Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1063BP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.452
Galerie de photos
Description
Op een fijne en rustige locatie, met de Sloterplas op korte fietsafstand en de stad binnen handbereik, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de bovenste etage. Met een zonnig balkon op het westen is dit een plek waar je volop geniet van licht, ruimte en de middag- en avondzon. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² en biedt drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele woonkamer met open keuken. De indeling is logisch en voelt direct prettig aan. Extra pluspunt: wie meer leefruimte wenst, kan eenvoudig een slaapkamer bij de woonkamer betrekken en zo een royale, open living creëren. Hier woon je ontspannen en rustig, met alles wat Amsterdam te bieden heeft altijd dichtbij. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de nette centrale entree op de begane grond kom je het goed onderhouden complex binnen, compleet met huismeester. Hier vind je ook de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Met de lift of trap bereik je de achtste (en bovenste) verdieping. Binnen valt meteen de ruimtelijkheid op. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en rustige sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een ruim werkblad, keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap en veel kastruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Er is de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plek voor een grote zithoek en eethoek. Via de ruime slaapkamer bereik je het balkon op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Groot genoeg voor een gezellige zithoek of loungebank: perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een bed en een grote kast. De badkamer is praktisch en verzorgd, met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Omgeving De ligging combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen sta je bij de Sloterplas, en ook het Rembrandtpark en Erasmuspark zijn dichtbij. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen kun je terecht op Plein ’40-’45 en de Jan van Galenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrolijnen 50 en 51, tram 13 en diverse buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE (Stedeplan). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 263,- per maand, exclusief een voorschot van € 118,- voor de stookkosten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 73 m² (NEN meetrapport beschikbaar) - Berging van 5 m² in de onderbouw - Gelegen op de bovenste verdieping - Zonnig balkon op het westen - Lichte en ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Energielabel G - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Servicekosten: € 263,- p/m (excl. € 118,- stookkosten) - Erfpachtcanon: € 63,52 per jaar (tijdvak t/m 31 augustus 2032) - Niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Located in a pleasant and quiet setting, with the Sloterplas just a short bike ride away and the city within easy reach, this bright and efficiently laid-out 4-room apartment is situated on the top floor. Featuring a sunny west-facing balcony, this is a place where you can fully enjoy light, space, and the afternoon and evening sun. The property offers a living area of 73 m² and includes three well-sized bedrooms and a comfortable living room with an open kitchen. The layout is logical and immediately feels welcoming. An added benefit: for those seeking more living space, it is easy to incorporate one of the bedrooms into the living room, creating a generous open-plan living area. Here, you live in a relaxed and peaceful environment, with everything Amsterdam has to offer always within close proximity. Layout Through the neat central entrance on the ground floor, you enter the well-maintained complex, complete with a caretaker. Here you will also find the private storage room, ideal for bicycles and additional belongings. The eighth (and top) floor can be reached by lift or stairs. Inside, the sense of space is immediately noticeable. The hallway forms the central hub and provides access to all rooms. The living room is located at the rear and offers unobstructed views, creating an open and tranquil atmosphere. The open kitchen is practically designed and equipped with a spacious worktop, ceramic hob, combi oven, extractor hood, and ample storage space. Large windows provide plenty of natural light and enhance the feeling of space. There is the option to combine the adjacent bedroom with the living room, resulting in a generous living area with ample space for a large seating and dining area. From the spacious bedroom, you can access the west-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. It is large enough for a comfortable seating area or lounge sofa—perfect for unwinding at the end of the day. At the front, there are two additional well-sized bedrooms, both offering enough space for a bed and a large wardrobe. The bathroom is practical and well-maintained, featuring a shower, washbasin unit, and connection for a washing machine. The toilet is separate. Additionally, the apartment includes multiple storage cupboards, providing extra storage space. Surroundings The location combines the best of both worlds: tranquility and accessibility. Within a few minutes by bike, you reach the Sloterplas, while Rembrandtpark and Erasmuspark are also nearby. For shops, restaurants, and daily amenities, you can visit Plein ’40-’45 and Jan van Galenstraat. Accessibility is excellent. Metro lines 50 and 51, tram 13, and several bus lines are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association (Stedeplan). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Service charges amount to €263 per month, excluding an advance payment of €118 for heating costs. Key features - Year of construction: 1958 - Living area: 73 m² (NEN measurement report available) - Private storage of 5 m² on the ground floor - Located on the top floor - Sunny west-facing balcony - Bright and spacious living room - 3 bedrooms - Energy label G - Fully fitted with double glazing - Service charges: €263 per month (excluding €118 heating advance) - Ground lease: €63.52 per year (period until 31 August 2032) - Non-occupancy clause and asbestos clause apply - Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 9e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 239 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2032)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
