Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Céramiquelaan 165

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam

Galerie de photos

Céramiquelaan 165 Amsterdam
Photo 2

Description

ENGLISH TEXT BELOW OMSCHRIJVING Luxueus en licht hoek appartement gelegen op de begane grond met een royaal terras aan de prachtig aangelegde binnentuin, drie ruime slaapkamers, energielabel A++ en afgekochte erfpacht tot 2068! Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2021 opgeleverde complex The Wave. Een modern en harmonieus ontworpen gebouw met een stijlvolle entree, lobby, bibliotheek en een fraaie binnentuin. Het appartement heeft een zeer praktische indeling en is hoogwaardig en strak afgewerkt. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor een prettig leefklimaat gedurende het hele jaar. De Céramiquelaan ligt in de gewilde wijk Overhoeks, één van de meest populaire wijken van hip Amsterdam-Noord, dichtbij het centrum van de stad aan het Schegpark, het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en ’t IJ! Kortom; een bijzonder comfortabel, luxueus en duurzaam hoek appartement op een toplocatie in Amsterdam! INDELING (zie plattegrond) Bij een gebouw en locatie als deze past een stijlvolle gemeenschappelijke entree met een fraai aangelegde binnentuin en ontvangstruimte. Vervolgens de entree van het appartement met plaats voor de garderobe en een separaat toilet met fontein. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt verder over een ruime berging voor de techniek (WKO/WTW) en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Aan de tuinzijde liggen drie zeer goed bemeten slaapkamers allemaal voorzien van grote draai/kiep ramen. De plafond hoogte van 3.00 meter geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. Vervolgens de riante vierkante woonkamer. Door de hoekligging, hoogte van het plafond en glazenpuien heeft de woonkamer zeer veel daglicht toetreding. Via een schuifdeur wordt het riante terras bereikt uitkijkend over de binnentuin. De luxueuze Siematic keuken is voorzien van een kookeiland met een bar en inbouwapparatuur van Siemens. Naast de keuken een tweede ruime berging ideaal als bijkeuken. De strakke badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming en koeling verdeeld in zones, wat zorgt voor een zeer aangenaam klimaat. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime berging in de onderbouw van het complex en een privé parkeerplaats (ad. € 65.000) met mogelijkheid voor een laadstation. Tevens nog een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. OMGEVING The Wave ligt op een unieke plek in Amsterdam aan het Schegpark. De nieuwe woonwijk ‘Aan het IJ’ onderdeel van Overhoeks, ligt op een steenworp afstand van Paradiso Noord en de culturele vrijplaats Tolhuistuin. Maar ook dichtbij de Van der Pekbuurt voor de dagelijkse boodschappen en de markt. En er komt in rap tempo meer bij... Aan de overkant de Sky Bar, restaurants en Spa&Wellness van hotel Maritim. En aan de Docklandsweg om de hoek is onlangs de gezellige wijnbar Vindict geopend en kleinschalige retail. Denk bijvoorbeeld aan een lunchroom, biologische supermarkt en een hip koffiezaakje op de hoek van het Schegpark, onder de nieuwe gebouwen The Twins en The Bow. Tevens is er een Albert Heijn aan de andere kant van het Schegpark. Als je in de wijk Aan het IJ woont, heb je in principe geen auto nodig. Met de pont sta je zo in het centrum van Amsterdam. De veerverbindingen over het IJ zijn gratis. En met De Noord/Zuidlijn reis je snel en gemakkelijk van Amsterdam Noord naar het centrum en station Zuid. Met de auto rijd je binnen een mum van tijd de ring van Amsterdam op. Auto’s zijn in ‘Aan het IJ’ overigens zoveel mogelijk te gast en uit beeld, omdat groen & water in de omgeving een van de belangrijkste pijlers zijn. Kortom; een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2021 - hoogwaardig afgewerkt - drie ruime slaapkamers - plafondhoogte 3,00 meter - mooie houten visgraatvloer - twee ruime inpandige bergingen - volledig geïsoleerd met energielabel A++ - sfeervol en riante gemeenschappelijk entree - luxueuze keuken (Siematic) en complete badkamer - privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - luxueus appartementencomplex met statige uitstraling - riant terras van 21m2 grenzend aan de fraaie binnentuin - vloerverwarming en vloerkoeling middels LTEO/WKO-systeem - erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 15-12-2068 - ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10 - privé parkeerplaats los te koop ad. € 65.000 (laadstation mogelijk) - professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (58 leden) - gelegen op een steenworp afstand van de Jordaan en de oude binnenstad Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Luxurious