Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Cornelis Drebbelstraat 8 1

1097AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.210

Galerie de photos

Cornelis Drebbelstraat 8 1 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Sfeervol appartement op de begane grond met een heerlijke tuin op het zuidwesten, in de populaire en groene Watergraafsmeer Dit fijne appartement is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer met open keuken heeft een fijne sfeer, en de grote slaapkamer biedt alle ruimte om te ontspannen. De moderne badkamer en het aparte toilet maken het plaatje compleet. De zonnige, ruime tuin is echt een oase van rust en ligt perfect op het zuidwesten. Bovendien is er sprake van eigen grond, dus geen erfpacht! Kortom, dit is een huis met karakter, ruimte en sfeer in een superleuke buurt. Klinkt goed? Plan dan snel een bezichtiging, we laten je graag het huis zien! Omgeving: De Cornelis Drebbelstraat ligt in de geliefde en groene Watergraafsmeer, met alle voorzieningen om de hoek. Je bent vlakbij de mooie Ringdijk, en hebt leuke winkels en speciaalzaken aan de Middenweg. Ook voor de gezelligste koffietentjes en hippe restaurants zit je hier goed. Binnen no-time ben je in drie prachtige parken: Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark. Voor sportliefhebbers is er genoeg te doen: je hebt een zwembad, sportscholen en Sportpark Middenmeer met de Jaap Edenbaan en allerlei sportclubs vlakbij. Je zit zo op de A10 met de auto, en bussen, trams en treinstations zijn allemaal op loop- en fietsafstand. En als je zin hebt in het stadscentrum, ben je daar in 10 à 15 minuten op de fiets! Indeling: Je hebt je eigen voordeur op de begane grond, en via de gang kom je in de woonkamer, slaapkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is lekker ruim, met een sierlijke schouw en een hoog plafond, en aan de achterkant heb je openslaande deuren naar de veranda die doorloopt naar de ruime tuin. De open keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat (3-pits), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, ook met schouw, die door middel van schuifdeuren van de woonkamer af te sluiten is. De badkamer heeft een fijne doucheruimte, wasmachineaansluiting, een wastafelombouw gemaakt van authentieke houten planken uit het huis zelf, en een handdoekradiator. Het hele appartement (behalve het toilet en de badkamer) heeft een massief houten vloer. Slimme indeling en goed gebruik van de ruimte maken dat het allemaal lekker ruim aanvoelt, en achter het charmante deurtje in de gang heb je ook nog extra opbergruimte! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 57 m2 (meetrapport beschikbaar) - Eigen grond - Tuin op het zuidwesten - Houten vloer - VVE bestaande uit 3 leden (MJOP beschikbaar), administratie door de leden - CV-combiketel (2012) - Energielabel E - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: Bijdrage VVE € 200,00 per maand Onroerende zaakbelasting € 301,77 per jaar Rioolheffing € 185,20 per jaar Waterschapslasten € 95,01 per jaar **************************************************************************************************** Charming ground-floor apartment with a lovely southwest-facing garden, in the popular and green Watergraafsmeer area This lovely apartment is well-designed and has everything you need. The spacious living room with open kitchen creates a pleasant atmosphere, and the large bedroom offers ample space to relax. The modern bathroom and separate toilet complete the picture. The sunny, spacious garden is truly an oasis of peace and faces southwest. Additionally, the property is on freehold land, so there is no leasehold! In short, this is a home with character, space, and ambiance, in a wonderful neighborhood. Sounds good? Schedule a viewing soon, we’d love to show you the house! Surrounding area: Cornelis Drebbelstraat is located in the beloved and green Watergraafsmeer area, with all amenities just around the corner. You’re close to the beautiful Ringdijk and have nice shops and specialty stores along the Middenweg. For the coziest coffee spots and trendy restaurants, this is the place to be. You’ll be in three beautiful parks in no time: Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark. For sports enthusiasts, there’s plenty to do, with a swimming pool, gyms, and Sportpark Middenmeer with the Jaap Eden rink and various sports clubs nearby. You’re also quickly connected to the A10 motorway, with buses, trams, and train stations all within walking and cycling distance. And if you feel like heading to the city center, you can get there in just 10 to 15 minutes by bike! Layout: You have your own front door on the ground floor, and through the hallway, you enter the living room, bedroom, separate toilet, and bathroom. The living room is spacious, with a decorative fireplace and high ceiling, and at the back, you have French doors leading to the veranda, which extends into the large garden. The open kitchen is efficiently designed with a gas hob (3-burner), extractor fan, dishwasher, fridge, and oven/microwave. The kitchen also has access to the garden. The spacious bedroom is located at the front of the apartment, also with a fireplace, and can be closed off from the living room with sliding doors. The bathroom offers a comfortable shower area, washing machine connection, a sink unit made from authentic wooden planks from the house itself, and a towel radiator. The entire apartment (except the toilet and bathroom) has solid wood flooring. The smart layout and efficient use of space make the apartment feel spacious, and behind the charming little door in the hallway, there’s also additional storage space! Specifics/facilities: - Living area: 57 m2 (measurement report available) - Freehold land - Southwest-facing garden - Wooden flooring - Homeowners’ association (VVE) consists of 3 members (MJOP available), administration by the members - Central heating combi boiler (2012) - Energy label E - Old age and asbestos clause apply The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: Monthly contribution Owner’s Association: €200.00 per month Annual property tax: €301.77 per year Annual sewer charges: €185.20 Annual water board charges: € 95.01

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.