Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Charlotte Brontéstraat 56

1102XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.785

Fotogalerij

Charlotte Brontéstraat 56 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen 3-kamerappartement in de Venserpolder, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met eigen berging op de begane grond. Omgeving en bereikbaarheid Dit appartement ligt zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de nabije omgeving vindt u onder andere het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Ook liggen het recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse basis- en middelbare scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is ruim aanwezig. Op loop- of fietsafstand bevinden zich metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder. Met de trein bent u in circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Indeling Via de gemeenschappelijke trap bereikt u het lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De hal in het midden van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De gesloten keuken is uitgerust met een keukenblok voorzien van AEG/Zanusssi inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Erfpacht De erfpacht voor de woning/berging zijn afgekocht tot 1 februari 2035, de eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende bepalingen vastgelegd. De canon zal na 2035 € 140,51 per jaar bedragen (prijspeil 2025) excl. jaarlijkse indexatie. - Woonoppervlakte ca. 70 m2 - Servicekosten bedragen ca. € 216 per maand. - Gezonde en professionele VVE beheer. - Separate privé berging in onderbouw van circa 6 m2. - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Centrally Located 2-Bedroom Apartment in Venserpolder, Situated on the Second Floor of a Well-Maintained Complex, with Private Storage on the Ground Floor Surroundings and Accessibility This apartment is very centrally located in relation to various amenities and facilities. Nearby you will find the Nelson Mandela Park, shopping center Amsterdamse Poort for daily groceries, Villa Arena Home Furnishing Boulevard, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena. The Ouderkerkerplas recreational area, several primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are also just a short distance away. Accessibility is excellent: major highways such as the A1, A2, A9, and A10 can be reached quickly, and public transport connections are plentiful. Within walking or cycling distance are metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder. By train you can reach Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central in approximately 15 minutes. Layout Via the communal staircase, you reach the bright 2-bedroom apartment on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the living room, pleasantly bright thanks to large windows. The separate kitchen is fitted with a kitchen unit including AEG/Zanussi built-in appliances and provides access to the balcony. At the rear, there are two bright bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin, and a washing machine connection. In addition, the apartment has a separate toilet. Ground Lease The ground lease for the apartment and storage has been paid off until February 1, 2035. The owner has already opted into the perpetual leasehold system. After 2035, the annual ground rent will be €140.51 (2025 price level), excluding annual indexation. Key Details Living area approx. 70 m² Service charges approx. €216 per month Well-managed and financially healthy homeowners’ association (VvE) Private storage room of approx. 6 m² in the basement Transfer by mutual agreement, available on short notice.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.