Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Burgemeester De Vlugtlaan 345

1063BP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Burgemeester De Vlugtlaan 345 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie, met de Sloterplas op korte fietsafstand en de stad binnen handbereik, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de bovenste etage. Met een zonnig balkon op het westen is dit een plek waar je volop geniet van licht, ruimte en de middag- en avondzon. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² en biedt drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele woonkamer met open keuken. De indeling is logisch en voelt direct prettig aan. Extra pluspunt: wie meer leefruimte wenst, kan eenvoudig een slaapkamer bij de woonkamer betrekken en zo een royale, open living creëren. Hier woon je ontspannen en rustig, met alles wat Amsterdam te bieden heeft altijd dichtbij. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de nette centrale entree op de begane grond kom je het goed onderhouden complex binnen, compleet met huismeester. Hier vind je ook de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Met de lift of trap bereik je de achtste (en bovenste) verdieping. Binnen valt meteen de ruimtelijkheid op. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en rustige sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een ruim werkblad, keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap en veel kastruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Er is de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plek voor een grote zithoek en eethoek. Via de ruime slaapkamer bereik je het balkon op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Groot genoeg voor een gezellige zithoek of loungebank: perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een bed en een grote kast. De badkamer is praktisch en verzorgd, met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Omgeving De ligging combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen sta je bij de Sloterplas, en ook het Rembrandtpark en Erasmuspark zijn dichtbij. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen kun je terecht op Plein ’40-’45 en de Jan van Galenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrolijnen 50 en 51, tram 13 en diverse buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE (Stedeplan). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 263,- per maand, exclusief een voorschot van € 118,- voor de stookkosten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 73 m² (NEN meetrapport beschikbaar) - Berging van 5 m² in de onderbouw - Gelegen op de bovenste verdieping - Zonnig balkon op het westen - Lichte en ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Energielabel G - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Servicekosten: € 263,- p/m (excl. € 118,- stookkosten) - Erfpachtcanon: € 63,52 per jaar (tijdvak t/m 31 augustus 2032) - Niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Located in a pleasant and quiet setting, with the Sloterplas just a short bike ride away and the city within easy reach, this bright and efficiently laid-out 4-room apartment is situated on the top floor. Featuring a sunny west-facing balcony, this is a place where you can fully enjoy light, space, and the afternoon and evening sun. The property offers a living area of 73 m² and includes three well-sized bedrooms and a comfortable living room with an open kitchen. The layout is logical and immediately feels welcoming. An added benefit: for those seeking more living space, it is easy to incorporate one of the bedrooms into the living room, creating a generous open-plan living area. Here, you live in a relaxed and peaceful environment, with everything Amsterdam has to offer always within close proximity. Layout Through the neat central entrance on the ground floor, you enter the well-maintained complex, complete with a caretaker. Here you will also find the private storage room, ideal for bicycles and additional belongings. The eighth (and top) floor can be reached by lift or stairs. Inside, the sense of space is immediately noticeable. The hallway forms the central hub and provides access to all rooms. The living room is located at the rear and offers unobstructed views, creating an open and tranquil atmosphere. The open kitchen is practically designed and equipped with a spacious worktop, ceramic hob, combi oven, extractor hood, and ample storage space. Large windows provide plenty of natural light and enhance the feeling of space. There is the option to combine the adjacent bedroom with the living room, resulting in a generous living area with ample space for a large seating and dining area. From the spacious bedroom, you can access the west-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. It is large enough for a comfortable seating area or lounge sofa—perfect for unwinding at the end of the day. At the front, there are two additional well-sized bedrooms, both offering enough space for a bed and a large wardrobe. The bathroom is practical and well-maintained, featuring a shower, washbasin unit, and connection for a washing machine. The toilet is separate. Additionally, the apartment includes multiple storage cupboards, providing extra storage space. Surroundings The location combines the best of both worlds: tranquility and accessibility. Within a few minutes by bike, you reach the Sloterplas, while Rembrandtpark and Erasmuspark are also nearby. For shops, restaurants, and daily amenities, you can visit Plein ’40-’45 and Jan van Galenstraat. Accessibility is excellent. Metro lines 50 and 51, tram 13, and several bus lines are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association (Stedeplan). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Service charges amount to €263 per month, excluding an advance payment of €118 for heating costs. Key features - Year of construction: 1958 - Living area: 73 m² (NEN measurement report available) - Private storage of 5 m² on the ground floor - Located on the top floor - Sunny west-facing balcony - Bright and spacious living room - 3 bedrooms - Energy label G - Fully fitted with double glazing - Service charges: €263 per month (excluding €118 heating advance) - Ground lease: €63.52 per year (period until 31 August 2032) - Non-occupancy clause and asbestos clause apply - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2032)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.