Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Commelinstraat 163

1093TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Commelinstraat 163 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Thuis begint op de Commelinstraat 163. Een prachtige tweekamer bovenwoning in het hart van de Dapperbuurt, letterlijk om de hoek van de Dappermarkt, de levendige Javastraat en Artis. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en diverse vers-winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants in de nabije omgeving zoals: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat en Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. De gezellige Dappermarkt en Javastraat bevinden zich op korte loopafstand. Misschien meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Flevopark en Oosterpark bevinden zich op nog geen 10 minuten lopen. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau op de begane grond met brede trapopgang naar de eerste verdieping. Na binnenkomst kom je via de hal in de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen en het extra hoekraampje. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige, ruime balkon op het zuiden. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon met avondzon met zicht op de groene binnentuinen. Via de gang bereik je de royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde diepe kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Centraal in het appartement bevindt zich een badkamer voorzien van douche met glazen douchewand, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein en op de gang een diepe opbergkast, waar ook de cv-ketel hangt. De gehele woning is voorzien van een verzorgde massieve houten vloer en dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Goed afgewerkt tweekamerappartement; - Twee balkons, waarvan een gelegen op het zonnige zuiden; - Goede ligging in een rustige straat op enkele minuten loopafstand van het gezellige Dappermarkt en Javastraat; - Alle benodigde dagelijkse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving; - Zeer gunstige ligging voor openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte circa 59,6 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Berging van 4m² op de begane grond; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2034. De erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor de periode daarna. - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 153,- per maand; - Indeling biedt de mogelijkheid om een tweede goede slaapkamer te creëren ( zie alternatieve plattegrond); - Oplevering in overleg, kan snel. Mis deze kans niet om de eigenaar te worden van deze unieke, instapklare woning in één van de mooiste wijken van Amsterdam! Ben je geïnteresseerd? Plan direct online een bezichtiging in en maak van dit huis jouw thuis! ************************************************************************************************************In English At home starts at Commelinstraat 163. A beautiful two-bedroom upstairs apartment in the heart of the Dapper neighbourhood, literally around the corner from the Dappermarkt, the lively Javastraat and Artis. Surroundings and accessibility: The apartment is located in lively Amsterdam-East, within walking distance of supermarkets (Albert Heijn and Lidl) and various fresh food shops for your daily groceries. In addition, there are several nice restaurants in the vicinity such as: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat and Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. The Dappermarkt and Javastraat are a short walk away. Perhaps more in the mood to relax amidst greenery? Flevopark and Oosterpark are less than a 10-minute walk away. Finally, you are in the centre of Amsterdam within 10 cycling minutes. Accessibility by both car and public transport is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and the Amsterdam Muiderpoort train station is just a stone's throw away. There are also various tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) within walking distance. Layout: Closed entrance with doorbell panel on the ground floor with wide staircase to the first floor. After entering, the hallway leads to the spacious living room at the front. The living room is lovely and bright thanks to the large windows and the extra corner window. From the living room, you have direct access to the sunny, spacious south-facing balcony. The semi-open kitchen is located at the rear of the house. From the kitchen there is access to a second balcony with evening sun overlooking the green courtyard gardens. Through the hallway, you reach the spacious bedroom. The bedroom has a deep built-in closet and offers enough space for a double bed and wardrobe. Centrally located in the appartment is a bathroom equipped with shower with glass shower screen, washbasin, towel radiator and washing machine connection. In addition, there is a separate toilet room with fountain and, in the hallway, a deep storage cupboard, where the central heating boiler also hangs. The entire house has a well-kept solid wooden floor and double glazing. Details: - Well-finished two-bedroom apartment; - Two balconies, one located on the sunny south; - Good location in a quiet street at a few minutes' walking distance from the lively Dappermarkt and Javastraat; - All necessary daily amenities and facilities in the immediate vicinity; - Very convenient location for public transport and roads; - Living area approximately 59,6 m² (NEN-2580 measurement report available); - Storage of 4m² on the ground floor; - Ground rent bought off until 15 February 2034. The ground rent has been fixed under favourable conditions for the period thereafter. - Active and professionally managed owners' association; - Service costs are € 153,- per month; - Layout offers the possibility to create a second good bedroom ( see alternative floor plan); - Delivery in consultation, can be done quickly. Don't miss this opportunity to become the owner of this unique, ready-to-move-in property in one of the most beautiful neighbourhoods of Amsterdam! Interested? Schedule a viewing online and make this house your home!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.