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Buitendraaierij 21

1021NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 7.052

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Buitendraaierij 21 Amsterdam
Photo 2
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Description

==For English scroll below== Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin op het Westen, gelegen op een rustige, zeer aantrekkelijke locatie nabij het IJ en de verbindingen naar het Centrum. De woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van een goed functionerende VVE (2025 isolatieplan uitgevoerd, zonnepanelen: nu energiezuinig !). Indeling: Begane grond: hal, gang, toilet, kast met electrameter en C.V. ketel, eetgedeelte aan straatzijde (kan worden afgesloten tot aparte kamer indien gewenst), keuken v.v. inbouwapparatuur in verbinding met woonkamer, toegang naar terras/ tuin. Deze komt uit op een groenvoorziening: dus prettig uitzicht. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer, twee slaapkamers, badkamer v.v. tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Omgeving: Gelegen in autoluwe straat die leidt naar het water (IJ). Aan de achterzijde komt de tuin uit op een groenvoorziening. Ook bevinden zich in de nabijheid voldoende groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor de kinderen. Tevens ruime keuze aan horecagelegenheden zoals Tolhuistuin, Barracuda, Goudfazant en het EYEmuseum . Scholen en kinderopvang, winkels, dagmarkt, Van der Pekstraat in de nabijheid. Fietsers zijn snel in de natuur en het groen: Vliegenbos, Noorderpark en het Twiske. Bereikbaarheid: De pont van het IJplein naar het Centrum is op loopafstand en middels de metro Noord/Zuidlijn bereik je snel Amsterdam-Zuid. Nabij toegangswegen van de Ringweg A-10 Bijzonderheden: Uitstekende verbindingen met het Centrum en de Ringweg A-10 Direct te bewonen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energiezuinige woning (sk € 200,- plus lening warmtefonds € 260,- pm sinds 2025):derhalve minimale energiekosten. Gelegen aan autoluwe straat die uitkomt aan het IJ. Tuin West grenzend aan openbaar groen, aan de voorzijde mogelijkheid om s ochtends buiten te zitten. Houten vloeren (electrische vloerverwarming in de badkamer). Vier zonnepanelen (prive eigendom). Lovely family home with sunny west-facing garden, located in a quiet, very attractive location near the IJ river and connections to the city centre. The property is located on the ground floor and first floor and is part of a well-functioning owners' association (2025 insulation plan implemented, solar panels: now very energy efficient!). Layout: Ground floor: hall, corridor, toilet, cupboard with electricity meter and central heating boiler, dining area on the street side (can be closed off to form a separate room if desired), kitchen with built-in appliances connected to the living room, access to terrace/garden. Behind it and overlooking lovely greenery. First floor: landing, master bedroom, two bedrooms, bathroom with second toilet, double sink and walk-in shower. Surroundings: Located in a low-traffic street leading to the water (IJ). At the rear, the garden opens onto a green area. There are also plenty of green areas and playgrounds for children nearby. Close to plenty of restaurants and cafés, such as Tolhuistuin, Barracuda, Goudfazant and the EYEmuseum. Schools and childcare facilities, shops and the Van der Pekstraat daily market are nearby. Cyclists can quickly reach nature and green spaces: Vliegenbos, Noorderpark and the Twiske. Accessibility: The ferry from IJplein to the city centre is within walking distance, and Amsterdam-Zuid is easily accessible via the Noord/Zuid metro line. Close to access roads to the A10 ring road. Special features: Ready to move in. Perpetual ground lease purchased. Energy-efficient home (servicecosts € 200,- per month; heat fund loan €260 per month) since 2025. Minimal energy costs. Located on a low-traffic street that leads to the IJ. Garden on the west side adjacent to public green space, with the possibility to sit outside in the morning at the front. Wooden floors (electric underfloor heating in the bathroom). Four solar panels (private property).

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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