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Commelinstraat 310

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.586

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Commelinstraat 310 Amsterdam
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Description

SMAAKVOL INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT MET TOEGANG TOT GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN ÉN DAKTERRAS, OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST In een verzorgd en gerenoveerd appartementencomplex, vlak bij de gezellige Dappermarkt, het Tropenmuseum en het Oosterpark, bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met een praktische indeling. Naast een eigen woning profiteert u hier van het extra comfort van een gemeenschappelijke binnentuin en een royaal dakterras. Ideaal voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra ruimte en rust. De locatie is bijzonder centraal: de Eerste van Swindenstraat biedt een gevarieerd winkelaanbod, er zijn talloze horecagelegenheden in de directe omgeving en het Muiderpoortstation (trein, tram en bus) ligt op loopafstand. Met de auto bent u bovendien binnen 10 minuten de stad in én uit, wat deze plek ook qua bereikbaarheid zeer aantrekkelijk maakt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot zowel het gedeelde dakterras als de gemeenschappelijke binnentuin – een fijne plek om even buiten te zitten. In de hal bevindt zich een bergkast met de cv-opstelling. De badkamer is compact maar praktisch, en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en grenst aan een halfopen keuken. De ruimte voelt prettig aan en is efficiënt in te richten. BERGING In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging – ideaal voor het opbergen van spullen of het veilig stallen van uw fiets. ERFPACHT De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, wat zorgt voor lage maandlasten en financiële rust op lange termijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 46 m² - Gezamenlijke binnentuin en gedeeld dakterras - Eigen berging in de onderbouw - Professioneel beheerde en actieve VvE - MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN: €149,62 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE van toepassing - Oplevering in overleg KORTOM: een charmant en efficiënt ingedeeld appartement op een levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de buitenruimtes, het nette complex en het afkoopte erfpachtrecht een ideale kans voor starters, singles of een stel dat comfortabel wil wonen in Amsterdam-Oost. ENGLISH TASTEFULLY ARRANGED ONE-BEDROOM APARTMENT WITH ACCESS TO A SHARED COURTYARD AND ROOFTOP TERRACE, IDEALLY LOCATED IN VIBRANT AMSTERDAM EAST Situated within a well-maintained and renovated apartment complex near the lively Dappermarkt, the Tropenmuseum and Oosterpark, this smartly arranged one-bedroom apartment offers both comfort and convenience. In addition to its private living space, residents benefit from access to a beautifully landscaped shared courtyard and a generous rooftop terrace, perfect for enjoying a peaceful moment in the heart of the city. The location is exceptionally central. The Eerste van Swindenstraat offers a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants are just a short stroll away. Muiderpoort station (train, tram and bus) is within walking distance, and by car you can reach the city’s main ring roads in under 10 minutes, providing excellent accessibility in all directions. LAYOUT The apartment is accessed via a shared entrance. The hallway connects to all rooms. The bedroom is situated at the rear and provides direct access to both the shared rooftop terrace and the communal garden, a lovely, quiet outdoor space. There is also a storage cupboard housing the central heating system. The bathroom is compact yet functional, featuring a shower, toilet, washbasin and connection for a washing machine. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room which adjoins a semi-open kitchen. The space is pleasantly proportioned and easy to furnish. STORAGE The property comes with a private (bicycle) storage room located in the basement, ideal for keeping personal items secure and out of sight. LEASEHOLD The ground lease (erfpacht) has been PERPETUALLY BOUGHT OFF, ensuring minimal monthly costs and long-term financial peace of mind. KEY FEATURES - Living area 46 m² - Access to a shared courtyard and rooftop terrace - Private storage in the basement - Professionally managed and active homeowners’ association - Monthly service charges: €149.62 - Perpetual ground lease fully bought off - Non-owner-occupied clause applies - Handover subject to agreement IN SUMMARY: a charming and efficiently designed apartment in a lively and well-connected neighbourhood. With generous shared outdoor spaces, a well-kept complex and no ongoing leasehold payments, this is an ideal opportunity for first-time buyers, singles or couples seeking stylish and comfortable living in Amsterdam East.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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