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Camperstraat 1 A 4

1091AD Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.849

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Camperstraat 1 A 4 Amsterdam
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Description

INSCHRIJVING VOOR BIEDINGEN SLUIT OP DONDERDAG 19 MAART OM 12:00 Sfeervol en strak drie-kamerappartement van circa 86 m² met o.a. twee slaapkamers, brede en lichte woonkamer, twee balkons, energielabel A en afgekochte erfpacht, gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. U komt binnen in de centrale hal, vanwaar u alle vertrekken bereikt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: opvallend licht en ruim, mede dankzij de brede gevel en de grote raampartijen. De indeling is praktisch en prettig; er is voldoende plek voor een royale zithoek. De keuken ligt slim gepositioneerd en blijft deels uit het zicht door de wandopstelling. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, vaatwasser, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis. Aansluitend is er ruim plaats voor een volwaardige eettafel: geen “Amsterdamse” maatvoering, maar echt comfortabel tafelen zonder elkaar in de weg te zitten. Vanuit de eethoek stapt u zo het Franse balkon aan de voorzijde op: Amsterdam op zijn best. Aan de achterzijde, heerlijk rustig gelegen, bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed bemeten. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer, maar is ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor u vooral in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Hier is een gezellige zitplek gecreëerd. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging/wasruimte, ideaal voor de wasmachine en extra bergruimte. OMGEVING De Camperstraat ligt rustig in Amsterdam-Oost, op een paar minuten lopen van het Oosterpark. U woont hier net buiten de drukte, maar met alles wat Oost zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik: een buurt waar u ’s ochtends even snel uw koffie haalt, ’s middags langs verse producten struint en ’s avonds spontaan kunt aanschuiven voor een goed glas wijn of een hap om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zit u hier ideaal. De Eerste Oosterparkstraat ligt dichtbij, net als de Dappermarkt en het vernieuwde winkelcentrum Oostpoort. Ook de Middenweg en Park Frankendael bereikt u in een paar minuten fietsen, en het centrum van Amsterdam is eveneens snel bereikbaar. De bereikbaarheid is sterk: tram- en metrohaltes liggen op korte loopafstand (o.a. Weesperplein en Wibautstraat) en met de auto bent u vlot op de Ring A10 en de A1/A2. Parkeren kan met een bewonersvergunning. VVE De VvE is kleinschalig en overzichtelijk (vijf appartementsrechten). Het beheer wordt intern gevoerd en de vereniging functioneert goed. De maandelijkse bijdrage is € 200,- . Er is een MJOP aanwezig. KENMERKEN - Circa 86 m2 woonoppervlakte (NEN2580) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Twee balkons, aan voorzijde en aan achterzijde - Energielabel A - Levering in overleg, kan snel - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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