Résidents
942.504
Dernière année: 2026
De Lairessestraat 12 2
1071PA Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 12.269
Galerie de photos
Description
De Lairessestraat 12-2 | Amsterdam- Oud-Zuid The Agency heeft het genoegen dit buitengewoon stijlvolle en luxueus afgewerkte appartement van ca. 130 m² aan te bieden, gelegen op de tweede verdieping van een charmant pand gelegen aan het begin van de geliefde De Lairessestraat. Een woning die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam met een onmiskenbare Parijse grandeur, hoge plafonds, karakteristieke details en een hoogwaardige afwerking. Please find the English text below Indeling: Bij aankomst word je verwelkomd in de stijlvolle marmeren entree van het pand. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De karakteristieke hal vormt een prachtig ontvangst en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier ervaar je direct al de mondiale ambiance wat het appartement zo bijzonder maakt. De lichte living is voorzien van een sfeervolle open haard, originele ornamenten en een indrukwekkend plafond van maar liefst 3.27 meter hoog. Vanuit de woonkamer stap je zo het charmante balkon op, gelegen op het westen, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. De luxe open keuken is volledig op maat gemaakt en uitgevoerd met marmeren werkbladen, messing details en hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles is met onder architectuur ontworpen en dus perfect op elkaar afgestemd. De master bedroom ademt de sfeer van een luxe vijfsterrenhotel. De aangrenzende kamer is, voorheen de derde slaapkamer, omgetoverd tot een riante, zéer luxueuze op maat gemaakte walk-in closet, echt de droom van iedere modeliefhebber. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als gastenkamer, werkruimte of extra slaapkamer. De luxe badkamer, volledig uitgevoerd in travertin, is voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en uiteraard comfortabele vloerverwarming. Het separate toilet is een kunstwerk op zichzelf! Deze is recent volledig in stijl afgewerkt en geïnspireerd op de klassieke elegantie van een Franse liftcabine, een meer dan charmant detail dat perfect past bij de sfeer van de rest van het appartement. Tot slot beschikt het appartement over een praktische externe berging van circa 2 m² op de begane grond. Locatie: Gelegen aan de prestigieuze Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Concertgebouw, Museumplein, Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. Deze buurt combineert het beste van stijlvol en rustig wonen met stadse levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto richting de Ring A10 en Schiphol. Parkeren: Vergunning parkeren mogelijk in vergunningsgebied Zuid 8.1. De geschatte wachttijd is ongeveer 6 maanden en de kosten: € 192,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2025). Vereniging van Eigenaars (VvE): De Vereniging van Eigenaars De Lairessestraat 12 te Amsterdam bestaat uit drie leden en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 67664253. De VvE beschikt over een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) lopend van 2019 t/m 2029. Het onderhoud wordt in goed overleg tussen de eigenaren uitgevoerd. Het enige geplande onderhoud betreft het schilderwerk aan de voorzijde van het pand, dat staat ingepland voor september 2025. Het schilderwerk aan de achterzijde is circa drie jaar geleden uitgevoerd. Erfpacht: Er is sprake van voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038. De jaarlijkse canon bedraagt € 424,64 (peiljaar 2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 130 m² (NEN-gemeten); • Balkon van circa 6 m² op het westen; • Volledig en luxe gerenoveerd in 2020/2021 onder architectuur; • Plafondhoogte van 3.27 meter; • Vloerverwarming in de badkamer; • Domotica systeem voor de verwarming; • Sfeervolle open haard; • Hoogwaardige afwerking; • Oplevering in overleg. De Lairessestraat 12-2 | Amsterdam- Oud-Zuid The Agency is delighted to present this exceptionally stylish and luxuriously finished apartment of approximately 130 m², located on the second floor of a charming building at the beginning of the sought-after De Lairessestraat. A home rarely found in Amsterdam — exuding unmistakable Parisian grandeur, with soaring ceilings, characteristic details, and impeccable finishes. Layout Upon arrival, you're welcomed into the elegant marble entrance of the building. A well-maintained staircase leads you to the second floor. The distinctive hallway makes a grand first impression and provides access to all rooms. The moment you enter, you'll feel the cosmopolitan ambiance that makes this apartment so unique. The bright living room features a charming fireplace, original ceiling ornaments, and an impressive ceiling height of no less than 3.27 metres. From the living room, you step onto a west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bespoke open-plan kitchen is a true showpiece, designed with marble countertops, brass details, and high-end built-in appliances — all architecturally coordinated and seamlessly integrated. The master bedroom evokes the atmosphere of a luxurious five-star hotel. The adjoining room, formerly the third bedroom, has been transformed into a spacious and exceptionally luxurious, custom-made walk-in closet — truly a dream for every fashion lover. The second rear bedroom offers versatility and is ideally suited as a guest room, home office, or additional bedroom. The luxurious bathroom, done in full travertine, features a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, double vanity, and — naturally — comfortable underfloor heating. The separate toilet is a masterpiece in itself, recently renovated in style and inspired by the classic elegance of a French lift cabin — a wonderfully charming detail that ties in beautifully with the overall atmosphere of the apartment. Finally, the apartment includes a practical external storage unit of approximately 2 m² on the ground floor. Location: Situated on the prestigious De Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, just around the corner from the Concertgebouw, Museumplein, Vondelpark, and Cornelis Schuytstraat. This neighbourhood combines the best of stylish, tranquil living with vibrant city life. Accessibility is excellent, both by public transport and by car, with easy access to the A10 ring road and Schiphol Airport. Parking: Permit parking is possible in permit zone Zuid 8.1. The estimated waiting time is approximately 6 months, and the cost is €192.81 per 6 months (Source: Municipality of Amsterdam, July 2025). Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association "De Lairessestraat 12" in Amsterdam consists of three members and is registered with the Chamber of Commerce under number 67664253. The VvE holds a building insurance policy and a multi-year maintenance plan (MJOP) covering the period from 2019 through 2029. Maintenance is carried out in good consultation among the owners. The only planned maintenance involves repainting the front façade, scheduled for September 2025. The rear façade was repainted approximately three years ago. Ground Lease: The property is subject to continuous ground lease. The current lease period runs until 30 June 2038. The annual ground rent is €424.64 (reference year 2025) and is indexed annually. The General Provisions 2000 apply. Details: • Living area approx. 130 m² (NEN-measured) • Balcony of approx. 6 m² facing west • Fully and luxuriously renovated in 2020/2021 under architectural supervision • Ceiling height of 3.27 metres • Underfloor heating in the bathroom • Domotics system for heating control • Atmospheric fireplace • High-quality finishes throughout • Delivery in consultation.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 426 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2038)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
