Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Brigantijnkade 36

1086VB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.797

Fotogalerij

Brigantijnkade 36 Amsterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English tekst below BRIGANTIJNKADE 36 | WATERVILLA MET DAKTERRAS, WATERUITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS Stel je voor: wakker worden met water om je heen, de dag beginnen in stilte, en ’s avonds de zon zien zakken vanaf je eigen dakterras. Aan de Brigantijnkade, één van de rustigste en meest geliefde plekken van Steigereiland, ligt deze moderne watervilla met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en energielabel A. Extra aantrekkelijk: voor de watervilla zelf is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert ten opzichte van reguliere woningen. Een zeldzame combinatie van architectuur, comfort en vrijheid, en op fietsafstand van het centrum. WAAR RUST, RUIMTE EN AMSTERDAM SAMENKOMEN IJburg is gebouwd voor mensen die ruimte willen, maar de stad niet willen missen. Hier woon je aan het water, met groen, wandelpaden en het IJmeer dichtbij, terwijl je in een kwartiertje fietsen midden in Amsterdam staat. De Brigantijnkade zelf is een oase: vrijwel alleen bestemmingsverkeer, water en moderne architectuur bepalen het straatbeeld. Dit is het soort plek waar je vanzelf langzamer gaat lopen. Daarnaast staat IJburg bekend om het strand, de jachthaven en diverse watersportscholen en activiteiten, mede dankzij de directe ligging aan het IJmeer. DE VILLA: DRIE WOONLAGEN, SLIM INGEDEELD EN HEERLIJK LICHT De watervilla is onder architectuur gebouwd en voelt ruim, licht en doordacht. Overal waar het telt is comfort aangebracht, waaronder vloerverwarming in meerdere delen van de woning en een hoogwaardige afwerking. En dan is er nog dat dakterras: een privéplek waar je de seizoenen écht beleeft. Woonlaag 1 - souterrain: verrassend licht en perfect voor slapen/werken Ondanks de ligging op waterniveau is deze woonlaag opvallend licht en prettig van sfeer. Je vindt hier drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, bidet en dubbele wastafel. Ideaal voor een gezin, logees, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte, de indeling biedt flexibiliteit zonder in te leveren op comfort. Woonlaag 2 - begane grond: leefruimte met gashaard en vrij uitzicht Binnenkomen doe je via een nette entree met toegang tot het trappenhuis en een praktische berging/bijkeuken met technische installaties. De luxe open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis: koken, tafelen en leven lopen hier vanzelf in elkaar over. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een gashaard, terwijl het vrije uitzicht over het water zorgt voor rust en ruimte. Dankzij de buitenpanelen kun je de zoninval en privacy naar wens regelen; comfortabel in elk seizoen. Woonlaag 3 - verdieping: master suite met dakterras en tweede badkamer Op de bovenste woonlaag vind je een royale slaapkamer die direct grenst aan het riante dakterras: een plek voor koffie in de ochtendzon, een boek in de middag en een glas wijn bij zonsondergang. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad met bubbelbadfunctie, wastafel en toilet. Een fijne, rustige verdieping met een luxe hotelsfeer. BUITENLEVEN OP HET WATER – MET AANLEGPLEK VOOR JE BOOT Wonen op Steigereiland betekent: buiten zijn zonder de stad uit te hoeven. De directe ligging aan het water past bij mensen die graag wandelen, hardlopen, suppen of varen. Extra bijzonder: er is mogelijkheid om een (zeil)boot aan te leggen of te meren tot maximaal 10 meter lengte. Een zeldzame luxe in Amsterdam. PARKEREN, ERFPACHT EN VOORZIENINGEN De watervilla is gelegen op gemeentelijke erfpacht (waterkavel). De woning is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht conform de Algemene Bepalingen 2016. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 2.993,64. Deze canon geldt tot en met 30 september 2059 en wordt tienjaarlijks herzien. Na afloop van dit tijdvak loopt de erfpacht eeuwigdurend door met een vastgestelde canon, die uitsluitend jaarlijks wordt aangepast op basis van inflatie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage aan het begin van de Brigantijnkade (onderdeel van VvE “Noordbuurt Steigereiland Blok C”). De servicekosten bedragen € 41,25 per maand (conform de laatste notulen). De canon voor de parkeerplaats is afgekocht tot en met 30 september 2059. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. IJburg beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, cafés, restaurants, winkels, een stadsstrand en een jachthaven, allemaal in de directe omgeving. Tramlijn 26 biedt een snelle verbinding met Amsterdam Centraal (circa 15 minuten). Met de auto zijn naast de ringweg A10 ook de snelwegen A1 en A9 eenvoudig en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Moderne watervilla, onder architectuur gebouwd • Drie volwaardige woonlagen • Vier slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming (gedeeltelijk aanwezig) • Woonkamer met gashaard en vrij uitzicht over het water • Riant dakterras met veel privacy • Badkamer souterrain: inloopdouche, bidet en dubbele wastafel • Badkamer bovenste verdieping: ligbad met bubbelbadfunctie • Mogelijkheid aanlegplek (zeil)boot tot max. 10 meter • Erfpacht canon: € 2.993,64 per jaar • Eigen parkeerplaats, servicekosten € 41,25 p/m, geen canon • Nuts: gas, water, riool, elektra en glasvezel • Optie: mogelijkheid tot plaatsen drijvend terras VOEL HET WATER, ZIE DE RUIMTE, ERVAAR DE RUST Dit is zo’n woning die op foto’s al bijzonder is, maar pas echt binnenkomt als je er staat. De stilte, de lichtval, de indeling en het dakterras maken Brigantijnkade 36 tot één van de mooiere watervilla’s van Steigereiland. