Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

De Lairessestraat 77

1071NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 4.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 91.850

2 % Übertragungssteuer (€ 90.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.591.850

Kaufpreis /m²: € 15.202

Fotoalbum

De Lairessestraat 77 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Van der Schaarhuys | Riant familiehuis van 296 m² - plus overige inpandige ruimte, in totaal 328 m² - aan de fraaie De Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, in de Concertgebouwbuurt. Met een klassieke gevel, stijlvol verbouwd en ingericht met oog voor detail. Het huis biedt naast een heerlijk ruime woonlaag, vijf riante slaapkamers, vier badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal dakterras van circa 50 m². De tuin en het dakterras zorgen voor kwalitatieve buitenruimte. Er is een uitbreidingsmogelijkheid tot circa 400 m² totaal. Rondleiding De woning heeft een entree die via een prachtige deur toegang geeft naar de centrale hal. In de hal vallen meteen de hoge plafonds en het licht op. Het is een hal met een indrukwekkend trappenhuis. Via stalen deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de tuinzijde — het hart van het huis, met zicht op het groen. De zitkamer aan de voorzijde heeft een klassieke erker en een open haard, perfect voor de avond, de hoge plafonds met ornament vallen op. Op de eerste verdieping ligt de master suite met dressing en luxe badkamer. Twee ruime slaapkamers aan de straatzijde delen een tweede badkamer. De tweede verdieping verrast met een vijf meter hoge loft, een multifunctionele ruimte, logeerkamer, kitchenette en derde badkamer — ideaal voor gasten of thuiswerken. De trap naar het souterrain komt uit in een ruime hal met inbouwkasten, en geeft toegang tot een multifuntionele kamer met daglicht en vaste kastenruimte, perfect als werkkamer, atelier of logeerkamer. Aan de andere kant van de hal is de technische ruimte, een badkamer met inloopdouche met toilet. Daarachter is nog een ruimte ideaal als wasruimte, hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Het souterrain is ook erg geschikt als aparte ruimte voor een au-pair. Buiten is een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden. En boven, als bekroning een royaal dakterras met rust, ruimte en uitzicht, eveneens gelegen op het zuiden. Buurtgids De buurt rond de De Lairessestraat is een van de meest geliefde delen van Amsterdam. De straat staat bekend om haar chique karakter en vormt een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Gelegen in Oud-Zuid – een van de meest gewilde wijken van de stad – combineert deze omgeving historische charme met stijlvolle architectuur. De straat wordt omringd door statige herenhuizen, exclusieve boetieks, goede restaurants en sfeervolle cafés. Het aanbod is net zo gevarieerd als de bouwstijlen, en sluit goed aan bij de internationale uitstraling van de buurt. Voor high-end shopping ligt de P.C. Hooftstraat vlakbij, met modehuizen als Burberry, BA&SH en Isabel Marant Étoile. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging: het Centrum, De Pijp en het Vondelpark zijn allemaal op loopafstand. Bewoners profiteren van een breed winkelaanbod — van delicatessenzaken tot designwinkels — en een groot aantal eet- en drinkgelegenheden. Het nabijgelegen Vondelpark biedt ruimte voor ontspanning, sport en recreatie: een groene oase midden in de stad. Bijzonderheden • De woning is in 2015 geheel verbouwd en in 2022 gerenoveerd naar ontwerp van interieurarchitect Marina van Goor van MVGCA • Gebruiksoppervlakte wonen circa 296 m², circa 32 m² souterrain (totaal 328 m²) en een achtertuin van circa 87 m² • Mogelijkheid voor uitbreinding van ca. 110 m². Hier is al een onherroepelijke omgevingsvergunning voor verleend. • Na deze verbouwing zou het huis bijna 400 m² groot kunnen worden • Hoge plafonds • Ideaal familiehuis • Multifunctioneel • Mogelijkheid voor kantooradres aan huis • Beschermd stadsgezicht • Gelegen op erfpachtgrond, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915, huidig tijdvak 01-05-1991 tot 30-06-2041. Vaste canon € 1.497,47 per jaar (In beginsel IB aftrekbaar) Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------ Het Van der Schaarhuys | Generous family residence of 296 m² – plus additional internal space, totalling 328 m² – situated on the distinguished De Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, in the Concertgebouw area. With its classical façade, this townhouse has been stylishly renovated and thoughtfully designed with an eye for