Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Curaçaostraat 75 2

1058BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.870

Galerie de photos

Curaçaostraat 75 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede, groene straat met volop parkeergelegenheid in “De Baarsjes” bieden wij deze sfeervolle en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 62m² aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over diverse originele details en is keurig afgewerkt. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van ca. 75m² op het westen. Dankzij de gunstige ligging en de omvang van de tuin zijn er uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde – ideaal voor wie extra woonruimte wil creëren en het comfort van de woning verder wil vergroten. INDELING Via de eigen entree aan de straatzijde kom je in een tochtportaal met leuke retro jaren 30 tegeltjes, met ruimte voor de jassen en aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting. De gang geeft toegang tot de doorzon woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede erker aan de voorzijde en voelt extra ruim door de open verbinding met de tuin. De zitruimte is uitnodigend en comfortabel, met voldoende plek voor een grote bank en leeshoek. Ook vind je hier nog een gezellige schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte moderne keuken (2021) met witte kasten en een granietenwerkblad, compleet met inbouwapparatuur en de HR combi ketel (2019). De badkamer ligt in het midden van de woning en is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar de heerlijke tuin gelegen op het westen. De tuin is ruim met een diepte van ca. 12m2 en verrassend groen en biedt voldoende privacy. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of samen te eten. Achterin staat een handige ruime berging voor fietsen en tuinspullen voorzien van wandplanken. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en laminaat, de keuken en slaapkamer hebben een originele houten vloer. OMGEVING Het appartement ligt op een steenworp afstand van de ingang van het Rembrandt- & Vondelpark, ideaal voor een wandeling of om te sporten in het groen. Binnen vijf minuten ben je in het bruisende centrum van Amsterdam voor werk of ontspanning, en met dezelfde snelheid bereik je de ringweg A10, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor mensen die buiten de stad werken maar wel willen genieten van het Amsterdamse stadsleven. In de directe omgeving vind je een uitstekende kaas- en wijnwinkel, evenals diverse bakkers en supermarkten. Voor een terrasje waar je de zon kunt pakken tot laat in de avond hoef je ook niet ver te lopen; een plek waar het echte Amsterdamse leven binnen handbereik is. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Eigen entree vanaf de straat; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van ca. 62m² (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Diepte tuin bijna 12 meter en breedte ca. 6,4meter; - De servicekosten bedragen €173,46,- per maand; - De woning biedt potentie voor een uitbouw aan de achterzijde. Aanvraag van een omgevingsvergunning en toestemming VvE is voor rekening en risico van de koper; - Actieve VvE en gezonde VvE, bestaande uit 20 leden welke professioneel wordt beheerd. Recent heeft de VvE de vloerbalken vernieuwd en geïsoleerd met EPA parels en zijn de standleidingen vervangen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Situated on a wide, green street with ample parking in the popular 'De Baarsjes' neighborhood, we are pleased to offer this charming and well-designed ground-floor apartment of approximately 62 m². The property is situated on freehold land, features several original details, and is neatly finished throughout. A true highlight is the spacious west-facing back garden of approx. 75m². Thanks to its size and favorable orientation, there are excellent possibilities for an extension at the rear, perfect for anyone looking to create additional living space and further enhance the comfort of the home. LAYOUT Through your private street entrance, you step into a vestibule with delightful 1930s-style tiles, with space for coats and a separate area for the washing machine connection. The hallway leads to the bright-through living room. The generous living room is wonderfully light thanks to the wide bay window at the front, and feels extra spacious due to its open connection with the garden. The sitting area is inviting and comfortable, with plenty of room for a large sofa and reading corner. A decorative fireplace adds a cozy touch. At the rear, you’ll find the enclosed modern kitchen (2021) with white cabinetry, granite countertop, built-in appliances, and the central heating boiler (2019). The bathroom, located in the center of the home, is stylishly finished and equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet. The bedroom is situated at the garden side and has French doors leading directly outside. Step through the French doors into the delightful west-facing garden. With a depth of approx. 12 meters, the garden is surprisingly green, private, and spacious—a perfect spot to relax, garden, or dine together. At the back there is a practical storage shed with shelving, ideal for bicycles and gardening tools. The entire apartment has double glazing and laminate flooring, while the kitchen and bedroom still feature original wooden floors. LOCATION The apartment is just a stone’s throw from the entrances to both Rembrandtpark and Vondelpark, perfect for walking, running, or enjoying greenery. Within five minutes you’re in Amsterdam’s bustling city center for work or leisure, while the A10 ring road is equally close, making this apartment especially convenient for those working outside the city but wishing to enjoy all that Amsterdam living has to offer. In the immediate surroundings, you’ll find an excellent cheese and wine shop, bakeries, and supermarkets. For a sunny terrace where you can enjoy the evening sun, you won’t have to go far either, true Amsterdam living is right at your doorstep. In short: a wonderfully comfortable and well-finished home, fully equipped and in a prime location. We warmly invite you to schedule a viewing. DETAILS - Freehold property (no ground lease!); - Private entrance from the street; - Energy label C; - Living area approx. 62m² (measurement report in accordance with NEN2580 available); - Garden depth nearly 12 meters, width approx. 6.4 meters; - Monthly service costs €173.46; - Potential for rear extension (subject to permit application and VvE approval, at buyer’s cost and risk); - Active and healthy homeowners’ association (20 members), professionally managed. Recently renewed and insulated floor beams (with EPA pearls) and replaced risers; - Non-owner-occupied clause applies; - Transfer by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
163 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.