Direct naar de inhoud
Logo van ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bundlaan 262

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Bundlaan 262 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE & COMFORTABEL wonen in dit 3 kamer appartement van 104 m2 met 3 grote terrassen in het nieuwbouwcomplex ‘THE GRID’ uit 2021. De ERFPACHT is afgekocht tot 2068, deze woning heeft ENERGIELABEL A++ en wordt verkocht inclusief PARKEERPLAATS. Dit prachtige appartement met twee slaapkamers, luxe Simatic keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer, hoogwaardige afwerking, met rondom zonwering en een berging (7m²), is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Noord praktisch tegenover het Centraal Station. Het appartement is bijzonder energiezuinig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Het Gebouw The Grid telt 68 luxe koopappartementen. Het gebouw heeft grote terrassen met veel privacy. Er zijn veel buitenruimtes van beneden tot boven en rondom het gebouw, zodat je geen duidelijke voor of achterkant hebt en het gebouw dus van alle kanten mooi is. De gezamenlijke binnentuin wordt gedeeld. De centrale entreehal is niet alleen de plek waar je binnenkomt, maar ook een ontmoetingsruimte. Alsof je een lobby binnenstapt van een luxe hotel. The Grid is met oog voor detail en met mooie materialen ontworpen. Perfect op elkaar afgestemde materialen, subtiele kleurnuances en matte versus glanzende elementen geven de zandkleurige pui een rijk gedetailleerd uiterlijk. Het appartement Via een van de liften die het complex rijk is, kom je binnen in het appartement op de vijfde etage. De ruime hal heeft genoeg ruimte voor garderobe en geeft toegang tot de slaapkamers, het toilet, grote berging met wasruimte en de woonkamer. Direct vallen de stijlvolle elementen op zoals de mooie visgraat vloer met vloerverwarming, de grote ramen die van vloer tot plafond lopen en de strak gestucte wanden. Het volledige appartement is in 2021 opgeleverd en voorzien van alle nieuwste technieken. Het gebouw word o.a. verwarmd door een WKO systeem. Hierdoor zijn er zeer lage kosten voor het verwarmen van het appartement. De woonkamer is indrukwekkend te noemen. De eyecatcher is hier de woonkeuken van Simatic met het kookeiland die voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. U kunt hierbij een gezellige eettafel plaatsen en een mooie zithoek creëren. Tevens zijn er via de woonkamer, met zijn oriëntatie op het noordoosten de twee aanwezigen terrassen bereikbaar waardoor men kan genieten van de vele zonuren. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom maar liefst 6,5 meter lang is! Hier is een kastenwand gecreëerd en er is ook genoeg plek voor een bureau of werkplek. De tweede iets kleinere slaapkamer grenst aan het derde terras met namiddag / avondzon. De luxe badkamer is gelegen in het midden van de woning, is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tenslotte is er naast de inpandige berging met wasmachine aansluiting, in de onderbouw van het gebouw nog een privé berging (box) van 7m2, een algemene plek voor het stallen van fietsen en beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats ! Omgeving De ligging in de wijk Overhoeks is uitstekend, op loopafstand van de pont naar Centraal Station en het centrum van Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door de architectuur van wereldklasse wat dit echt een bijzondere plek maakt om te wonen. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse uitgaansgelegenheden en andere activiteiten te vinden zoals: restaurant Tolhuistuin de ADAM toren, Paradiso podium Noord en het Eye Filmmuseum. Het heerlijke Oeverpark met uitzicht op het IJ biedt een heerlijke plek voor een picknick of een drankje met fraai uitzicht. Met zijn architectonische hoogstandjes, waaronder het iconische A'DAM Toren, straalt deze wijk karakter en innovatie uit. Van trendy lofts tot moderne appartementen, Overhoeks heeft een diversiteit aan woonmogelijkheden die aansluiten bij elke levensstijl. Met uitstekende voorzieningen zoals het Oeverpark en het toekomstige Schegpark, restaurants, scholen en winkels om de hoek, is het de ideale plek om te settelen en te genieten van het stadsleven. Duurzaamheid: Deze woning is volledig geïsoleerd. Er is vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die in de winter voor lage stookkosten zorgt en in de zomer het appartement koelt. Het energielabel is A++ en dus zeer energiezuinig. VvE: De VvE is genaamd "Woongebouw The Grid". Het complex is gesplitst in 2018 in 140 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door "Sturm & de Neeve", er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 185,73 per maand voor de woning en 46,95 voor de parkeerplaats. Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot 31 augustus 2068. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris, onder de meest gunstige voorwaarden uit 2019. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte is 104 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden • Opgeleverd in 2021 (praktisch nieuw) • Gunstige ligging in de gewilde wijk Overhoeks nabij het CS • Gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging • Zeer energiezuinige woning (A++ label) • Verwarming en warm water middels WKO • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2068 • Inclusief parkeerplaats • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.