Direct naar de inhoud
Logo van ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Carolina MacGillavrylaan 131

1098XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat property

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.022

Fotogalerij

Carolina MacGillavrylaan 131 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal driekamer appartement van bijna 90 m2, gelegen op de 10e verdieping met adembenemend uitzicht over het Flevopark, Amsterdam en ver daar buiten. De woning beschikt over 2 slaapkamers, luxe keuken (2024), een mooi gelegen balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Deze unieke woning is gelegen in de Watergraafsmeer bij het Science park in het gebouw genaamd Samos ook wel de Tweeling genoemd. Dit complex uit 2012-2013 bestaat uit twee torens die uitkijken op het Science Park en Flevopark aan de ene kant en Watergraafsmeer en de binnenstad aan de andere kant. De gevel bestaat uit een fijn patroon van natuurleien en ramen, de kleur loopt van bruin aan de onderkant naar grijs bovenaan de toren. Op die manier lijken de torens in de lucht op te gaan. De ramen zijn zo groot mogelijk gemaakt om de lichtinval te optimaliseren. INDELING: Via de mooie centrale entree op de begane grond bereikt u de lift. 10e verdieping; Entree, hal, toilet met fontein, berging met wasmachine / droger aansluiting, grote woonkamer met rondom een spectaculair uitzicht (zie foto’s) en een balkon gelegen aan de namiddag avondzon zijde (west), de half-open keuken is in 2024 vernieuwd en is voorzien van benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er zijn twee slaapkamers waarvan een momenteel in gebruik is als werkkamer. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator (het is mogelijk om een ligbad erbij te plaatsten). Tenslotte beschikt dit appartement over een berging (box) ) in het souterrain en een eigen parkeerplaats in het parkeersysteem van de garage. Deze werkt volgens een roulatie systeem, waarin 3 parkeerplekken horen. LIGGING / OMGEVING: Het appartement maakt onderdeel uit van gebouw Samos, liggend in de Watergraafmeer. Vlakbij zijn winkelvoorzieningen zoals een Albert Heijn XL op 500 meter, de gezellige Middenweg, het moderne winkelcentrum Oostpoort, de altijd gezellige Javastraat en natuurlijk de Dappermarkt. Voor sport en recreatie loopt u vanuit het complex zo het Flevopark in of kunt u terecht bij Sportpark Middenmeer of de Jaap Edenbaan. Het station Science Park en het Muiderpoortstation zijn op loop- c.q. fietsafstand en met de bus of fiets ben je binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A 10 via de Schellingwoude brug of de Middenweg. ERFPACHT: De woning staat op gemeentelijke erfpachtsgrond welke nog is afgekocht tot 1 oktober 2058. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft het vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN: Deze woning maakt deel uit van een gezonde en goed functionerende VvE. De servicekosten zijn 239,08 euro per maand voor het appartement en de parkeerplaats tezamen. De woning is voorzien van een combi C.V. ketel, dubbel glas, elektrische zonwering (screens) en is volledig geïsoleerd met energielabel A. Complex is gebouwd in 2012-2013. Balkon op het westen met fenomenaal uitzicht. Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer. Oplevering is in overleg. Woonoppervlakte is 89 m2 conform NEN 2580, onder NVM voorwaarden meetrapport is aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.