Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Cabotstraat 25 B 4

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 11.538

Fotogalerij

Cabotstraat 25 B 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cabot 25 B 4 | Dit studio-appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer en is in 2025 gerenoveerd. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze efficiënt ingedeelde starterswoning aan de Cabotstraat 25 B4 is gelegen op de vierde etage met een lichte leefruimte waarin wonen en koken samenkomen. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur is langs de wand geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel en knus zitgedeelte. Het dakraam zorgt voor een prettige, gelijkmatige lichtinval en waarborgt privacy, terwijl de zichtbare kap de ruimte extra karakter en hoogte geeft. Aangrenzend ligt de rustige slaapkamer, slim ingedeeld onder het schuine dak en voorzien van een dakraam voor licht en ventilatie. Direct daarnaast bevindt zich de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, eveneens met daglicht. De badkamer sluit goed aan op de sfeer van het appartement. Een ruimte in rustige tinten, de studio combineert comfort en efficiëntie met een centrale ligging in Amsterdam-West, waar stedelijke levendigheid en rust samenkomen op een centrale locatie nabij winkels, horeca en drie grote parken. Het appartement is recent gerenoveerd en met een tijdloze uitstraling. Buurtgids Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar/restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 26 m² • Intern gerenoveerd in 2025 • Gelegen op erfpacht - Gemeente Amsterdam(AB 2000). Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, te betalen canon bedraagt € 234,55 per jaar (1-jaarlijkse canonindexering) • Energielabel A • Servicekosten VvE nader vast te stellen • Gietvloer • Airconditioning • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen • Oplevering kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Cabot 25 B 4 | This studio apartment features a living room with an open kitchen, one bedroom, and a bathroom, and was renovated in 2025. The complete living experience can be viewed on our website or by downloading our magazine. Via our website, you can also easily schedule a viewing yourself. Tour This efficiently laid-out starter home at Cabotstraat 25 B4 is located on the fourth floor and features a bright living area where living and cooking come together. The modern kitchen, fitted with various built-in appliances, is positioned along the wall, leaving ample space for a dining table and a cozy seating area. The skylight provides pleasant, even natural light while ensuring privacy, and the visible roof structure adds extra character and height to the space. Adjacent to the living area is the quiet bedroom, smartly arranged under the sloping roof and equipped with a skylight for natural light and ventilation. Directly next to it is the sleekly finished bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet, also benefiting from natural daylight. The bathroom complements the overall atmosphere of the apartment. Finished in calm, neutral tones, this studio combines comfort and efficiency in a central location in Amsterdam-West, where urban vibrancy and tranquility come together, close to shops, restaurants, and three large parks. The apartment has recently been renovated and features a timeless appearance. Neighborhood On the edge of the lively De Baarsjes district lies the charming Cabotstraat, a street where history and dynamism intersect. Developed during the post-war reconstruction period of the mid-20th century, the neighborhood offers a harmonious mix of traditional brick architecture and modern influences. The cultural heart of the area is the Chassé Theater, a popular venue for film and theater. Culinary highlights include Bakery Fort Negen, renowned for its artisanal bread and perfect croissants enjoyed on Sunday mornings in its sunny garden; the Italian restaurant Volare with its authentic cuisine; and bar-restaurant Edel, beautifully located by the water. The nearby Rembrandtpark and Vondelpark provide a perfect balance between city life and green surroundings. Just a 10-minute bike ride from the Jordaan, yet waking up to the sound of birdsong in the garden, Cabotstraat offers a welcoming neighborhood atmosphere combined with a highly practical location in the heart of Amsterdam. Details • Living area approximately 26 m² • Internally fully renovated in 2025 • Located on municipal leasehold land of the City of Amsterdam. Current period runs until 15 August 2053, General Provisions 2000; annual ground rent amounts to €234.55 (subject to annual indexation) • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) service charges to be determined • Poured floor • Air conditioning • Municipally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause applies • Project notary: Lubbers & Dijk Notaries • Quick delivery possible The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
26 m²
Inhoud
78 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.