Aller directement au contenu
Logo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bundlaan 262

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Bundlaan 262 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE & COMFORTABEL wonen in dit 3 kamer appartement van 104 m2 met 3 grote terrassen in het nieuwbouwcomplex ‘THE GRID’ uit 2021. De ERFPACHT is afgekocht tot 2068, deze woning heeft ENERGIELABEL A++ en wordt verkocht inclusief PARKEERPLAATS. Dit prachtige appartement met twee slaapkamers, luxe Simatic keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer, hoogwaardige afwerking, met rondom zonwering en een berging (7m²), is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Noord praktisch tegenover het Centraal Station. Het appartement is bijzonder energiezuinig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Het Gebouw The Grid telt 68 luxe koopappartementen. Het gebouw heeft grote terrassen met veel privacy. Er zijn veel buitenruimtes van beneden tot boven en rondom het gebouw, zodat je geen duidelijke voor of achterkant hebt en het gebouw dus van alle kanten mooi is. De gezamenlijke binnentuin wordt gedeeld. De centrale entreehal is niet alleen de plek waar je binnenkomt, maar ook een ontmoetingsruimte. Alsof je een lobby binnenstapt van een luxe hotel. The Grid is met oog voor detail en met mooie materialen ontworpen. Perfect op elkaar afgestemde materialen, subtiele kleurnuances en matte versus glanzende elementen geven de zandkleurige pui een rijk gedetailleerd uiterlijk. Het appartement Via een van de liften die het complex rijk is, kom je binnen in het appartement op de vijfde etage. De ruime hal heeft genoeg ruimte voor garderobe en geeft toegang tot de slaapkamers, het toilet, grote berging met wasruimte en de woonkamer. Direct vallen de stijlvolle elementen op zoals de mooie visgraat vloer met vloerverwarming, de grote ramen die van vloer tot plafond lopen en de strak gestucte wanden. Het volledige appartement is in 2021 opgeleverd en voorzien van alle nieuwste technieken. Het gebouw word o.a. verwarmd door een WKO systeem. Hierdoor zijn er zeer lage kosten voor het verwarmen van het appartement. De woonkamer is indrukwekkend te noemen. De eyecatcher is hier de woonkeuken van Simatic met het kookeiland die voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. U kunt hierbij een gezellige eettafel plaatsen en een mooie zithoek creëren. Tevens zijn er via de woonkamer, met zijn oriëntatie op het noordoosten de twee aanwezigen terrassen bereikbaar waardoor men kan genieten van de vele zonuren. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom maar liefst 6,5 meter lang is! Hier is een kastenwand gecreëerd en er is ook genoeg plek voor een bureau of werkplek. De tweede iets kleinere slaapkamer grenst aan het derde terras met namiddag / avondzon. De luxe badkamer is gelegen in het midden van de woning, is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tenslotte is er naast de inpandige berging met wasmachine aansluiting, in de onderbouw van het gebouw nog een privé berging (box) van 7m2, een algemene plek voor het stallen van fietsen en beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats ! Omgeving De ligging in de wijk Overhoeks is uitstekend, op loopafstand van de pont naar Centraal Station en het centrum van Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door de architectuur van wereldklasse wat dit echt een bijzondere plek maakt om te wonen. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse uitgaansgelegenheden en andere activiteiten te vinden zoals: restaurant Tolhuistuin de ADAM toren, Paradiso podium Noord en het Eye Filmmuseum. Het heerlijke Oeverpark met uitzicht op het IJ biedt een heerlijke plek voor een picknick of een drankje met fraai uitzicht. Met zijn architectonische hoogstandjes, waaronder het iconische A'DAM Toren, straalt deze wijk karakter en innovatie uit. Van trendy lofts tot moderne appartementen, Overhoeks heeft een diversiteit aan woonmogelijkheden die aansluiten bij elke levensstijl. Met uitstekende voorzieningen zoals het Oeverpark en het toekomstige Schegpark, restaurants, scholen en winkels om de hoek, is het de ideale plek om te settelen en te genieten van het stadsleven. Duurzaamheid: Deze woning is volledig geïsoleerd. Er is vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die in de winter voor lage stookkosten zorgt en in de zomer het appartement koelt. Het energielabel is A++ en dus zeer energiezuinig. VvE: De VvE is genaamd "Woongebouw The Grid". Het complex is gesplitst in 2018 in 140 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door "Sturm & de Neeve", er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 185,73 per maand voor de woning en 46,95 voor de parkeerplaats. Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot 31 augustus 2068. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris, onder de meest gunstige voorwaarden uit 2019. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte is 104 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden • Opgeleverd in 2021 (praktisch nieuw) • Gunstige ligging in de gewilde wijk Overhoeks nabij het CS • Gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging • Zeer energiezuinige woning (A++ label) • Verwarming en warm water middels WKO • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2068 • Inclusief parkeerplaats • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.