detail. In addition to a spacious living floor, the house offers six well-proportioned bedrooms, four bathrooms, a sunny south-facing garden, and a generous rooftop terrace of approximately fifty square metres. Both garden and terrace provide high-quality outdoor living space. There is potential to expand the house to a total surface area of approximately four hundred square metres. The full residential experience is available on our website or in our digital magazine. Visit our website to explore the highlights and to conveniently schedule a private viewing. Tour The entrance leads through a striking door into the central hallway, where high ceilings and natural light immediately set the tone. A grand staircase draws the eye, while steel-framed doors lead into the spacious kitchen-diner at the rear — the heart of the home, with views of the lush garden. The front-facing living room features a classic bay window and an open fireplace, ideal for evenings at home. Ceiling ornaments accentuate the height and charm of the space. On the first floor lies the master suite with a walk-in dressing room and a luxurious en-suite bathroom. Two large bedrooms at the front share a second bathroom. The second floor surprises with soaring ceilings, a multifunctional space, a guest bedroom, a kitchenette and a third bathroom — ideal for guests or remote working. The lower ground floor adds flexibility: a bright work or guest room at the front, a second room at the rear and a private bathroom. The outside space includes a sunny, secluded south-facing garden. And above, crowning the house, a generous rooftop terrace offering tranquillity, space and panoramic views — also facing south. Neighbourhood Guide The area surrounding De Lairessestraat is one of the most desirable parts of Amsterdam. The street is known for its refined character and provides an attractive setting for both residents and visitors. Located in Oud-Zuid – one of the city’s most coveted neighbourhoods – it blends historic charm with elegant architecture. The street is lined with stately townhouses, exclusive boutiques, fine restaurants and inviting cafés. The variety of offerings mirrors the architectural diversity and complements the area’s international flair. For high-end shopping, the P.C. Hooftstraat is within walking distance, featuring fashion houses such as Burberry, BA&SH and Isabel Marant Étoile. What makes this location even more appealing is its centrality: the city centre, De Pijp and the Vondelpark are all within easy reach. Residents benefit from a wide selection of shops — from gourmet grocers to interior design stores — and a vibrant culinary scene. The nearby Vondelpark provides space for relaxation, sports and recreation: a green oasis in the heart of the city. On our website, you will find a detailed brochure along with a curated selection of neighbourhood highlights and hidden gems. Details • The residence was fully remodelled in 2015 and renovated in 2022, based on a design by interior architect Marina van Goor of MVGCA • Residential floor area of approximately 296 m², plus 32 m² lower ground floor (total approx. 328 m²), and a garden of approx. 87 m² • Possibility to expand by approx. 110 m² — a definitive environmental permit has already been granted • Upon expansion, the total area could reach nearly 400 m² • High ceilings • Ideal family home • Multifunctional layout • Possibility to register a home office • Located within a protected cityscape • Leasehold land, subject to the General Provisions for Continuous Ground Lease 1915; current term from 1 May 1991 to 30 June 2041; fixed annual canon of € 1,497.47 (in principle tax-deductible) Please consult the websites of the National Monument Portal, the Dutch Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands for information on potential grants. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from it. All surface areas and measurements are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and intended to provide a uniform method for calculating usable floor area. Variations may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 4.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 91.850

2 % Übertragungssteuer (€ 90.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.591.850

3,04%

Jährlich

%

€ 225.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
296 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
1263 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CR Remeha Quinta-pro (2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2041)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.