Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Churchill-laan 98 1
1078EL Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 8.317
Galerie de photos
Description
(ENGLISH BELOW) Welkom in het kloppende hart van Amsterdam, waar de historische charme van de stad samensmelt met het moderne comfort van luxe wonen. Stap binnen in het verfijnde toevluchtsoord van Churchill-laan 98-1, waar elke hoek een verhaal vertelt. Dit appartement biedt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl - een waar u elke dag kunt genieten van het beste van Amsterdam. Churchilllaan (Rb 8-5-1946): Churchilllaan is vernoemd naar Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), een prominente Engelse staatsman en de leider van het Britse oorlogskabinet tijdens de cruciale jaren van 1940-1945. Als een van de 'grote drie' leiders, wordt hij erkend als een sleutelfiguur in het veiligstellen van de bevrijding van vele landen, waaronder Nederland. Het is een eerbetoon aan zijn nalatenschap en buitengewone bijdrage aan de wereldgeschiedenis dat Churchill tijdens zijn leven al werd geëerd met een straatnaam. Indeling: Bij de entree vind je een open portiek en een afgesloten (gedeeld) trappenhuis vanaf de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die alle kamers met elkaar verbindt. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een kamer en-suite aan de achterkant. Deze en-suite kamer, voorheen gebruikt als slaapkamer, kan ook dienen als eetkamer. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. De keuken is gelegen aan de achterkant en staat in open verbinding met de en-suite kamer. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart. Het ruime balkon is net zo breed als het gehele appartement, ligt op het noorden en is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de en-suite kamer. Ligging: De omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door brede, mooie straten en groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Dit gewilde gedeelte van de Rivierenbuurt heeft een levendige sfeer, met buurtwinkels en supermarkten in de Maasstraat en Scheldestraat. In de buurt zijn ook gezellige cafés, goede restaurants en de bekende Albert Cuyp markt en de Pijp op loopafstand. De uitvalswegen (A-10, S109) zijn makkelijk bereikbaar en het appartement ligt gunstig ten opzichte van station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Actieve VvE; - Servicekosten: € 156 per maand; - MJOP aanwezig; - Alle daken van de VVE vervangen in 2021; - Houten vloer door gehele appartement, nieuw gelegd in 2022; - Sanitair en keuken nieuw geïnstalleerd in 2022; - Volledig dubbel glas; - Balkon aan achterzijde; - Energielabel B; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 31 december 2053 (Eeuwigdurend is aangevraagd); - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering per direct mogelijk! Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlaktemetingen. Welcome to the beating heart of Amsterdam, where the historic charm of the city merges with the modern comfort of luxury living. Step into the sophisticated sanctuary of Churchill-laan 98-1, where every corner tells a story. This apartment offers not only a home, but also a lifestyle - one where you can enjoy the best of Amsterdam every day. Churchilllaan (Rb 8-5-1946): Churchilllaan is named after Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), a prominent English statesman and the leader of the British War Cabinet during the crucial years of 1940-1945. As one of the 'big three' leaders, he is recognized as a key figure in securing the liberation of many countries, including the Netherlands. It is a tribute to his legacy and extraordinary contribution to world history that Churchill was honored with a street name during his lifetime. Layout: At the entrance you will find an open porch and an enclosed (shared) stairwell from the first floor. Upon entering you enter a central hall that connects all rooms. The living room is located at the front of the house and has an en-suite room at the back. This en-suite room, previously used as a bedroom, can also serve as a dining room. Next to the living room is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. The kitchen is located at the back and is openly connected to the en-suite room. Next to the kitchen is the bathroom with a shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection. The toilet is separate. The spacious balcony is as wide as the entire apartment, faces north and can be reached through the French doors from the en-suite room. Location: The area around the apartment is characterized by wide, beautiful streets and green areas such as the Beatrix Park and the Amstel Park. This popular part of the Rivierenbuurt has a lively atmosphere, with local shops and supermarkets in Maasstraat and Scheldestraat. There are also cozy cafés, good restaurants and the famous Albert Cuyp market and De Pijp within walking distance. The highways (A-10, S109) are easily accessible and the apartment is conveniently located in relation to Amsterdam RAI station and Europaplein metro station with the North-South line. Particularities: - Apartment right, 60 m² (NEN2580 measurement report available) - Active homeowners' association - Service costs: €154 per month - MJOP present - All roofs of the VVE will be replaced in 2021 - Wooden floor throughout the apartment, newly laid in 2022 - Sanitary facilities and kitchen newly installed in 2022 - Fully double glazing - Balcony at the rear - Energy label B - Municipal leasehold bought off until December 31, 2053 - Parking via permit system - Delivery possible immediately! Conditions of sale: The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website. Carefully composed: This advertising text has been compiled by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 198 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-2054)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2024
- Date de vente
- 11-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
