Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Bundlaan 204

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 7.478

Fotogalerij

Bundlaan 204 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd wonen in een stijlvol nieuwbouwcomplex in de meest diverse en gewilde buurt van Amsterdam-Noord op slechts enkele minuten van de pont. Deze lichte benedenwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een heerlijk ruimtelijk gevoel, twee ruime slaapkamers, een fijne buitenruimte, meerdere bergingen en alle gemakken van duurzaam en eigentijds wonen. Dankzij de hoge plafonds, de royale leefruimte en de grote raampartijen met open keuken met bar, voelt de woning licht, open en uitnodigend aan. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een A+++ label en beschikt over vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die per kamer instelbaar is. Een instapklare stadswoning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een ligging op een aantrekkelijke plek in de buurt Overhoeks. De woning ligt op de begane grond van complex "The Grid", onderdeel van het in 2021 opgeleverde nieuwbouwproject Aan het IJ. Bij binnenkomst in het gebouw valt direct de verzorgde en ruime centrale hal op. Deze heeft een luxe, maar tegelijkertijd warme uitstraling en biedt fijne faciliteiten voor bewoners, zoals een pakketautomaat en zitplekken. Ook is er vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin: een royale en groene buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de namiddagzon. Vanuit de centrale hal ligt de woning aan de linkerzijde. Mogen wij jou binnenkort hier verwelkomen? Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime entree met volop plek voor een garderobe en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds die in de gehele woning zorgen voor een prettig en uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers van vergelijkbaar formaat. De tweede slaapkamer biedt toegang tot de buitenruimte, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Beide slaapkamers kijken uit op de groene tuinstrook rondom het gebouw. De naastgelegen Sausolitolaan is recent afgewerkt met groenvoorzieningen en zitbanken. Bovendien geldt er eenrichtingsverkeer, waardoor de straat rustig en verzorgd aanvoelt en geen overlast wordt ervaren. De dubbele gordijnen in alle vertrekken geven de woning een luxe en huiselijke sfeer. Vanuit de hal bereik je ook de praktische berging met de installaties voor de warmtepomp, de mechanische ventilatie en de warmte-koude-opslag. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte voelt direct comfortabel en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De ruime zithoek biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ook de woonkamer is voorzien van prachtige dubbele gordijnen. De open keuken vormt het hart van de ruimte en is door de huidige eigenaren uitgebreid met een stijlvol kookeiland. Hierdoor is een praktische en gezellige leefkeuken ontstaan met veel werkruimte, bergruimte en contact met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich daarnaast een extra privéberging van 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die je liever niet in de woning bewaart. Omgeving De Bundlaan ligt in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam-Noord, nabij het IJ. De omgeving heeft een moderne en ruime opzet, met eigentijdse woongebouwen, brede straten, veel groen en water in de directe nabijheid. De Bundlaan en de naastgelegen Sausolitolaan zijn rustige straten met eenrichtingsverkeer, veel groen en een sfeervolle inrichting met plantenbakken en zitbankjes. Dit zorgt voor een open en frisse sfeer, terwijl de wijk tegelijkertijd rustig en verzorgd aanvoelt. Overhoeks is een geliefde en dynamische buurt waar wonen, kunst, cultuur en stedelijk comfort samenkomen. Op loopafstand vind je onder meer het Eye Filmmuseum, de A’DAM Toren, Strectch and Fold en de Tolhuistuin. Ook zijn er diverse fijne horecazaken in de buurt, zoals Cafe Kepler, Vindict wijnbar, Pollie Goudvis, Moon en Nous koffiebar. De sfeer is ontspannen en internationaal, met een prettige mix van jonge professionals, studenten en gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed. Supermarkten zoals Odin en Albert Heijn, winkels, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals Het Gymlokaal en Yogastudio Equal en recreatiemogelijkheden aan het water bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bereikbaarheid Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. De gratis pont vanaf de Buiksloterweg ligt op slechts enkele minuten lopen en vaart 24 uur per dag naar Amsterdam Centraal. De overtocht duurt slechts enkele minuten en is toegankelijk voor voetgangers, fietsers, bromfietsers, scooters, scootmobielen, bakfietsen en stepjes. Hierdoor sta je in korte tijd in het centrum van de stad, zonder files of parkeerstress. Daarnaast bevindt metrostation Noord, lijn 52, zich op circa 10 minuten fietsen of op korte afstand met de bus. De Noord/Zuidlijn biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal, de binnenstad, de Zuidas en station Zuid. Ook per fiets is Amsterdam Centraal snel bereikbaar. Verder zijn er meerdere buslijnen in de buurt en is de Ring A10 via de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 augustus 2068 en de canon voor deze periode is afgekocht. Voor de periode daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars genaamd VvE Woongebouw The Grid. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Sturm & de Neeve. Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 217,52. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 113 m² conform NEN 2580 - Gelegen in complex The Grid, opgeleverd in 2021 - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - HR++ glas - Optie op huren of kopen parkeerplek binnen de VvE - Vloerverwarming en warmte-koude-opslag, per kamer instelbaar - Hoge plafonds en veel lichtinval - Twee ruime slaapkamers - Fijne buitenruimte met ochtendzon en vroege middagzon - Extra privéberging van 6 m² in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin met namiddagzon - VvE-bijdrage € 217,52 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2068, daarna gunstig vastgeklikt - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.