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. BRIGANTIJNKADE 36 | ARCHITECT-DESIGNED WATERVILLA WITH ROOF TERRACE, OPEN WATER VIEWS AND PRIVATE PARKING Imagine waking up surrounded by water, starting your day in complete tranquillity and ending it on your own roof terrace as the sun slowly sets. Located on the Brigantijnkade, one of the quietest and most desirable parts of Steigereiland, this modern, architect-designed watervilla offers three full residential levels, four bedrooms and energy label A. An additional financial advantage: no property transfer tax is due upon purchase of this watervilla. A rare blend of freedom, comfort and architectural quality, just a short bike ride from Amsterdam’s city centre. WHERE SPACE, WATER AND CITY LIFE COME TOGETHER IJburg was created for those who value space and light without wanting to give up the city. Here, you live directly on the water, with the IJmeer close by and the heart of Amsterdam reachable within 15 minutes by bike. The Brigantijnkade itself feels calm and almost village-like: minimal traffic, contemporary architecture and water as the defining element. A place where daily life naturally slows down. In addition, IJburg is well known for its city beach, marina, watersports schools and a wide range of water-related activities, thanks to its direct location on the IJmeer. THE VILLA: BRIGHT, WELL-DESIGNED AND SPREAD OVER THREE LEVELS This watervilla is thoughtfully designed and pleasantly spacious, with large windows creating a constant connection to the outside. Comfort has been added where it truly matters, including underfloor heating in several parts of the home, combined with a high-quality finish throughout. The generous roof terrace completes the picture, a private outdoor space to enjoy every season. Residential level 1 – lower level: light, quiet and versatile Despite its position at water level, this floor is surprisingly bright and comfortable. It features three spacious bedrooms, ideal for family members, guests, a home office or hobby rooms. The bathroom on this level is luxuriously finished and equipped with a walk-in shower, bidet and double washbasin, offering both practicality and comfort. Residential level 2 – ground floor: living with open water views The entrance hall provides access to the stairwell and a practical storage/utility room housing the technical installations. The luxury open-plan kitchen is fully fitted with modern built-in appliances and flows seamlessly into the dining area and living room. The living room is light and spacious, features a gas fireplace, and enjoys uninterrupted views over the water. Adjustable exterior panels allow you to regulate sunlight and privacy, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. Residential level 3 – upper floor: master suite with roof terrace and spa-style bathroom The top floor is dedicated to peace and privacy. The generous bedroom opens directly onto the spacious roof terrace, perfect for morning coffee, quiet afternoons or long summer evenings. This level also features a second bathroom with a bathtub including bubble/whirlpool function, washbasin(s) and toilet, creating a calm, hotel-like atmosphere. There is no walk-in shower on this floor. OUTDOOR LIVING ON THE WATER – WITH MOORING OPTION Living on Steigereiland means outdoor living becomes part of everyday life. Walking and cycling paths along the quays offer beautiful views over the water and Amsterdam’s skyline. A rare extra: there is the possibility to moor a (sailing) boat up to approximately 10 metres in length, an exceptional luxury within the city. PARKING, LEASEHOLD AND AMENITIES The watervilla is situated on municipal leasehold land (water plot). The property has already transitioned to perpetual leasehold under the General Provisions 2016 (AB 2016). The current annual ground rent amounts to € 2,993.64 (price level 2024) and applies until 30 September 2059. During this period, the ground rent is subject to periodic revision. After this date, the leasehold continues in perpetuity with a fixed ground rent, which will thereafter be adjusted annually in line with inflation only. The property includes a private parking space in the nearby parking garage at the entrance of the Brigantijnkade, part of the VvE “Noordbuurt Steigereiland Blok C”. Monthly service costs: € 41.25 (according to the latest meeting minutes). The ground rent for the parking space has been prepaid until 30 September 2059 By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. IJburg offers excellent amenities, including schools, sports facilities, cafés, restaurants, shops, a city beach and marina, all within close reach. Tram line 26 provides a direct connection to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, while by car you have quick access to the A10, A1 and A9 motorways. KEY FEATURES • Architect-designed watervilla • Three full residential levels • Four bedrooms • Energy label A • Underfloor heating (partially installed) • Living room with gas fireplace and open water views • Spacious roof terrace with privacy • Lower-level bathroom with walk-in shower, bidet and double washbasin • Upper-level bathroom with bathtub with whirlpool function • Possibility to moor a (sailing) boat up to approx. 10 metres • Annual ground rent: € 2,993.64 (water plot) • Private parking space, service costs € 41.25 per month, no ground rent • Utilities: gas, water, sewer, electricity and fibre optic internet • Option to install a floating terrace next to the villa EXPERIENCE LIFE ON THE WATER This is not a home you simply view, it is one you experience. The calm, the light, the views and the outdoor spaces make Brigantijnkade 36 one of the most attractive watervillas on Steigereiland. Schedule a viewing and discover this exceptional home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE-107 ketel A-label (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, whirlpool, douche, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.