Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Brouwersgracht 254 D

1013HE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.979

Galerie de photos

Brouwersgracht 254 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Brouwersgracht! Dit veelzijdige appartement ligt in het achterhuis op een toplocatie in Amsterdam! De Brouwersgracht wordt vaak beschouwd als 1 van de mooiste en populairste straten van Amsterdam. In 2007/2008 is de Brouwersgracht zelfs door lezers van Het Parool uitgeroepen tot de mooiste straat van de stad, vanwege de sfeervolle grachtenpanden, pakhuizen en de intieme sfeer. Het oude pakhuis ligt in (het noorden van) de Jordaan om de hoek van de grachtengordel en de Haarlemmerbuurt met werkelijk overal gezelligheid en diverse faciliteiten op loopafstand. Dit stukje gracht is juist erg rustig en er zijn gezellige koffietentjes, restaurants en gezellige winkels in de buurt te vinden. De markt aan de Lindengracht en Noordermarkt is ook nog eens op loopafstand. Net als het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Het huis zelf is verdeeld over twee verdiepingen aan de achterzijde. Het is een huis om in zijn geheel te gebruiken of het is mogelijk om het als 2 afzonderlijke appartementen te gebruiken. Omdat er 2 afzonderlijke opgangen/intercoms zijn en de tussenliggende interne trap aan beide kanten is af te sluiten. Een paar voorbeelden; Twee of meer (studerende) kinderen, wonen en werken combineren, stel met kinderen, een ouder met een kind verdeeld maar toch samen, 1 gedeelte bewonen/1 gedeelte verhuren en zo kunnen we nog even doorgaan. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, waarna je kan doorlopen naar de aparte opgang op de begane grond of de trap op kunt gaan naar de ingang op de eerste verdieping. Entree eerste etage: hal, ruime keuken die van alle gemakken is voorzien, opslagruimte voor o.a. wasmachine en separaat toilet. Doorloop naar de gezellige woonkamer met hier tevens de deur naar het appartement op de begane grond. Het oude karakter van het oude pakhuis is hier goed zichtbaar door de oude balken in de kamer. De woonkamer is gezellig ingedeeld, ruim genoeg voor een zithoek en een eettafel. Via schuifdeuren is de aparte slaapkamer met badkamer en suite te bereiken. De afwerking is echt keurig, tijdloos en modern (in 2014 is alles gerenoveerd en opnieuw ingericht). De houten vloer is massief. Vanuit zowel de gemeenschappelijke entree op de begane grond als intern via het appartement, is het hieronder gelegen studio-appartement te bereiken. Dit appartement heeft een compacte en gezellige indeling; de open ruimte is voorzien van een open keuken die volledig is uitgerust van alle mogelijke apparatuur. Ook deze etage heeft een eigen badkamer voorzien van een toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine en via openslaande deuren is het super sfeervolle patio terras te bereiken. Deze patio ligt aan de achterzijde en hier is het optimaal genieten van de rust in de stad! Kortom een heerlijk appartement, verdeeld over twee woonlagen in het hart van de Jordaan met een goede afwerking! Bijzonderheden - Gelegen op Eigen grond - Oud pakhuis uit circa 1650, een rijksmonument - als 1 appartement of 2 afzonderlijke appartementen te gebruiken - 2 moderne woonkeukens, volledig ingericht - 2 moderne badkamers, - 2 WC’s - patio van ongeveer 18m2 - Houten vloer door het gehele huis - Gezonde VVE, bijdrage 146 euro per maand - Verwarming & warm water via eigen nieuwe CV ketel (11-2024) - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
214 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.