Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Crabschuytstraat 19

1034BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.660

Galerie de photos

Crabschuytstraat 19 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** MODERN EN LICHT GEZINSHUIS IN BANNE BUIKSLOOT Ben je op zoek naar een moderne fijne én praktische woning in Amsterdam-Noord? Deze heerlijk ruime eengezinswoning in Banne Buiksloot heeft alles wat je zoekt. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een perfecte ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit huis helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is duurzaam, comfortabel en goed onderhouden, waardoor je er direct in kunt trekken. Kortom, een ideale kans voor een jong gezin of iemand die op zoek is naar ruimte en rust binnen de levendigheid van Amsterdam-Noord! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime woonkamer met vloerverwarming: De lichte en ruime woonkamer is perfect voor gezellige familiedagen en biedt comfort in alle seizoenen. Dankzij de vloerverwarming geniet je van een aangename temperatuur, zelfs op koude dagen. Moderne keuken met inbouwapparatuur: De strakke keuken is van alle gemakken voorzien. – alles wat je nodig hebt om moeiteloos een maaltijd te bereiden. Tuin op het zuidwesten met schuur en achterom: De zonnige tuin is een fijne plek om tot rust te komen, en ideaal voor een barbecue of om kinderen veilig te laten spelen. De schuur en het achterom maken het extra praktisch. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en luxe badkamer: Drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping met 2 extra kamers en bergruimte: Niet alleen ideaal als (extra) slaap- of werkkamer, maar ook erg praktisch dankzij de aanwezige wasruimte en bergruimte. Toplocatie voor iedereen: Met winkelcentrum Banne Centrum, scholen, kinderopvang, de bushalte en metrostation Noord op loopafstand, is het gemak van deze locatie ongeëvenaard. Binnen een paar minuten fietsen bereik je bovendien het populaire NDSM-terrein én de pont naar het centrum van Amsterdam. Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A betekent lagere energiekosten en comfortabel wonen. De erfpacht is afgekocht tot 2062 en vastgezet daarna – financieel zorgeloos genieten dus. RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HUIS VAN JE DROMEN Bij binnenkomst voelt deze woning meteen prettig en overzichtelijk. Via de hal, waar ook het aparte toilet zich bevindt, kom je in de lichte woonkamer met een open verbinding naar de moderne keuken. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De vloerverwarming maakt deze ruimte bovendien uiterst comfortabel. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en sluit naadloos aan bij de rest van de woning qua stijl. Het strakke design, de moderne apparatuur en de praktische indeling maken van koken een plezier. Niet te groot, maar wel slim ingedeeld met genoeg werk- en opbergruimte. Loop je achter naar buiten, dan kom je in de heerlijke tuin op het zuidwesten. Het grootste deel van de dag geniet je hier van de zon, maar er is ook ruimte om de schaduw op te zoeken. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een schuur en een handige achterom. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van goed formaat. Of je nu extra kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiskantoor, of een logeerkamer – alle opties liggen open. Je vindt hier ook de luxe badkamer, die slim is ingedeeld met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Functioneel en modern. De tweede verdieping is een fijne aanvulling op het geheel. Hier zijn twee extra kamers te vinden die je naar eigen wens kunt invullen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en extra opbergruimte, zodat je gemakkelijk alles opgeruimd kunt houden. STRATEGISCHE LOCATIE IN DE BANNE De ligging van deze woning is absoluut een van de sterke punten. Het huis bevindt zich aan een rustige straat, maar toch met alles binnen handbereik. Direct aan de overkant van de straat ligt winkelcentrum Banne Centrum, met onder andere een bakker, een groenteboer, twee supermarkten en een bibliotheek. Voor een snelle boodschap of een afhaalmaaltijd hoef je dus niet ver. Kinderen hoeven geen moeite te doen om naar school te gaan: basisscholen liggen op loopafstand, net zoals kinderopvang. Ook qua openbaar vervoer zit je goed. Busdiensten stoppen vlakbij, en het metrostation Noord brengt je binnen no-time naar het centrum van Amsterdam of verder. Fietsliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het levendige NDSM-terrein – een plek vol verrassingen met leuke horeca, creatieve markten en culturele activiteiten. Daarnaast liggen meerdere parken in de buurt, ideaal voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteiten in de buitenlucht. Ga je liever met de auto? Binnen 1,5 km zit je al op de Ring A10. Parkeren is bovendien geen enkel probleem in de buurt, dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Deze woning is perfect voorbereid op de toekomst dankzij energielabel A en de al afgekochte erfpacht tot 2062. Hiermee kijk je veel verder dan alleen naar comfort in het hier en nu. Je draagt ook je steentje bij aan een duurzame leefomgeving en lagere energierekeningen. Dat is nog eens slim en toekomstgericht wonen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 5 slaapkamers - Woning is instapklaar - Tuin op het zuidwesten met achterom - Schuur in de tuin - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2062 - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-06-2062, actuele canon woning € 1.168,33 plus jaarlijkse indexatie - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Geïnteresseerd om het huis zelf te ervaren? Maak direct een bezichtigingsafspraak via onze website