Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Cabotstraat 25 B 4

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Hengelo

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 11.538

Galerie de photos

Cabotstraat 25 B 4 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cabot 25 B 4 | Dit studio-appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer en is in 2025 gerenoveerd. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze efficiënt ingedeelde starterswoning aan de Cabotstraat 25 B4 is gelegen op de vierde etage met een lichte leefruimte waarin wonen en koken samenkomen. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur is langs de wand geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel en knus zitgedeelte. Het dakraam zorgt voor een prettige, gelijkmatige lichtinval en waarborgt privacy, terwijl de zichtbare kap de ruimte extra karakter en hoogte geeft. Aangrenzend ligt de rustige slaapkamer, slim ingedeeld onder het schuine dak en voorzien van een dakraam voor licht en ventilatie. Direct daarnaast bevindt zich de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, eveneens met daglicht. De badkamer sluit goed aan op de sfeer van het appartement. Een ruimte in rustige tinten, de studio combineert comfort en efficiëntie met een centrale ligging in Amsterdam-West, waar stedelijke levendigheid en rust samenkomen op een centrale locatie nabij winkels, horeca en drie grote parken. Het appartement is recent gerenoveerd en met een tijdloze uitstraling. Buurtgids Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar/restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 26 m² • Intern gerenoveerd in 2025 • Gelegen op erfpacht - Gemeente Amsterdam(AB 2000). Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, te betalen canon bedraagt € 234,55 per jaar (1-jaarlijkse canonindexering) • Energielabel A • Servicekosten VvE nader vast te stellen • Gietvloer • Airconditioning • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen • Oplevering kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Cabot 25 B 4 | This studio apartment features a living room with an open kitchen, one bedroom, and a bathroom, and was renovated in 2025. The complete living experience can be viewed on our website or by downloading our magazine. Via our website, you can also easily schedule a viewing yourself. Tour This efficiently laid-out starter home at Cabotstraat 25 B4 is located on the fourth floor and features a bright living area where living and cooking come together. The modern kitchen, fitted with various built-in appliances, is positioned along the wall, leaving ample space for a dining table and a cozy seating area. The skylight provides pleasant, even natural light while ensuring privacy, and the visible roof structure adds extra character and height to the space. Adjacent to the living area is the quiet bedroom, smartly arranged under the sloping roof and equipped with a skylight for natural light and ventilation. Directly next to it is the sleekly finished bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet, also benefiting from natural daylight. The bathroom complements the overall atmosphere of the apartment. Finished in calm, neutral tones, this studio combines comfort and efficiency in a central location in Amsterdam-West, where urban vibrancy and tranquility come together, close to shops, restaurants, and three large parks. The apartment has recently been renovated and features a timeless appearance. Neighborhood On the edge of the lively De Baarsjes district lies the charming Cabotstraat, a street where history and dynamism intersect. Developed during the post-war reconstruction period of the mid-20th century, the neighborhood offers a harmonious mix of traditional brick architecture and modern influences. The cultural heart of the area is the Chassé Theater, a popular venue for film and theater. Culinary highlights include Bakery Fort Negen, renowned for its artisanal bread and perfect croissants enjoyed on Sunday mornings in its sunny garden; the Italian restaurant Volare with its authentic cuisine; and bar-restaurant Edel, beautifully located by the water. The nearby Rembrandtpark and Vondelpark provide a perfect balance between city life and green surroundings. Just a 10-minute bike ride from the Jordaan, yet waking up to the sound of birdsong in the garden, Cabotstraat offers a welcoming neighborhood atmosphere combined with a highly practical location in the heart of Amsterdam. Details • Living area approximately 26 m² • Internally fully renovated in 2025 • Located on municipal leasehold land of the City of Amsterdam. Current period runs until 15 August 2053, General Provisions 2000; annual ground rent amounts to €234.55 (subject to annual indexation) • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) service charges to be determined • Poured floor • Air conditioning • Municipally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause applies • Project notary: Lubbers & Dijk Notaries • Quick delivery possible The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
26 m²
Contenu
78 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.