and bright corner apartment on the ground floor with a spacious terrace overlooking the beautifully landscaped communal garden, three generously sized bedrooms, energy label A++, and leasehold paid off until 2068! The apartment is part of The Wave, a modern complex completed in 2021. The building is harmoniously designed and offers a stylish entrance, lobby, library, and an attractive courtyard garden. The apartment itself has a highly practical layout and is finished to an excellent standard. Underfloor heating and cooling ensure a comfortable indoor climate all year round. Céramiquelaan is located in the sought-after Overhoeks district, one of the most popular neighborhoods in trendy Amsterdam-North, right by Schegpark, the EYE Film Museum, the A’DAM Tower, and the IJ River—yet just minutes from the city center. In short: a particularly comfortable, luxurious, and sustainable corner apartment in a prime location in Amsterdam! LAYOUT (see floor plan) The building and its location are complemented by a stylish communal entrance with a beautifully landscaped courtyard and reception area. The apartment entrance features space for a wardrobe and a separate guest toilet with washbasin. The hallway provides access to all rooms and includes a large utility/storage room housing the technical installations (WKO/WTW) and washer/dryer connections. On the garden side, there are three generously sized bedrooms, each fitted with large tilt-and-turn windows. With a ceiling height of 3.00 meters, the rooms feel exceptionally spacious. The impressive square-shaped living room benefits from abundant natural light thanks to the corner position, high ceilings, and floor-to-ceiling windows. A sliding door opens to the large terrace with a beautiful view over the communal garden. The luxurious Siematic kitchen includes a cooking island with bar seating and Siemens built-in appliances. Adjacent is a second large storage room, ideal as a pantry. The sleek bathroom, located centrally in the apartment, is fitted with a walk-in shower, double washbasin, second toilet, and bathtub. Throughout the apartment is a beautiful herringbone wooden floor with zoned underfloor heating and cooling, ensuring a very pleasant indoor climate. Additional features include a very spacious private storage room in the basement, a private parking space (available separately for €65,000) with the option for an electric charging station, as well as a communal bicycle storage on the ground floor. SURROUNDINGS The Wave is uniquely situated in Amsterdam, directly next to Schegpark. The new residential area Aan het IJ, part of Overhoeks, is just steps away from Paradiso Noord and the cultural hotspot Tolhuistuin. The lively Van der Pek neighborhood is also close by for daily groceries and its local market. And the area continues to develop quickly: across the street, the Sky Bar, restaurants, and Spa & Wellness of Hotel Maritim are opening soon. Around the corner on Docklandsweg, the cozy wine bar Vindict has recently opened, alongside small-scale retail such as a lunch café, organic supermarket, and trendy coffee bar. An Albert Heijn supermarket is located on the other side of Schegpark. Living in Aan het IJ means you hardly need a car. Free ferries take you directly across the IJ River into the city center. The North/South metro line provides quick and easy access to the city center and Amsterdam Zuid. By car, you can reach the Amsterdam Ring (A10) in just minutes. Cars are kept as much out of sight as possible in the neighborhood, with greenery and water taking center stage. In short: a top location with everything Amsterdam has to offer right at your fingertips! DETAILS - built in 2021 - three spacious bedrooms - finished to a high standard - ceiling height of 3.00 meters - two large internal storage rooms - fully insulated, energy label A++ - beautiful herringbone wooden floor - elegant and spacious communal entrance - ideally located near Central Station and Ring A10 - private storage room and communal bicycle storage - luxurious kitchen (Siematic) and complete bathroom - underfloor heating and cooling via LTEO/WKO system - prestigious apartment complex with a stately appearance - just a stone’s throw from the Jordaan and the historic city center - leasehold (Municipality of Amsterdam), paid off until 15-12-2068 - large 21 m² terrace adjacent to the landscaped courtyard garden - professionally managed and financially sound HOA (58 members) - private parking space available separately (€65,000, charging station possible) This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are merely indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
13-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.