Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Churchill-laan 35 A 1

1078DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.107

Galerie de photos

Churchill-laan 35 A 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de meest karakteristieke groene lanen van Amsterdam-Zuid bieden wij dit prachtige familie appartement aan van circa 140 m², met eigen entree, gelegen op de derde en vierde verdieping van een statig gemeentelijk monument. De woning is in 2017 gerenoveerd met als resultaat een warm en comfortabel thuis met een fijne entree met ruime hal, brede living, gezellige woonkeuken en 3 of 4 slaapkamers. Indeling Via de eigen voordeur en opgang bereikt u de entree op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de royale living: een lichte, brede woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een prachtig uitzicht over de groene laan. Het appartement kent een dubbele breedte waardoor er veel licht naar binnen komt. De ruimtes zijn af te sluiten middels een originele en-suite. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, eveneens voorzien van veel lichtinval, een grote eettafel en openslaande deuren naar het gevelbreedte balkon op het Zuiden. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, van het licht te genieten of uitgebreid te dineren. De woonkeuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne, rustige uitstraling. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee op de vierde verdieping. Deze indeling maakt het appartement uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Op de overloop is een separaat toilet en tevens een bergkast gesitueerd met wasmachine en droger aansluiting. De bovenste slaapverdieping heeft een overloop met kinderkamer en de hoofdslaapkamer met inbouwkast. Veel details zoals de en-suite en de binnendeuren zijn nog in charmante originele en goede staat. De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2055. Het informatie pakket met betrekking tot de eeuwigdurende erfpacht is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden • Eigen voordeur en opgang • Dubbele breedte met ensuite • Woonkeuken met inbouw apparatuur • HUE verlichting en Nuki-Slot • Zonnig balkon op het zuiden • Mogelijkheid tot vier slaapkamers • Ruime moderne badkamer • Gemeentelijk monument • Dubbel glas (HR ++) aan voor- en achterzijde inclusief schilderwerk uitgevoerd in 2021. • Actieve VvE (ca. 80 leden) • VvE-bijdrage: €328,62 per maand • De ruime bergvliering (met vlizotrap) boven het appartement is momenteel eigendom van de VvE. Er ligt echter een plan binnen de VVE om dit bij het appartement te betrekken, wat op termijn kansen biedt om extra vierkante meters toe te voegen. Locatie De Churchill-laan is een geliefde, brede bomenlaan in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat met zijn speciaalzaken, de Scheldestraat en het Martin Luther Kingpark. Alle dagelijkse voorzieningen, fijne horeca, sportclubs en scholen liggen binnen handbereik. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. --- English translation --- On one of the most characteristic green lanes in Amsterdam-Zuid, we offer this beautiful family apartment of approximately 140 m², with a private entrance, located on the third and fourth floors of a stately municipal monument. The apartment was renovated in 2017, resulting in a warm and comfortable home with a pleasant entrance hall, a spacious living room, a cozy kitchen-diner, and three or four bedrooms. Layout Through a private front door and entrance, you reach the entrance on the third floor. The spacious hallway leads to the generous living room: a bright, wide living room with large windows, high ceilings, and a beautiful view over the green lane. The apartment is double-width, allowing for abundant natural light. The rooms can be separated by an original en-suite bathroom. At the rear is the very spacious kitchen-diner, also featuring abundant natural light, a large dining table, and French doors leading to the south-facing balcony. This is a wonderful place to relax, enjoy the natural light, or enjoy a leisurely dinner. The kitchen/diner is equipped with built-in appliances, ample workspace, and a modern, tranquil feel. The apartment boasts no fewer than three well-proportioned bedrooms, two of which are on the fourth floor. This layout makes the apartment ideal for families, home offices, or guest rooms. The stylishly finished bathroom features a walk-in shower, double sink, and a bathtub. A separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer are located on the landing. The upper sleeping area has a landing with a children's bedroom and the master bedroom with a built-in wardrobe. Many details, such as the en-suite bathroom and the interior doors, are still in their charming, original, and good condition. The leasehold has been bought off until February 28, 2055. The information package regarding the perpetual leasehold can be requested from the real estate agent. Features • Private front door and entrance • Double-width apartment with ensuite • Eat-in kitchen with built-in appliances • HUE lighting and Nuki lock • Sunny south-facing balcony • Possibility of four bedrooms • Spacious modern bathroom • Municipally listed building • Double glazing (HR++) at the front and back, including painting carried out in 2021. • Active Homeowners' Association (VvE) (approx. 80 members) • Homeowners' Association contribution: €328.62 per month • The spacious attic (with pull-down ladder) above the apartment is currently owned by the Homeowners' Association. However, the VvE has plans to incorporate this into the apartment, which will offer opportunities for adding additional square footage in the future. Location Churchilllaan is a popular, wide, tree-lined avenue in the Rivierenbuurt neighborhood, around the corner from Maasstraat with its specialty shops, Scheldestraat, and Martin Luther King Park. All daily amenities, excellent restaurants, sports clubs, and schools are within easy reach. Public transport and various arterial roads are also easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.