Jump to content
Logo of Willemspark O.G.

Buitendraaierij 21

1021NM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 7.052

Photo Gallery

Buitendraaierij 21 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

==For English scroll below== Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin op het Westen, gelegen op een rustige, zeer aantrekkelijke locatie nabij het IJ en de verbindingen naar het Centrum. De woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van een goed functionerende VVE (2025 isolatieplan uitgevoerd, zonnepanelen: nu energiezuinig !). Indeling: Begane grond: hal, gang, toilet, kast met electrameter en C.V. ketel, eetgedeelte aan straatzijde (kan worden afgesloten tot aparte kamer indien gewenst), keuken v.v. inbouwapparatuur in verbinding met woonkamer, toegang naar terras/ tuin. Deze komt uit op een groenvoorziening: dus prettig uitzicht. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer, twee slaapkamers, badkamer v.v. tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Omgeving: Gelegen in autoluwe straat die leidt naar het water (IJ). Aan de achterzijde komt de tuin uit op een groenvoorziening. Ook bevinden zich in de nabijheid voldoende groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor de kinderen. Tevens ruime keuze aan horecagelegenheden zoals Tolhuistuin, Barracuda, Goudfazant en het EYEmuseum . Scholen en kinderopvang, winkels, dagmarkt, Van der Pekstraat in de nabijheid. Fietsers zijn snel in de natuur en het groen: Vliegenbos, Noorderpark en het Twiske. Bereikbaarheid: De pont van het IJplein naar het Centrum is op loopafstand en middels de metro Noord/Zuidlijn bereik je snel Amsterdam-Zuid. Nabij toegangswegen van de Ringweg A-10 Bijzonderheden: Uitstekende verbindingen met het Centrum en de Ringweg A-10 Direct te bewonen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energiezuinige woning (sk € 200,- plus lening warmtefonds € 260,- pm sinds 2025):derhalve minimale energiekosten. Gelegen aan autoluwe straat die uitkomt aan het IJ. Tuin West grenzend aan openbaar groen, aan de voorzijde mogelijkheid om s ochtends buiten te zitten. Houten vloeren (electrische vloerverwarming in de badkamer). Vier zonnepanelen (prive eigendom). Lovely family home with sunny west-facing garden, located in a quiet, very attractive location near the IJ river and connections to the city centre. The property is located on the ground floor and first floor and is part of a well-functioning owners' association (2025 insulation plan implemented, solar panels: now very energy efficient!). Layout: Ground floor: hall, corridor, toilet, cupboard with electricity meter and central heating boiler, dining area on the street side (can be closed off to form a separate room if desired), kitchen with built-in appliances connected to the living room, access to terrace/garden. Behind it and overlooking lovely greenery. First floor: landing, master bedroom, two bedrooms, bathroom with second toilet, double sink and walk-in shower. Surroundings: Located in a low-traffic street leading to the water (IJ). At the rear, the garden opens onto a green area. There are also plenty of green areas and playgrounds for children nearby. Close to plenty of restaurants and cafés, such as Tolhuistuin, Barracuda, Goudfazant and the EYEmuseum. Schools and childcare facilities, shops and the Van der Pekstraat daily market are nearby. Cyclists can quickly reach nature and green spaces: Vliegenbos, Noorderpark and the Twiske. Accessibility: The ferry from IJplein to the city centre is within walking distance, and Amsterdam-Zuid is easily accessible via the Noord/Zuid metro line. Close to access roads to the A10 ring road. Special features: Ready to move in. Perpetual ground lease purchased. Energy-efficient home (servicecosts € 200,- per month; heat fund loan €260 per month) since 2025. Minimal energy costs. Located on a low-traffic street that leads to the IJ. Garden on the west side adjacent to public green space, with the possibility to sit outside in the morning at the front. Wooden floors (electric underfloor heating in the bathroom). Four solar panels (private property).

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
310 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.