Direct naar de inhoud
Logo van Housing Experts

Commelinstraat 310

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.586

Fotogalerij

Commelinstraat 310 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SMAAKVOL INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT MET TOEGANG TOT GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN ÉN DAKTERRAS, OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST In een verzorgd en gerenoveerd appartementencomplex, vlak bij de gezellige Dappermarkt, het Tropenmuseum en het Oosterpark, bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met een praktische indeling. Naast een eigen woning profiteert u hier van het extra comfort van een gemeenschappelijke binnentuin en een royaal dakterras. Ideaal voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra ruimte en rust. De locatie is bijzonder centraal: de Eerste van Swindenstraat biedt een gevarieerd winkelaanbod, er zijn talloze horecagelegenheden in de directe omgeving en het Muiderpoortstation (trein, tram en bus) ligt op loopafstand. Met de auto bent u bovendien binnen 10 minuten de stad in én uit, wat deze plek ook qua bereikbaarheid zeer aantrekkelijk maakt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot zowel het gedeelde dakterras als de gemeenschappelijke binnentuin – een fijne plek om even buiten te zitten. In de hal bevindt zich een bergkast met de cv-opstelling. De badkamer is compact maar praktisch, en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en grenst aan een halfopen keuken. De ruimte voelt prettig aan en is efficiënt in te richten. BERGING In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging – ideaal voor het opbergen van spullen of het veilig stallen van uw fiets. ERFPACHT De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, wat zorgt voor lage maandlasten en financiële rust op lange termijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 46 m² - Gezamenlijke binnentuin en gedeeld dakterras - Eigen berging in de onderbouw - Professioneel beheerde en actieve VvE - MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN: €149,62 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE van toepassing - Oplevering in overleg KORTOM: een charmant en efficiënt ingedeeld appartement op een levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de buitenruimtes, het nette complex en het afkoopte erfpachtrecht een ideale kans voor starters, singles of een stel dat comfortabel wil wonen in Amsterdam-Oost. ENGLISH TASTEFULLY ARRANGED ONE-BEDROOM APARTMENT WITH ACCESS TO A SHARED COURTYARD AND ROOFTOP TERRACE, IDEALLY LOCATED IN VIBRANT AMSTERDAM EAST Situated within a well-maintained and renovated apartment complex near the lively Dappermarkt, the Tropenmuseum and Oosterpark, this smartly arranged one-bedroom apartment offers both comfort and convenience. In addition to its private living space, residents benefit from access to a beautifully landscaped shared courtyard and a generous rooftop terrace, perfect for enjoying a peaceful moment in the heart of the city. The location is exceptionally central. The Eerste van Swindenstraat offers a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants are just a short stroll away. Muiderpoort station (train, tram and bus) is within walking distance, and by car you can reach the city’s main ring roads in under 10 minutes, providing excellent accessibility in all directions. LAYOUT The apartment is accessed via a shared entrance. The hallway connects to all rooms. The bedroom is situated at the rear and provides direct access to both the shared rooftop terrace and the communal garden, a lovely, quiet outdoor space. There is also a storage cupboard housing the central heating system. The bathroom is compact yet functional, featuring a shower, toilet, washbasin and connection for a washing machine. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room which adjoins a semi-open kitchen. The space is pleasantly proportioned and easy to furnish. STORAGE The property comes with a private (bicycle) storage room located in the basement, ideal for keeping personal items secure and out of sight. LEASEHOLD The ground lease (erfpacht) has been PERPETUALLY BOUGHT OFF, ensuring minimal monthly costs and long-term financial peace of mind. KEY FEATURES - Living area 46 m² - Access to a shared courtyard and rooftop terrace - Private storage in the basement - Professionally managed and active homeowners’ association - Monthly service charges: €149.62 - Perpetual ground lease fully bought off - Non-owner-occupied clause applies - Handover subject to agreement IN SUMMARY: a charming and efficiently designed apartment in a lively and well-connected neighbourhood. With generous shared outdoor spaces, a well-kept complex and no ongoing leasehold payments, this is an ideal opportunity for first-time buyers, singles or couples seeking stylish and comfortable living in Amsterdam East.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.