Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

De Lairessestraat 77

1071NV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 4.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 91.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 90.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.591.850

Prix d'achat /m²: € 15.202

Galerie de photos

De Lairessestraat 77 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Van der Schaarhuys | Riant familiehuis van 296 m² - plus overige inpandige ruimte, in totaal 328 m² - aan de fraaie De Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, in de Concertgebouwbuurt. Met een klassieke gevel, stijlvol verbouwd en ingericht met oog voor detail. Het huis biedt naast een heerlijk ruime woonlaag, vijf riante slaapkamers, vier badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal dakterras van circa 50 m². De tuin en het dakterras zorgen voor kwalitatieve buitenruimte. Er is een uitbreidingsmogelijkheid tot circa 400 m² totaal. Rondleiding De woning heeft een entree die via een prachtige deur toegang geeft naar de centrale hal. In de hal vallen meteen de hoge plafonds en het licht op. Het is een hal met een indrukwekkend trappenhuis. Via stalen deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de tuinzijde — het hart van het huis, met zicht op het groen. De zitkamer aan de voorzijde heeft een klassieke erker en een open haard, perfect voor de avond, de hoge plafonds met ornament vallen op. Op de eerste verdieping ligt de master suite met dressing en luxe badkamer. Twee ruime slaapkamers aan de straatzijde delen een tweede badkamer. De tweede verdieping verrast met een vijf meter hoge loft, een multifunctionele ruimte, logeerkamer, kitchenette en derde badkamer — ideaal voor gasten of thuiswerken. De trap naar het souterrain komt uit in een ruime hal met inbouwkasten, en geeft toegang tot een multifuntionele kamer met daglicht en vaste kastenruimte, perfect als werkkamer, atelier of logeerkamer. Aan de andere kant van de hal is de technische ruimte, een badkamer met inloopdouche met toilet. Daarachter is nog een ruimte ideaal als wasruimte, hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Het souterrain is ook erg geschikt als aparte ruimte voor een au-pair. Buiten is een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden. En boven, als bekroning een royaal dakterras met rust, ruimte en uitzicht, eveneens gelegen op het zuiden. Buurtgids De buurt rond de De Lairessestraat is een van de meest geliefde delen van Amsterdam. De straat staat bekend om haar chique karakter en vormt een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Gelegen in Oud-Zuid – een van de meest gewilde wijken van de stad – combineert deze omgeving historische charme met stijlvolle architectuur. De straat wordt omringd door statige herenhuizen, exclusieve boetieks, goede restaurants en sfeervolle cafés. Het aanbod is net zo gevarieerd als de bouwstijlen, en sluit goed aan bij de internationale uitstraling van de buurt. Voor high-end shopping ligt de P.C. Hooftstraat vlakbij, met modehuizen als Burberry, BA&SH en Isabel Marant Étoile. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging: het Centrum, De Pijp en het Vondelpark zijn allemaal op loopafstand. Bewoners profiteren van een breed winkelaanbod — van delicatessenzaken tot designwinkels — en een groot aantal eet- en drinkgelegenheden. Het nabijgelegen Vondelpark biedt ruimte voor ontspanning, sport en recreatie: een groene oase midden in de stad. Bijzonderheden • De woning is in 2015 geheel verbouwd en in 2022 gerenoveerd naar ontwerp van interieurarchitect Marina van Goor van MVGCA • Gebruiksoppervlakte wonen circa 296 m², circa 32 m² souterrain (totaal 328 m²) en een achtertuin van circa 87 m² • Mogelijkheid voor uitbreinding van ca. 110 m². Hier is al een onherroepelijke omgevingsvergunning voor verleend. • Na deze verbouwing zou het huis bijna 400 m² groot kunnen worden • Hoge plafonds • Ideaal familiehuis • Multifunctioneel • Mogelijkheid voor kantooradres aan huis • Beschermd stadsgezicht • Gelegen op erfpachtgrond, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915, huidig tijdvak 01-05-1991 tot 30-06-2041. Vaste canon € 1.497,47 per jaar (In beginsel IB aftrekbaar) Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------ Het Van der Schaarhuys | Generous family residence of 296 m² – plus additional internal space, totalling 328 m² – situated on the distinguished De Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, in the Concertgebouw area. With its classical façade, this townhouse has been stylishly renovated and thoughtfully designed with an eye for detail. In addition to a spacious living floor, the house offers six well-proportioned bedrooms, four bathrooms, a sunny south-facing garden, and a generous rooftop terrace of approximately fifty square metres. Both garden and terrace provide high-quality outdoor living space. There is potential to expand the house to a total surface area of approximately four hundred square metres. The full residential experience is available on our website or in our digital magazine. Visit our website to explore the highlights and to conveniently schedule a private viewing. Tour The entrance leads through a striking door into the central hallway, where high ceilings and natural light immediately set the tone. A grand staircase draws the eye, while steel-framed doors lead into the spacious kitchen-diner at the rear — the heart of the home, with views of the lush garden. The front-facing living room features a classic bay window and an open fireplace, ideal for evenings at home. Ceiling ornaments accentuate the height and charm of the space. On the first floor lies the master suite with a walk-in dressing room and a luxurious en-suite bathroom. Two large bedrooms at the front share a second bathroom. The second floor surprises with soaring ceilings, a multifunctional space, a guest bedroom, a kitchenette and a third bathroom — ideal for guests or remote working. The lower ground floor adds flexibility: a bright work or guest room at the front, a second room at the rear and a private bathroom. The outside space includes a sunny, secluded south-facing garden. And above, crowning the house, a generous rooftop terrace offering tranquillity, space and panoramic views — also facing south. Neighbourhood Guide The area surrounding De Lairessestraat is one of the most desirable parts of Amsterdam. The street is known for its refined character and provides an attractive setting for both residents and visitors. Located in Oud-Zuid – one of the city’s most coveted neighbourhoods – it blends historic charm with elegant architecture. The street is lined with stately townhouses, exclusive boutiques, fine restaurants and inviting cafés. The variety of offerings mirrors the architectural diversity and complements the area’s international flair. For high-end shopping, the P.C. Hooftstraat is within walking distance, featuring fashion houses such as Burberry, BA&SH and Isabel Marant Étoile. What makes this location even more appealing is its centrality: the city centre, De Pijp and the Vondelpark are all within easy reach. Residents benefit from a wide selection of shops — from gourmet grocers to interior design stores — and a vibrant culinary scene. The nearby Vondelpark provides space for relaxation, sports and recreation: a green oasis in the heart of the city. On our website, you will find a detailed brochure along with a curated selection of neighbourhood highlights and hidden gems. Details • The residence was fully remodelled in 2015 and renovated in 2022, based on a design by interior architect Marina van Goor of MVGCA • Residential floor area of approximately 296 m², plus 32 m² lower ground floor (total approx. 328 m²), and a garden of approx. 87 m² • Possibility to expand by approx. 110 m² — a definitive environmental permit has already been granted • Upon expansion, the total area could reach nearly 400 m² • High ceilings • Ideal family home • Multifunctional layout • Possibility to register a home office • Located within a protected cityscape • Leasehold land, subject to the General Provisions for Continuous Ground Lease 1915; current term from 1 May 1991 to 30 June 2041; fixed annual canon of € 1,497.47 (in principle tax-deductible) Please consult the websites of the National Monument Portal, the Dutch Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands for information on potential grants. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from it. All surface areas and measurements are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and intended to provide a uniform method for calculating usable floor area. Variations may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 91.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 90.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.591.850

3,04%

Annuellement

%

€ 225.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
1263 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CR Remeha Quinta-pro (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2041)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.