Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Bundlaan 204

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 7.478

Galerie de photos

Bundlaan 204 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd wonen in een stijlvol nieuwbouwcomplex in de meest diverse en gewilde buurt van Amsterdam-Noord op slechts enkele minuten van de pont. Deze lichte benedenwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een heerlijk ruimtelijk gevoel, twee ruime slaapkamers, een fijne buitenruimte, meerdere bergingen en alle gemakken van duurzaam en eigentijds wonen. Dankzij de hoge plafonds, de royale leefruimte en de grote raampartijen met open keuken met bar, voelt de woning licht, open en uitnodigend aan. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een A+++ label en beschikt over vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die per kamer instelbaar is. Een instapklare stadswoning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een ligging op een aantrekkelijke plek in de buurt Overhoeks. De woning ligt op de begane grond van complex "The Grid", onderdeel van het in 2021 opgeleverde nieuwbouwproject Aan het IJ. Bij binnenkomst in het gebouw valt direct de verzorgde en ruime centrale hal op. Deze heeft een luxe, maar tegelijkertijd warme uitstraling en biedt fijne faciliteiten voor bewoners, zoals een pakketautomaat en zitplekken. Ook is er vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin: een royale en groene buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de namiddagzon. Vanuit de centrale hal ligt de woning aan de linkerzijde. Mogen wij jou binnenkort hier verwelkomen? Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime entree met volop plek voor een garderobe en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds die in de gehele woning zorgen voor een prettig en uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers van vergelijkbaar formaat. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de buitenruimte, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Beide slaapkamers kijken uit op de groene tuinstrook rondom het gebouw. De naastgelegen Sausolitolaan is recent afgewerkt met groenvoorzieningen en zitbanken. Bovendien geldt er eenrichtingsverkeer, waardoor de straat rustig en verzorgd aanvoelt en geen overlast wordt ervaren. De dubbele gordijnen in alle vertrekken geven de woning een luxe en huiselijke sfeer. Vanuit de hal bereik je ook de praktische berging met de installaties voor de warmtepomp, de mechanische ventilatie en de warmte-koude-opslag. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte voelt direct comfortabel en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De ruime zithoek biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ook de woonkamer is voorzien van prachtige dubbele gordijnen. De open keuken vormt het hart van de ruimte en is door de huidige eigenaren uitgebreid met een stijlvol kookeiland. Hierdoor is een praktische en gezellige leefkeuken ontstaan met veel werkruimte, bergruimte en contact met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich daarnaast een extra privéberging van 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die je liever niet in de woning bewaart. Omgeving De Bundlaan ligt in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam-Noord, nabij het IJ. De omgeving heeft een moderne en ruime opzet, met eigentijdse woongebouwen, brede straten, veel groen en water in de directe nabijheid. De Bundlaan en de naastgelegen Sausolitolaan zijn rustige straten met eenrichtingsverkeer, veel groen en een sfeervolle inrichting met plantenbakken en zitbankjes. Dit zorgt voor een open en frisse sfeer, terwijl de wijk tegelijkertijd rustig en verzorgd aanvoelt. Overhoeks is een geliefde en dynamische buurt waar wonen, kunst, cultuur en stedelijk comfort samenkomen. Op loopafstand vind je onder meer het Eye Filmmuseum, de A’DAM Toren, Strectch and Fold en de Tolhuistuin. Ook zijn er diverse fijne horecazaken in de buurt, zoals Cafe Kepler, Vindict wijnbar, Pollie Goudvis, Moon en Nous koffiebar. De sfeer is ontspannen en internationaal, met een prettige mix van jonge professionals, studenten en gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed. Supermarkten zoals Odin en Albert Heijn, winkels, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals Het Gymlokaal en Yogastudio Equal en recreatiemogelijkheden aan het water bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bereikbaarheid Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. De gratis pont vanaf de Buiksloterweg ligt op slechts enkele minuten lopen en vaart 24 uur per dag naar Amsterdam Centraal. De overtocht duurt slechts enkele minuten en is toegankelijk voor voetgangers, fietsers, bromfietsers, scooters, scootmobielen, bakfietsen en stepjes. Hierdoor sta je in korte tijd in het centrum van de stad, zonder files of parkeerstress. Daarnaast bevindt metrostation Noord, lijn 52, zich op circa 10 minuten fietsen of op korte afstand met de bus. De Noord/Zuidlijn biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal, de binnenstad, de Zuidas en station Zuid. Ook per fiets is Amsterdam Centraal snel bereikbaar. Verder zijn er meerdere buslijnen in de buurt en is de Ring A10 via de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 augustus 2068 en de canon voor deze periode is afgekocht. Voor de periode daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars genaamd VvE Woongebouw The Grid. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Sturm & de Neeve. Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 217,52. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 113 m² conform NEN 2580 - Gelegen in complex The Grid, opgeleverd in 2021 - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - HR++ glas - Optie op huren of kopen parkeerplek binnen de VvE - Vloerverwarming en warmte-koude-opslag, per kamer instelbaar - Hoge plafonds en veel lichtinval - Twee ruime slaapkamers - Fijne buitenruimte met ochtendzon en vroege middagzon - Extra privéberging van 6 m² in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin met namiddagzon - VvE-bijdrage € 217,52 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2068, daarna gunstig vastgeklikt - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,21%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.