla is thoughtfully designed and pleasantly spacious, with large windows creating a constant connection to the outside. Comfort has been added where it truly matters, including underfloor heating in several parts of the home, combined with a high-quality finish throughout. The generous roof terrace completes the picture, a private outdoor space to enjoy every season. Residential level 1 – lower level: light, quiet and versatile Despite its position at water level, this floor is surprisingly bright and comfortable. It features three spacious bedrooms, ideal for family members, guests, a home office or hobby rooms. The bathroom on this level is luxuriously finished and equipped with a walk-in shower, bidet and double washbasin, offering both practicality and comfort. Residential level 2 – ground floor: living with open water views The entrance hall provides access to the stairwell and a practical storage/utility room housing the technical installations. The luxury open-plan kitchen is fully fitted with modern built-in appliances and flows seamlessly into the dining area and living room. The living room is light and spacious, features a gas fireplace, and enjoys uninterrupted views over the water. Adjustable exterior panels allow you to regulate sunlight and privacy, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. Residential level 3 – upper floor: master suite with roof terrace and spa-style bathroom The top floor is dedicated to peace and privacy. The generous bedroom opens directly onto the spacious roof terrace, perfect for morning coffee, quiet afternoons or long summer evenings. This level also features a second bathroom with a bathtub including bubble/whirlpool function, washbasin(s) and toilet, creating a calm, hotel-like atmosphere. There is no walk-in shower on this floor. OUTDOOR LIVING ON THE WATER – WITH MOORING OPTION Living on Steigereiland means outdoor living becomes part of everyday life. Walking and cycling paths along the quays offer beautiful views over the water and Amsterdam’s skyline. A rare extra: there is the possibility to moor a (sailing) boat up to approximately 10 metres in length, an exceptional luxury within the city. PARKING, LEASEHOLD AND AMENITIES The watervilla is situated on municipal leasehold land (water plot). The property has already transitioned to perpetual leasehold under the General Provisions 2016 (AB 2016). The current annual ground rent amounts to € 2,993.64 (price level 2024) and applies until 30 September 2059. During this period, the ground rent is subject to periodic revision. After this date, the leasehold continues in perpetuity with a fixed ground rent, which will thereafter be adjusted annually in line with inflation only. The property includes a private parking space in the nearby parking garage at the entrance of the Brigantijnkade, part of the VvE “Noordbuurt Steigereiland Blok C”. Monthly service costs: € 41.25 (according to the latest meeting minutes). The ground rent for the parking space has been prepaid until 30 September 2059 By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. IJburg offers excellent amenities, including schools, sports facilities, cafés, restaurants, shops, a city beach and marina, all within close reach. Tram line 26 provides a direct connection to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, while by car you have quick access to the A10, A1 and A9 motorways. KEY FEATURES • Architect-designed watervilla • Three full residential levels • Four bedrooms • Energy label A • Underfloor heating (partially installed) • Living room with gas fireplace and open water views • Spacious roof terrace with privacy • Lower-level bathroom with walk-in shower, bidet and double washbasin • Upper-level bathroom with bathtub with whirlpool function • Possibility to moor a (sailing) boat up to approx. 10 metres • Annual ground rent: € 2,993.64 (water plot) • Private parking space, service costs € 41.25 per month, no ground rent • Utilities: gas, water, sewer, electricity and fibre optic internet • Option to install a floating terrace next to the villa EXPERIENCE LIFE ON THE WATER This is not a home you simply view, it is one you experience. The calm, the light, the views and the outdoor spaces make Brigantijnkade 36 one of the most attractive watervillas on Steigereiland. Schedule a viewing and discover this exceptional home for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-107 ketel A-label (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, douche, en urinoir

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.