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Edmond Halleylaan 5

1086ZV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.655

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Edmond Halleylaan 5 Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam IJburg. Een huis dat je niet vaak tegenkomt. Drie volwaardige woonlagen, een slimme indeling en een zee van licht. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: ruimte, rust en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt op het geliefde Steigereiland, een van de meest karakteristieke delen van IJburg. Hier is geen gevel hetzelfde en dat geeft de straat een speels en architectonisch sterk karakter. Op loopafstand vind je het strand van Blijburg en het groene Diemerpark, perfect voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen dag aan het water. Met tram 26 sta je bovendien binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam en winkels liggen praktisch om de hoek. Wat deze woning bijzonder maakt, is de opzet. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor je maximaal profiteert van licht en privacy. De woonkamer voelt open en ruim aan, met een prettige verbinding naar de moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dit is een plek waar je moeiteloos leeft, kookt en ontvangt. De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een toilet en een verrassend grote slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkkamer of voor gasten. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, iets waar in de stad altijd behoefte aan is. Op de bovenste verdieping vind je nog een volwaardige slaapkamer met een handige inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en het wooncomfort hoog is. Met circa 84 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie etages, voelt dit huis groter dan je zou verwachten. Bovendien is er de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met een opbouw en een terras. Dat maakt dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2055 en er zijn geen servicekosten. Dat geeft duidelijkheid en rust. Goed om te weten: - Twee slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2055 - Energielabel A+ - Geen servicekosten - Oplevering kan spoedig; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam IJburg. A home you don’t come across often. Three full floors, a clever layout, and an abundance of light. This is one of those places where everything comes together: space, tranquility, and the vibrancy of the city within easy reach. The property is situated on the popular Steigereiland, one of the most characteristic parts of IJburg. Here, no two facades are the same, giving the street a playful and architecturally strong character. Within walking distance, you’ll find the Blijburg beach and the green Diemerpark—perfect for a walk, a workout, or a relaxing day by the water. With Tram 26, you can reach the heart of Amsterdam within minutes, and shops are practically around the corner. What makes this home special is its layout. The living space is located on the first floor, allowing you to benefit from maximum light and privacy. The living room feels open and spacious, with a pleasant connection to the modern open kitchen, which is equipped with all the necessary built-in appliances. This is a place where you can effortlessly live, cook, and entertain. The ground floor welcomes you with a spacious entrance, a toilet, and a surprisingly large bedroom. Ideal as a master bedroom, home office, or for guests. The practical under-stair cupboard provides extra storage space, something that is always in demand in the city. On the top floor, you will find another full-sized bedroom with a convenient walk-in closet. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and washbasin. Additionally, there is a separate laundry room, keeping everything neatly out of sight and ensuring high living comfort. With approximately 84 square meters of living space spread over three floors, this house feels larger than you would expect. Furthermore, there is the possibility to expand the property further with an additional floor and a terrace. This makes it not only a wonderful home for now, but also a smart investment for the future. The ground lease has been paid off until January 15, 2055, and there are no service charges. This provides clarity and peace of mind. Good to know: - Two bedrooms - Ground lease paid off until 2055 - Energielabel A+ - No service charges - Quick delivery possible;

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
34 m²
Contenu
294 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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