Jump to content
Logo of The Agency The Netherlands

De Lairessestraat 12 2

1071PA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 12.269

Photo Gallery

De Lairessestraat 12 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

De Lairessestraat 12-2 | Amsterdam- Oud-Zuid The Agency heeft het genoegen dit buitengewoon stijlvolle en luxueus afgewerkte appartement van ca. 130 m² aan te bieden, gelegen op de tweede verdieping van een charmant pand gelegen aan het begin van de geliefde De Lairessestraat. Een woning die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam met een onmiskenbare Parijse grandeur, hoge plafonds, karakteristieke details en een hoogwaardige afwerking. Please find the English text below Indeling: Bij aankomst word je verwelkomd in de stijlvolle marmeren entree van het pand. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De karakteristieke hal vormt een prachtig ontvangst en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier ervaar je direct al de mondiale ambiance wat het appartement zo bijzonder maakt. De lichte living is voorzien van een sfeervolle open haard, originele ornamenten en een indrukwekkend plafond van maar liefst 3.27 meter hoog. Vanuit de woonkamer stap je zo het charmante balkon op, gelegen op het westen, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. De luxe open keuken is volledig op maat gemaakt en uitgevoerd met marmeren werkbladen, messing details en hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles is met onder architectuur ontworpen en dus perfect op elkaar afgestemd. De master bedroom ademt de sfeer van een luxe vijfsterrenhotel. De aangrenzende kamer is, voorheen de derde slaapkamer, omgetoverd tot een riante, zéer luxueuze op maat gemaakte walk-in closet, echt de droom van iedere modeliefhebber. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als gastenkamer, werkruimte of extra slaapkamer. De luxe badkamer, volledig uitgevoerd in travertin, is voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en uiteraard comfortabele vloerverwarming. Het separate toilet is een kunstwerk op zichzelf! Deze is recent volledig in stijl afgewerkt en geïnspireerd op de klassieke elegantie van een Franse liftcabine, een meer dan charmant detail dat perfect past bij de sfeer van de rest van het appartement. Tot slot beschikt het appartement over een praktische externe berging van circa 2 m² op de begane grond. Locatie: Gelegen aan de prestigieuze Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Concertgebouw, Museumplein, Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. Deze buurt combineert het beste van stijlvol en rustig wonen met stadse levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto richting de Ring A10 en Schiphol. Parkeren: Vergunning parkeren mogelijk in vergunningsgebied Zuid 8.1. De geschatte wachttijd is ongeveer 6 maanden en de kosten: € 192,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2025). Vereniging van Eigenaars (VvE): De Vereniging van Eigenaars De Lairessestraat 12 te Amsterdam bestaat uit drie leden en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 67664253. De VvE beschikt over een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) lopend van 2019 t/m 2029. Het onderhoud wordt in goed overleg tussen de eigenaren uitgevoerd. Het enige geplande onderhoud betreft het schilderwerk aan de voorzijde van het pand, dat staat ingepland voor september 2025. Het schilderwerk aan de achterzijde is circa drie jaar geleden uitgevoerd. Erfpacht: Er is sprake van voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038. De jaarlijkse canon bedraagt € 424,64 (peiljaar 2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 130 m² (NEN-gemeten); • Balkon van circa 6 m² op het westen; • Volledig en luxe gerenoveerd in 2020/2021 onder architectuur; • Plafondhoogte van 3.27 meter; • Vloerverwarming in de badkamer; • Domotica systeem voor de verwarming; • Sfeervolle open haard; • Hoogwaardige afwerking; • Oplevering in overleg. De Lairessestraat 12-2 | Amsterdam- Oud-Zuid The Agency is delighted to present this exceptionally stylish and luxuriously finished apartment of approximately 130 m², located on the second floor of a charming building at the beginning of the sought-after De Lairessestraat. A home rarely found in Amsterdam — exuding unmistakable Parisian grandeur, with soaring ceilings, characteristic details, and impeccable finishes. Layout Upon arrival, you're welcomed into the elegant marble entrance of the building. A well-maintained staircase leads you to the second floor. The distinctive hallway makes a grand first impression and provides access to all rooms. The moment you enter, you'll feel the cosmopolitan ambiance that makes this apartment so unique. The bright living room features a charming fireplace, original ceiling ornaments, and an impressive ceiling height of no less than 3.27 metres. From the living room, you step onto a west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bespoke open-plan kitchen is a true showpiece, designed with marble countertops, brass details, and high-end built-in appliances — all architecturally coordinated and seamlessly integrated. The master bedroom evokes the atmosphere of a luxurious five-star hotel. The adjoining room, formerly the third bedroom, has been transformed into a spacious and exceptionally luxurious, custom-made walk-in closet — truly a dream for every fashion lover. The second rear bedroom offers versatility and is ideally suited as a guest room, home office, or additional bedroom. The luxurious bathroom, done in full travertine, features a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, double vanity, and — naturally — comfortable underfloor heating. The separate toilet is a masterpiece in itself, recently renovated in style and inspired by the classic elegance of a French lift cabin — a wonderfully charming detail that ties in beautifully with the overall atmosphere of the apartment. Finally, the apartment includes a practical external storage unit of approximately 2 m² on the ground floor. Location: Situated on the prestigious De Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, just around the corner from the Concertgebouw, Museumplein, Vondelpark, and Cornelis Schuytstraat. This neighbourhood combines the best of stylish, tranquil living with vibrant city life. Accessibility is excellent, both by public transport and by car, with easy access to the A10 ring road and Schiphol Airport. Parking: Permit parking is possible in permit zone Zuid 8.1. The estimated waiting time is approximately 6 months, and the cost is €192.81 per 6 months (Source: Municipality of Amsterdam, July 2025). Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association "De Lairessestraat 12" in Amsterdam consists of three members and is registered with the Chamber of Commerce under number 67664253. The VvE holds a building insurance policy and a multi-year maintenance plan (MJOP) covering the period from 2019 through 2029. Maintenance is carried out in good consultation among the owners. The only planned maintenance involves repainting the front façade, scheduled for September 2025. The rear façade was repainted approximately three years ago. Ground Lease: The property is subject to continuous ground lease. The current lease period runs until 30 June 2038. The annual ground rent is €424.64 (reference year 2025) and is indexed annually. The General Provisions 2000 apply. Details: • Living area approx. 130 m² (NEN-measured) • Balcony of approx. 6 m² facing west • Fully and luxuriously renovated in 2020/2021 under architectural supervision • Ceiling height of 3.27 metres • Underfloor heating in the bathroom • Domotics system for heating control • Atmospheric fireplace • High-quality finishes throughout • Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2038)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.