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Charlotte Brontéstraat 56

1102XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.785

Galerie de photos

Charlotte Brontéstraat 56 Amsterdam
Photo 26
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Description

Centraal gelegen 3-kamerappartement in de Venserpolder, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met eigen berging op de begane grond. Omgeving en bereikbaarheid Dit appartement ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de nabije omgeving vindt u onder andere het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Ook liggen het recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse basis- en middelbare scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is ruim aanwezig. Op loop- of fietsafstand bevinden zich metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder. Met de trein bent u in circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Indeling Via de gemeenschappelijke trap bereikt u het lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De hal in het midden van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De gesloten keuken is uitgerust met een keukenblok voorzien van AEG/Zanusssi inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Erfpacht De erfpacht voor de woning/berging zijn afgekocht tot 1 februari 2035, de eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende bepalingen vastgelegd. De canon zal na 2035 € 140,51 per jaar bedragen (prijspeil 2025) excl. jaarlijkse indexatie. - Woonoppervlakte ca. 70 m2 - Servicekosten bedragen ca. € 216 per maand. - Gezonde en professionele VVE beheer. - Separate privé berging in onderbouw van circa 6 m2. - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Centrally Located 2-Bedroom Apartment in Venserpolder, Situated on the Second Floor of a Well-Maintained Complex, with Private Storage on the Ground Floor Surroundings and Accessibility This apartment is very centrally located in relation to various amenities and facilities. Nearby you will find the Nelson Mandela Park, shopping center Amsterdamse Poort for daily groceries, Villa Arena Home Furnishing Boulevard, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena. The Ouderkerkerplas recreational area, several primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are also just a short distance away. Accessibility is excellent: major highways such as the A1, A2, A9, and A10 can be reached quickly, and public transport connections are plentiful. Within walking or cycling distance are metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder. By train you can reach Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central in approximately 15 minutes. Layout Via the communal staircase, you reach the bright 2-bedroom apartment on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the living room, pleasantly bright thanks to large windows. The separate kitchen is fitted with a kitchen unit including AEG/Zanussi built-in appliances and provides access to the balcony. At the rear, there are two bright bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin, and a washing machine connection. In addition, the apartment has a separate toilet. Ground Lease The ground lease for the apartment and storage has been paid off until February 1, 2035. The owner has already opted into the perpetual leasehold system. After 2035, the annual ground rent will be €140.51 (2025 price level), excluding annual indexation. Key Details Living area approx. 70 m² Service charges approx. €216 per month Well-managed and financially healthy homeowners’ association (VvE) Private storage room of approx. 6 m² in the basement Transfer by mutual agreement, available on short notice.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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