Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Churchill-laan 35 A 1

1078DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Churchill-laan 35 A 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de meest karakteristieke groene lanen van Amsterdam-Zuid bieden wij dit prachtige familie appartement aan van circa 140 m², met eigen entree, gelegen op de derde en vierde verdieping van een statig gemeentelijk monument. De woning is in 2017 gerenoveerd met als resultaat een warm en comfortabel thuis met een fijne entree met ruime hal, brede living, gezellige woonkeuken en 3 of 4 slaapkamers. Indeling Via de eigen voordeur en opgang bereikt u de entree op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de royale living: een lichte, brede woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een prachtig uitzicht over de groene laan. Het appartement kent een dubbele breedte waardoor er veel licht naar binnen komt. De ruimtes zijn af te sluiten middels een originele en-suite. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, eveneens voorzien van veel lichtinval, een grote eettafel en openslaande deuren naar het gevelbreedte balkon op het Zuiden. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, van het licht te genieten of uitgebreid te dineren. De woonkeuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne, rustige uitstraling. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee op de vierde verdieping. Deze indeling maakt het appartement uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Op de overloop is een separaat toilet en tevens een bergkast gesitueerd met wasmachine en droger aansluiting. De bovenste slaapverdieping heeft een overloop met kinderkamer en de hoofdslaapkamer met inbouwkast. Veel details zoals de en-suite en de binnendeuren zijn nog in charmante originele en goede staat. De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2055. Het informatie pakket met betrekking tot de eeuwigdurende erfpacht is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden • Eigen voordeur en opgang • Dubbele breedte met ensuite • Woonkeuken met inbouw apparatuur • HUE verlichting en Nuki-Slot • Zonnig balkon op het zuiden • Mogelijkheid tot vier slaapkamers • Ruime moderne badkamer • Gemeentelijk monument • Dubbel glas (HR ++) aan voor- en achterzijde inclusief schilderwerk uitgevoerd in 2021. • Actieve VvE (ca. 80 leden) • VvE-bijdrage: €328,62 per maand • De ruime bergvliering (met vlizotrap) boven het appartement is momenteel eigendom van de VvE. Er ligt echter een plan binnen de VVE om dit bij het appartement te betrekken, wat op termijn kansen biedt om extra vierkante meters toe te voegen. Locatie De Churchill-laan is een geliefde, brede bomenlaan in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat met zijn speciaalzaken, de Scheldestraat en het Martin Luther Kingpark. Alle dagelijkse voorzieningen, fijne horeca, sportclubs en scholen liggen binnen handbereik. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. --- English translation --- On one of the most characteristic green lanes in Amsterdam-Zuid, we offer this beautiful family apartment of approximately 140 m², with a private entrance, located on the third and fourth floors of a stately municipal monument. The apartment was renovated in 2017, resulting in a warm and comfortable home with a pleasant entrance hall, a spacious living room, a cozy kitchen-diner, and three or four bedrooms. Layout Through a private front door and entrance, you reach the entrance on the third floor. The spacious hallway leads to the generous living room: a bright, wide living room with large windows, high ceilings, and a beautiful view over the green lane. The apartment is double-width, allowing for abundant natural light. The rooms can be separated by an original en-suite bathroom. At the rear is the very spacious kitchen-diner, also featuring abundant natural light, a large dining table, and French doors leading to the south-facing balcony. This is a wonderful place to relax, enjoy the natural light, or enjoy a leisurely dinner. The kitchen/diner is equipped with built-in appliances, ample workspace, and a modern, tranquil feel. The apartment boasts no fewer than three well-proportioned bedrooms, two of which are on the fourth floor. This layout makes the apartment ideal for families, home offices, or guest rooms. The stylishly finished bathroom features a walk-in shower, double sink, and a bathtub. A separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer are located on the landing. The upper sleeping area has a landing with a children's bedroom and the master bedroom with a built-in wardrobe. Many details, such as the en-suite bathroom and the interior doors, are still in their charming, original, and good condition. The leasehold has been bought off until February 28, 2055. The information package regarding the perpetual leasehold can be requested from the real estate agent. Features • Private front door and entrance • Double-width apartment with ensuite • Eat-in kitchen with built-in appliances • HUE lighting and Nuki lock • Sunny south-facing balcony • Possibility of four bedrooms • Spacious modern bathroom • Municipally listed building • Double glazing (HR++) at the front and back, including painting carried out in 2021. • Active Homeowners' Association (VvE) (approx. 80 members) • Homeowners' Association contribution: €328.62 per month • The spacious attic (with pull-down ladder) above the apartment is currently owned by the Homeowners' Association. However, the VvE has plans to incorporate this into the apartment, which will offer opportunities for adding additional square footage in the future. Location Churchilllaan is a popular, wide, tree-lined avenue in the Rivierenbuurt neighborhood, around the corner from Maasstraat with its specialty shops, Scheldestraat, and Martin Luther King Park. All daily amenities, excellent restaurants, sports clubs, and schools are within easy reach. Public transport and various arterial roads are also easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.