en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Wacht niet te lang, want deze kans komt niet snel weer voorbij! **English translation** Direct schedule a viewing online? Visit our website! MODERN AND BRIGHT FAMILY HOME IN BANNE BUIKSLOOT Are you looking for a modern, comfortable, and practical home in Amsterdam-Noord? This spacious single-family home in Banne Buiksloot has everything you could wish for. With five bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a prime location close to shops, schools, and public transport, this house is ready for a new owner. The property is sustainable, comfortable, and well-maintained, making it move-in ready. In short, an ideal opportunity for a young family or anyone seeking space and tranquility within the vibrant atmosphere of Amsterdam-Noord! HIGHLIGHTS OF THE HOME Spacious living room with underfloor heating: The bright and roomy living area is perfect for cozy family moments and offers comfort all year round. Thanks to the underfloor heating, you'll enjoy a pleasant temperature even on colder days. Modern kitchen with built-in appliances: The sleek kitchen is fully equipped with everything you need to prepare meals effortlessly. Southwest-facing garden with a shed and back entrance: The sunny garden is a great spot to relax, ideal for barbecues or letting children play safely. The shed and back entrance add extra practicality. First floor with 3 bedrooms and a luxurious bathroom: Three generously sized bedrooms and a bathroom featuring a double sink, walk-in shower, and toilet provide both comfort and convenience. Second floor with 2 additional rooms and storage space: Perfect for use as (extra) bedrooms, home offices, or other purposes, with an added laundry area and storage room for extra functionality. Prime location for everyone: With Banne Centrum shopping center, schools, childcare facilities, a bus stop, and Noord metro station within walking distance, the convenience of this location is unmatched. A quick bike ride takes you to the popular NDSM wharf and the ferry to Amsterdam city center. Sustainable and energy-efficient: Energy label A ensures lower energy costs and comfortable living. The ground lease has been paid off until 2062 and is fixed thereafter, offering peace of mind financially. SPACE, LIGHT, AND COMFORT IN YOUR DREAM HOME Upon entering, this home immediately feels welcoming and well-organized. The hallway, equipped with a separate toilet, leads you to the bright living room, which seamlessly connects to the modern kitchen. The living room is spacious, with large windows that allow for ample natural light. The underfloor heating adds even more comfort to the space. The kitchen, located at the front of the house, blends perfectly with the overall style of the home. Its sleek design, modern appliances, and practical layout make cooking a breeze. It's not overly large but smartly designed with plenty of counter and storage space. Heading outdoors, you'll find a delightful southwest-facing garden. You'll enjoy the sun for most of the day, but there's also space to retreat into the shade. The garden is neatly landscaped and comes with a shed and a convenient back entrance. The first floor features three well-sized bedrooms. Whether you need extra rooms for children, a home office, or a guest room, all options are open. You'll also find the luxurious bathroom on this floor, intelligently designed with a spacious walk-in shower, double sink, and toilet. Functional and modern. The second floor is a great bonus to the property. Here, you'll find two additional rooms that you can utilize as you wish. There's also a separate space for the washing machine and additional storage, making it easy to keep everything neat and organized. STRATEGIC LOCATION IN BANNE One of the strongest points of this home is its location. The property is situated on a quiet street, yet everything you need is within arm's reach. Directly across the street is Banne Centrum shopping center, offering a bakery, greengrocer, two supermarkets, and a library. Quick errands or take-out are easy and convenient. Kids won’t have to travel far for school, as primary schools and childcare facilities are within walking distance. Public transportation is also very accessible. Bus stops are nearby, and Noord metro station connects you swiftly to Amsterdam city center and beyond. Cycling enthusiasts will love this location as well. Within just a few minutes, you can reach the lively NDSM wharf – a hotspot filled with restaurants, creative markets, and cultural activities. Several parks are also in the vicinity, ideal for a relaxing walk or outdoor activities. Prefer traveling by car? The A10 ring road is just 1.5 km away, and parking is hassle-free with ample public parking available in the area. SUSTAINABLE LIVING FOR THE FUTURE This home is perfectly prepared for the future with an energy label A rating and a ground lease already paid off until 2062. This means you're investing not only in comfort today but also in a sustainable living environment and lower energy bills. Smart and future-proof living at its best. PROPERTY DETAILS: Over 5 bedrooms Move-in ready Southwest-facing garden with back entrance Shed in the garden Energy label A Ground lease paid off until 30-06-2062 Converted to perpetual ground lease as of 30-06-2062; current canon: €1,168.33 annually, indexed annually Delivery in consultation Fixed notary Albers and van Tienen, as per the Amsterdam Ring model Interested in experiencing the property firsthand? Schedule a viewing through our website and explore the possibilities of this beautiful home. Don’t wait too long as this opportunity won’t come around again soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
547 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.