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Cornelis Dirkszstraat 11 D 10

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.653

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Cornelis Dirkszstraat 11 D 10 Amsterdam
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Description

MODERN EN PERFECT INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (78 M²) MET TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS EN EIGEN GROND IN DE BAARSJES Licht en comfortabel 3-kamerappartement van 78 M² met een ZONNIG TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS, INPANDIGE BERGING en EIGEN GROND. Gelegen op de VIERDE VERDIEPING van een verzorgd complex uit 2008, midden in de bruisende en geliefde BAARSJES in Amsterdam West. De woning beschikt over TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, een moderne keuken, royale badkamer met ligbad én inloopdouche, een aparte wasruimte/bijkeuken en een praktische externe berging van 3 M². VIERDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de LIFT de vierde verdieping. De entree van de woning ligt aan een nette hardhouten galerij met eigen TERRAS, waar u in de zomer tot in de late avond van de zon kunt genieten. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ROYALE WOONKAMER is dankzij de DRIE BREDE RAMEN heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zit- én eethoek. De charmante houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De MODERNE OPEN KEUKEN is uitgerust met INBOUWAPPARATUUR, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie en recirculatiekap. Het betonnen werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS: - De GROTE SLAAPKAMER (ca. 13 m²) beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het TERRAS. - De TWEEDE SLAAPKAMER (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De RUIME BADKAMER is uitgerust met een LIGBAD, INLOOPDOUCHE en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET. De INPANDIGE BERGING/BIJKEUKEN biedt plaats aan de wasmachine en droger, de CV-KETEL (2023) en extra opslagruimte. PARKEERPLAATS & BERGING Een groot pluspunt is de INPANDIGE PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage – comfortabel, veilig en zeldzaam in deze buurt. Daarnaast is er nog een PRAKTISCHE EXTERNE BERGING van 3 M². LIGGING De woning ligt in een rustig straatje in het hart van DE BAARSJES, op korte afstand van het REMBRANDT- en ERASMUSPARK. Om de hoek vindt u tal van horecagelegenheden, boetiekjes en supermarktvoorzieningen. Fijne speciaalzaken zoals Fort Negen, Caseus, Grape District en ROSSI liggen allemaal op loopafstand. De dagelijkse Ten Katemarkt bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op enkele minuten lopen en brengt u binnen 20 minuten naar CENTRAAL STATION of DE PIJP. Met de fiets bent u in vijf minuten in de JORDAAN. De RING A10 is binnen vijf minuten bereikbaar. Het complex maakt deel uit van Plan West van Berlage en is gebouwd in de stijl van de AMSTERDAMSE SCHOOL. Op de eerste verdieping is een GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS. BIJZONDERHEDEN - LIFT AANWEZIG - INPANDIGE PARKEERPLAATS - GELEGEN OP EIGEN GROND - Energielabel A - Bouwjaar complex: 2008 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe berging: 3 m² - Moderne keuken en badkamer - Cv-ketel 2024 - Professionele en gezonde VvE (Pro VvE Beheer) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Servicekosten ca. €258 per maand - Gemeenschappelijk dakterras - Fantastische ligging in De Baarsjes, nabij de Admiralengracht en Jan Evertsenstraat - Oplevering kan per direct MODERN AND PERFECTLY LAID-OUT 2-BEDROOM APARTMENT (78 M²) WITH TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE AND FREEHOLD LAND IN DE BAARSJES Bright and comfortable 2-bedroom apartment of 78 m² featuring a SUNNY TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE, INTERNAL STORAGE and FREEHOLD LAND. Located on the FOURTH FLOOR of a well-maintained 2008 complex in the vibrant and highly sought-after BAARSJES area of Amsterdam West. The property offers TWO SPACIOUS BEDROOMS, ENERGY LABEL A, a modern kitchen, generous bathroom with bathtub and walk-in shower, separate toilet, a convenient utility/storage room, and a practical external storage room of 3 m². FOURTH FLOOR Via the secure communal entrance, the ELEVATOR takes you to the fourth floor. The front door is situated along a neatly finished hardwood gallery that also gives access to your PRIVATE TERRACE – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The central hallway connects all rooms. The BRIGHT LIVING ROOM, thanks to its THREE LARGE WINDOWS, offers ample space for both a comfortable lounge area and dining area. The charming wooden flooring adds warmth and character. The MODERN OPEN KITCHEN comes equipped with BUILT-IN APPLIANCES, including a dishwasher, gas stove with oven, fridge-freezer combination and recirculation hood. The concrete countertop provides a contemporary touch. There are TWO BEDROOMS: - The LARGE MAIN BEDROOM (approx. 13 m²) features a built-in wardrobe and French doors opening onto the TERRACE. - The SECOND BEDROOM (approx. 7 m²) at the front is ideal as a guest room, child’s room or home office. The SPACIOUS BATHROOM includes a BATHTUB, WALK-IN SHOWER and modern washbasin. A SEPARATE TOILET is located off the hallway. The INTERNAL STORAGE/UTILITY ROOM offers space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2023), and additional storage. PARKING & STORAGE A major advantage is the INDOOR PARKING SPACE in the underground garage — secure, convenient and rare in this part of the city. An additional EXTERNAL STORAGE ROOM of 3 m² is also included. LOCATION The apartment is located on a quiet street in the heart of DE BAARSJES, just steps away from Rembrandtpark and Erasmuspark. Around the corner you will find countless cafés, boutique shops and specialty stores. Popular spots such as Fort Negen, Caseus, Grape District and ROSSI are all a short walk away. The daily Ten Katemarkt is reachable within five minutes by bike. Public transport (bus and tram) is just around the corner and brings you to CENTRAL STATION or DE PIJP within 20 minutes. Cycling gets you to the JORDAAN in five minutes, Dam Square in ten minutes, and De Pijp in fifteen minutes. The A10 ring road is only a five-minute drive. The building is part of Berlage’s Plan West and built in the characteristic AMSTERDAM SCHOOL architectural style. A COMMUNAL ROOF TERRACE is available on the first floor. KEY FEATURES - Modern, perfectly laid-out 2-bedroom apartment with terrace - Elevator - Indoor parking space - Freehold land (no leasehold!) - Energy label A - Living area: 78 m² - External storage: 3 m² - Modern kitchen and bathroom - Wooden floors, videophone system - Central heating boiler (2024) - Well-managed and financially sound HOA (Pro VvE Beheer) - Long-term maintenance plan in place - Service costs approx. €258 per month - Communal roof terrace - Superb location in De Baarsjes, near the Admiralengracht & Jan Evertsenstraat - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
251 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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