Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Carolina MacGillavrylaan 131
1098XA Amsterdam • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 7.022
Galerie de photos
Description
Royaal driekamer appartement van bijna 90 m2, gelegen op de 10e verdieping met adembenemend uitzicht over het Flevopark, Amsterdam en ver daar buiten. De woning beschikt over 2 slaapkamers, luxe keuken (2024), een mooi gelegen balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Deze unieke woning is gelegen in de Watergraafsmeer bij het Science park in het gebouw genaamd Samos ook wel de Tweeling genoemd. Dit complex uit 2012-2013 bestaat uit twee torens die uitkijken op het Science Park en Flevopark aan de ene kant en Watergraafsmeer en de binnenstad aan de andere kant. De gevel bestaat uit een fijn patroon van natuurleien en ramen, de kleur loopt van bruin aan de onderkant naar grijs bovenaan de toren. Op die manier lijken de torens in de lucht op te gaan. De ramen zijn zo groot mogelijk gemaakt om de lichtinval te optimaliseren. INDELING: Via de mooie centrale entree op de begane grond bereikt u de lift. 10e verdieping; Entree, hal, toilet met fontein, berging met wasmachine / droger aansluiting, grote woonkamer met rondom een spectaculair uitzicht (zie foto’s) en een balkon gelegen aan de namiddag avondzon zijde (west), de half-open keuken is in 2024 vernieuwd en is voorzien van benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er zijn twee slaapkamers waarvan een momenteel in gebruik is als werkkamer. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator (het is mogelijk om een ligbad erbij te plaatsten). Tenslotte beschikt dit appartement over een berging (box) ) in het souterrain en een eigen parkeerplaats in het parkeersysteem van de garage. Deze werkt volgens een roulatie systeem, waarin 3 parkeerplekken horen. LIGGING / OMGEVING: Het appartement maakt onderdeel uit van gebouw Samos, liggend in de Watergraafmeer. Vlakbij zijn winkelvoorzieningen zoals een Albert Heijn XL op 500 meter, de gezellige Middenweg, het moderne winkelcentrum Oostpoort, de altijd gezellige Javastraat en natuurlijk de Dappermarkt. Voor sport en recreatie loopt u vanuit het complex zo het Flevopark in of kunt u terecht bij Sportpark Middenmeer of de Jaap Edenbaan. Het station Science Park en het Muiderpoortstation zijn op loop- c.q. fietsafstand en met de bus of fiets ben je binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A 10 via de Schellingwoude brug of de Middenweg. ERFPACHT: De woning staat op gemeentelijke erfpachtsgrond welke nog is afgekocht tot 1 oktober 2058. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft het vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN: Deze woning maakt deel uit van een gezonde en goed functionerende VvE. De servicekosten zijn 239,08 euro per maand voor het appartement en de parkeerplaats tezamen. De woning is voorzien van een combi C.V. ketel, dubbel glas, elektrische zonwering (screens) en is volledig geïsoleerd met energielabel A. Complex is gebouwd in 2012-2013. Balkon op het westen met fenomenaal uitzicht. Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer. Oplevering is in overleg. Woonoppervlakte is 89 m2 conform NEN 2580, onder NVM voorwaarden meetrapport is aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Contenu
- 289 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2058)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
