Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Edmond Halleylaan 5

1086ZV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.655

Fotoalbum

Edmond Halleylaan 5 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam IJburg. Een huis dat je niet vaak tegenkomt. Drie volwaardige woonlagen, een slimme indeling en een zee van licht. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: ruimte, rust en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt op het geliefde Steigereiland, een van de meest karakteristieke delen van IJburg. Hier is geen gevel hetzelfde en dat geeft de straat een speels en architectonisch sterk karakter. Op loopafstand vind je het strand van Blijburg en het groene Diemerpark, perfect voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen dag aan het water. Met tram 26 sta je bovendien binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam en winkels liggen praktisch om de hoek. Wat deze woning bijzonder maakt, is de opzet. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor je maximaal profiteert van licht en privacy. De woonkamer voelt open en ruim aan, met een prettige verbinding naar de moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dit is een plek waar je moeiteloos leeft, kookt en ontvangt. De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een toilet en een verrassend grote slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkkamer of voor gasten. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, iets waar in de stad altijd behoefte aan is. Op de bovenste verdieping vind je nog een volwaardige slaapkamer met een handige inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en het wooncomfort hoog is. Met circa 84 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie etages, voelt dit huis groter dan je zou verwachten. Bovendien is er de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met een opbouw en een terras. Dat maakt dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2055 en er zijn geen servicekosten. Dat geeft duidelijkheid en rust. Goed om te weten: - Twee slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2055 - Energielabel A+ - Geen servicekosten - Oplevering kan spoedig; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam IJburg. A home you don’t come across often. Three full floors, a clever layout, and an abundance of light. This is one of those places where everything comes together: space, tranquility, and the vibrancy of the city within easy reach. The property is situated on the popular Steigereiland, one of the most characteristic parts of IJburg. Here, no two facades are the same, giving the street a playful and architecturally strong character. Within walking distance, you’ll find the Blijburg beach and the green Diemerpark—perfect for a walk, a workout, or a relaxing day by the water. With Tram 26, you can reach the heart of Amsterdam within minutes, and shops are practically around the corner. What makes this home special is its layout. The living space is located on the first floor, allowing you to benefit from maximum light and privacy. The living room feels open and spacious, with a pleasant connection to the modern open kitchen, which is equipped with all the necessary built-in appliances. This is a place where you can effortlessly live, cook, and entertain. The ground floor welcomes you with a spacious entrance, a toilet, and a surprisingly large bedroom. Ideal as a master bedroom, home office, or for guests. The practical under-stair cupboard provides extra storage space, something that is always in demand in the city. On the top floor, you will find another full-sized bedroom with a convenient walk-in closet. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and washbasin. Additionally, there is a separate laundry room, keeping everything neatly out of sight and ensuring high living comfort. With approximately 84 square meters of living space spread over three floors, this house feels larger than you would expect. Furthermore, there is the possibility to expand the property further with an additional floor and a terrace. This makes it not only a wonderful home for now, but also a smart investment for the future. The ground lease has been paid off until January 15, 2055, and there are no service charges. This provides clarity and peace of mind. Good to know: - Two bedrooms - Ground lease paid off until 2055 - Energielabel A+ - No service charges - Quick delivery possible;

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
34 m²
Inhalt
294 m³

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.