Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Edmond Halleylaan 5

1086ZV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.655

Photo Gallery

Edmond Halleylaan 5 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam IJburg. Een huis dat je niet vaak tegenkomt. Drie volwaardige woonlagen, een slimme indeling en een zee van licht. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: ruimte, rust en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt op het geliefde Steigereiland, een van de meest karakteristieke delen van IJburg. Hier is geen gevel hetzelfde en dat geeft de straat een speels en architectonisch sterk karakter. Op loopafstand vind je het strand van Blijburg en het groene Diemerpark, perfect voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen dag aan het water. Met tram 26 sta je bovendien binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam en winkels liggen praktisch om de hoek. Wat deze woning bijzonder maakt, is de opzet. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor je maximaal profiteert van licht en privacy. De woonkamer voelt open en ruim aan, met een prettige verbinding naar de moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dit is een plek waar je moeiteloos leeft, kookt en ontvangt. De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een toilet en een verrassend grote slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkkamer of voor gasten. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, iets waar in de stad altijd behoefte aan is. Op de bovenste verdieping vind je nog een volwaardige slaapkamer met een handige inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en het wooncomfort hoog is. Met circa 84 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie etages, voelt dit huis groter dan je zou verwachten. Bovendien is er de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met een opbouw en een terras. Dat maakt dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2055 en er zijn geen servicekosten. Dat geeft duidelijkheid en rust. Goed om te weten: - Twee slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2055 - Energielabel A+ - Geen servicekosten - Oplevering kan spoedig; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam IJburg. A home you don’t come across often. Three full floors, a clever layout, and an abundance of light. This is one of those places where everything comes together: space, tranquility, and the vibrancy of the city within easy reach. The property is situated on the popular Steigereiland, one of the most characteristic parts of IJburg. Here, no two facades are the same, giving the street a playful and architecturally strong character. Within walking distance, you’ll find the Blijburg beach and the green Diemerpark—perfect for a walk, a workout, or a relaxing day by the water. With Tram 26, you can reach the heart of Amsterdam within minutes, and shops are practically around the corner. What makes this home special is its layout. The living space is located on the first floor, allowing you to benefit from maximum light and privacy. The living room feels open and spacious, with a pleasant connection to the modern open kitchen, which is equipped with all the necessary built-in appliances. This is a place where you can effortlessly live, cook, and entertain. The ground floor welcomes you with a spacious entrance, a toilet, and a surprisingly large bedroom. Ideal as a master bedroom, home office, or for guests. The practical under-stair cupboard provides extra storage space, something that is always in demand in the city. On the top floor, you will find another full-sized bedroom with a convenient walk-in closet. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and washbasin. Additionally, there is a separate laundry room, keeping everything neatly out of sight and ensuring high living comfort. With approximately 84 square meters of living space spread over three floors, this house feels larger than you would expect. Furthermore, there is the possibility to expand the property further with an additional floor and a terrace. This makes it not only a wonderful home for now, but also a smart investment for the future. The ground lease has been paid off until January 15, 2055, and there are no service charges. This provides clarity and peace of mind. Good to know: - Two bedrooms - Ground lease paid off until 2055 - Energielabel A+ - No service charges - Quick delivery possible;

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
34 m²
Content
294 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.