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Burgemeester Cramergracht 106

1064AJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.645

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Burgemeester Cramergracht 106 Amsterdam
Photo 43
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Description

*English text below* SFEERVOL EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen aan de Burgemeester Cramergracht in Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand bevindt zich Plein ’40-’45 met een uitgebreid winkelcentrum en een dagelijkse markt. In de directe omgeving liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus, metro en NS Station Lelylaan. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 snel bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 62 m² (NEN2580) - 3-kamerappartement - 2 slaapkamers - Zonnig balkon op het westen - Moderne open keuken - Moderne badkamer - Externe berging in de onderbouw - Gelegen op de begane grond - Lift aanwezig WONEN & KOKEN De lichte woonkamer is prettig van formaat en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. SLAPEN & BADEN De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde ligt rustig en biedt direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en functioneel ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. BERGRUIMTE In de onderbouw bevindt zich een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 62 m², exclusief de buitenruimte en de berging, gemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten bedrageb € 201,85 en het voorschot voor de stookkosten is € 154,44 per maand. EIGENDOM GROND De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt tot 15-6-2031 € 56,- per jaar, daarna zal deze verhoogd worden naar € 480.26 per jaar (+ inflatiecorrectie), conform de AB2016. BOUWJAAR 1958 BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren via het vergunningensysteem direct voor de deur. Bezoekers kunnen parkeren in de blauwe zone. BIJZONDERHEDEN Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Projectnotaris: HMK Notariaat OPLEVERING In overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. ............................................................................................................................................................................................................................................... STYLISH AND BRIGHT TWO-BEDROOM APARTMENT WITH WEST-FACING BALCONY LOCATION This well-presented two-bedroom apartment is located on the Burgemeester Cramergracht in Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance lies Plein ’40-’45, offering a wide range of shops and a daily fresh market. Several green spaces, including the Sloterplas, Rembrandt Park and Erasmus Park, are nearby and provide excellent opportunities for leisure and recreation. The city centre of Amsterdam can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Public transport connections are excellent, with tram, bus, metro and NS Station Lelylaan all close by. By car, the A10, A5 and A9 motorways are easily accessible. KEY FEATURES - Living area of 62 sq m (measured in accordance with NEN2580) - Well-proportioned two-bedroom apartment - West-facing balcony - Modern open-plan kitchen - Contemporary bathroom - Separate storage unit in the basement - Located on the ground floor - Lift in the building LIVING & KITCHEN The bright living room is well proportioned and benefits from large windows, creating a pleasant sense of space and natural light. The modern open-plan kitchen is practically designed and equipped with integrated appliances, offering ample worktop and storage space. BEDROOMS & BATHROOM The apartment features two bedrooms. The principal bedroom is quietly positioned at the rear and provides direct access to the balcony. The second bedroom is ideal for use as a home office, guest room or nursery. The bathroom is modern and functional in design. A separate WC is also available. OUTDOOR SPACE The west-facing balcony offers a comfortable outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. STORAGE A private storage unit is located in the basement, ideal for bicycles and additional storage. FLOOR AREA The living area amounts to 62 sq m, measured in accordance with the NEN2580 standard. A measurement report is available for inspection. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active and financially sound association, professionally managed Monthly service charges: €201.85 Monthly advance payment for heating costs: €154.44 LEASE HOLD The annual ground rent amounts to €56 per year until 15 June 2031. As from that date, it will be increased to €480.26 per year, plus indexation for inflation, in accordance with the AB 2016 conditions. YEAR OF CONSTRUCTION 1958 ACCESSIBILITY & PARKING The property is very well connected by public transport. Parking is available via the residents’ permit system directly in front of the building. Visitor parking is available in the nearby blue zone. ADDITIONAL INFORMATION Age and non-occupancy clauses apply Appointed project notary: HMK Notariaat COMPLETION To be agreed DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a uniform method of measuring. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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