Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

De Klencke 97 G

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 9.130

Galerie de photos

De Klencke 97 G Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

TERRAS OP ZUID | Modern, licht, energiezuinig en comfortabel appartement van 92 m² op eigen grond, met een terras op het zuiden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een open, moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen nabij de Zuidas, het Amstelpark en het Groot Gelderlandplein, biedt de woning uitzicht op het groen en het water. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement is bereikbaar via een goed verzorgde entree en bevindt zich op de bel-etage, toegankelijk met lift of trap. De living en woonkeuken profiteren van veel lichtinval en een prettige hoogte van 2,69 meter. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, die toegang bieden tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een technische ruimte. Het ruime terras op het zuiden strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Plantenbakken in de vloer creëren een hangende tuineffect en bieden een prachtig uitzicht over het groen en het water. Wat de bewoners gaan missen "De woonkamers en slaapkamers grenzen aan het terras dat aan het water ligt met meerkoetjes, waterlelies, etc. Je waant je buiten de stad. Je kan van vroeg in het jaar tot laat in het jaar op het terras zitten, omdat het zo beschermd ligt." Buurtgids Het appartement beschikt over een unieke ligging in Amsterdam. Gelegen aan de rand van de Zuidas, aan het water, omringd door groen en met een vrij uitzicht, maar met alle voorzieningen van de stad, zoals kantoren, winkels, scholen en uitgaansgelegenheden op loop- en fietsafstand. Dit vormt een ideale locatie voor wie graag in de stad wil wonen, maar ook waarde hecht aan het buitenleven, groen en rust. Er is een uitstekend en aantrekkelijk aanbod van verschillende winkels op de Zuidas. Aan het Gelderlandplein, op slechts 5 minuten lopen, zijn diverse winkels te vinden, evenals in de Beethoven-, Schelde- en Maasstraat, die op steenworp afstand liggen en een gevarieerd aanbod bieden. De Zuidas en het Gelderlandplein bieden een rijke verzameling aan cafés, restaurants, koffiebars en lunchrooms. Kunst en cultuur zijn eveneens goed vertegenwoordigd op de Zuidas. Diverse galerieën en culturele evenementen verrijken de omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende fitnesscentra, en mogelijkheden voor voetbal bij de Amsterdamsche Football Club en Sportclub Buitenveldert. Hardlopen kan in het Beatrix- of Amstelpark of langs de groene wetering. Daarnaast zijn er opties voor tennis, paardrijden en roeien. Jaarlijks nemen duizenden renners deel aan de Zuidas Run. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² •    Terras gelegen op het zuiden van circa 29 m² •    Gelegen op eigen grond in complex met lift  •    Twee ruime slaapkamers •    Zeer energiezuinige woning; vloerverwarming, mos- sedum dak, HR++ glas  •    Parkeren in de garage in de onderbouw van het appartement •    Parkeerplaats te koop voor € 75.000,- k.k. •    Stadsverwarming •    Luxe inbouwkasten in beide slaapkamers •    Berging in het souterrain van circa 5 m² •    Energielabel A •    Servicekosten VvE € 200,43 per maand (appartement) •    Servicekosten VvE € 20,19 per maand (parkeerplaats) •    Actieve VvE en professioneel beheerde VvE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- TERRAS OP ZUID | Modern, bright, energy-efficient, and comfortable apartment of 92 m² on freehold land, featuring a spacious south-facing terrace. This residence offers two generous bedrooms, a luxurious bathroom, and an open-plan, contemporary kitchen equipped with high-end built-in appliances. The private parking space and storage unit are located in the underground garage. Situated near the Zuidas, Amstelpark, and Groot Gelderlandplein, the apartment enjoys serene views of lush greenery and water. Experience the full living ambiance on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The apartment is accessed via a well-maintained entrance and is located on the upper ground floor, accessible by both elevator and stairs. The living area and open-plan kitchen benefit from abundant natural light and an elegant ceiling height of 2.69 meters. The modern kitchen is designed with a central island and high-quality Siemens built-in appliances. At the rear, two bedrooms with built-in wardrobes offer direct access to the terrace. The refined bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Additionally, the apartment features a separate guest toilet and a utility space. The expansive south-facing terrace extends across the full width of the apartment. Integrated planters in the flooring create a floating garden effect, providing a tranquil view over the surrounding greenery and water. What the current residents will miss “The living room and bedrooms all open onto the terrace, which overlooks the water, home to coots, water lilies, and other natural elements. It feels as if you’re outside the city. The terrace is so well-sheltered that you can enjoy it from early spring until late autumn.” Neighborhood This apartment offers a unique location in Amsterdam—on the edge of the Zuidas, surrounded by greenery and water, with an open view, yet within walking and biking distance of the city’s key amenities, including offices, shops, schools, and entertainment venues. It is an ideal location for those who enjoy urban living but also appreciate outdoor space, tranquility, and nature. The Zuidas offers a diverse selection of shops, while Gelderlandplein, just a five-minute walk away, provides a range of high-end stores. Nearby Beethovenstraat, Scheldestraat, and Maasstraat also offer an excellent variety of boutiques and specialty shops. The area is rich in cafés, restaurants, coffee bars, and bistros, both at the Zuidas and Gelderlandplein. Culture and the arts are also well represented, with several galleries and cultural events enhancing the district’s vibrancy. For sports enthusiasts, there are multiple fitness centers, football clubs such as Amsterdamsche Football Club and Sportclub Buitenveldert, and options for running in Beatrixpark or Amstelpark, as well as along the lush wetering. Additional recreational activities include tennis, horseback riding, and rowing. Every year, thousands of runners participate in the Zuidas Run. On our website, we have curated a selection of the best local hotspots near this property. Highlights •    Approx. 92 m² of living space •    South-facing terrace of approx. 29 m² •    Freehold property within a complex with an elevator •    Two spacious bedrooms •    Highly energy-efficient: underfloor heating, green roof with moss-sedum, HR++ glazing •    Private parking space in the underground garage •    Parking space available for purchase at €75,000 (costs payable by buyer) •    District heating •    Luxurious built-in wardrobes in both bedrooms •    Storage unit of approx. 5 m² in the basement •    Energy label A •    Monthly service charges: €200,43 (apartment) •    Monthly service charges: €20.19 (parking space) •    Active and professionally managed homeowners’ association This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable living space. However, variations in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.