Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Derde Helmersstraat 3 H

1054AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam

Galerie de photos

Derde Helmersstraat 3 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Zeer licht en ruim opgezet charmant dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en deels vierde verdieping, met een zonnig dakterras en gelegen op eigen grond. Dit 3-kamerappartement maakt onderdeel uit van een kleine, actieve VvE bestaande uit 4 leden, met een gezonde kasreserve en een sluitend MJOP. De ligging in een van de mooiste straten van de populaire Helmersbuurt is ideaal: om de hoek van de gezellige Jordaan, het Vondelpark en het Leidseplein, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Kortom, een uniek en stijlvol dubbel bovenhuis met een uitzonderlijke sfeer op een toplocatie! INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de derde etage bereikt. Binnenkomst vindt plaats in de woonkamer, met direct rechts een separaat toilet. De woonkamer is zeer royaal van formaat en opvallend licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de plafondhoogte van 2.72m. Aan de achterzijde de moderne semi-openkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser (2021), een inductiekookplaat (2021), heteluchtoven en een koel/vriescombi (2021). Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, thans in gebruik als kantoor. Deze ruimte is af te scheiden van de woonkamer met fraaie en-suite schuifdeuren. De interne trap vanuit de woonkamer leidt naar de vierde verdieping. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met annex een riante inloopkast/berging met daklicht. De naastgelegen ruime nette badkamer beschikt over een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel met wasmachine-aansluiting en vloerverwarming. Via de badkamer is het zonnige terras te bereiken, op het zuidoosten gesitueerd. Op de derde etage ligt een mooie eikenhouten vloer, op de vierde etage ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk en onlangs geschilderd. OMGEVING Dit charmante appartement ligt in een van de mooiste straten van de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De sfeervolle en groene straat bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark, de Jordaan en het Leidseplein. De Helmersbuurt vormt de perfecte combinatie van alles wat Amsterdam te bieden heeft: de gezellige sfeer van West, de statige bouwstijl van Zuid en de levendigheid van het Centrum, allemaal binnen handbereik. Het is een vriendelijke, rustige en groene woonomgeving met een bijna Franse charme, met talloze leuke cafés, restaurants en terrassen op de hoek. Denk aan hotspots als Gertrude, Ted’s, Pepito Bar, Pastis en Le Forel. Ook voor de dagelijkse boodschappen, koffietentjes en bijzondere winkels kun je terecht in de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bilderdijkstraat. Bovendien liggen de Jordaan, de Negen Straatjes, het Museumplein en de Stadsschouwburg tevens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 3 hebben haltes op loopafstand (aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat), waarmee je in alle richtingen de stad in kunt. Ook met de auto is de woning goed te bereiken, met een prima aansluiting op de Ring A10. Voor het parkeren van een auto kun je via de gemeente Amsterdam een vergunning aanvragen (vergunningsgebied West-11.3). VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en goed onderhouden VvE ‘Derde Helmersstraat 3’ bestaat uit vier leden, ieder met een gelijk aandeel van ¼. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272, inclusief een voorschot stookkosten van € 195. De VvE beschikt over een recent opgesteld meerjarenonderhoudsplan en heeft een gezonde reserve van ca. € 33.000. Voor 2026 staan het schilderwerk aan de achterzijde en de renovatie van het trappenhuis op de planning. Deze werkzaamheden kunnen volledig uit de bestaande VvE-reserves worden bekostigd. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1891 - gelegen op eigen grond - oplevering va. feb/mrt 2026 - meterkast vernieuwd in 2025 - vloerverwarming in de badkamer - zeer veel lichtinval door grote raampartijen - courante indeling met 2 ruime slaapkamers - reservefonds VvE per 01-11-2025 ca. € 33.000 - buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2021 - ruime en lichte woonkamer met gezellige open keuken - rustige ligging met weinig tot geen verkeer voor de deur - servicekosten € 77 + € 195 voorschot stookkosten per maand - actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars met MJOP - woonoppervlak 77,50 m² + 5,00 m² dakterras (conform NEN-2580 richtlijn) - ideaal gelegen m.b.t. winkels/cafés/restaurants/openbaar vervoer en het Vondelpark - blokverwarming middels Remeha Quinta 45 HR-ketel (2021) met onderhoudscontract Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief *ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Bright and spacious charming duplex apartment, spread over the third and partly fourth floors, featuring a sunny roof terrace and situated on private land. This 3-room apartment is part of a small, active homeowners’ association (VvE) of 4 members, with a healthy cash reserve and a comprehensive long-term maintenance plan (MJOP). The location in one of the most beautiful streets of the popular Helmersbuurt is ideal: just around the corner from the vibrant Jordaan, Vondelpark, and Leidseplein, with everything Amsterdam has to offer within easy reach. In short, a unique and stylish duplex with exceptional character in a prime location! LAYOUT (see floor plans) The apartment is accessed via the communal staircase on the third floor. Upon entry, you arrive in the living room, with a separate toilet immediately to the right. The living room is very spacious and exceptionally bright thanks to large windows at the front and rear and a ceiling height of 2.72 m. At the rear is the modern semi-open kitchen in an L-shaped layout, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher (2021), an induction cooktop (2021), a convection oven, and a fridge/freezer combination (2021). At the front is the first bedroom, currently used as an office. This space can be separated from the living room with elegant en-suite sliding doors. An internal staircase from the living room leads to the fourth floor, where the large bedroom is located, featuring a spacious walk-in closet/storage room with skylight. The adjacent, well-maintained bathroom has a shower cabin, a second toilet, a vanity unit with washing machine connection and underfloor heating. The sunny southeast-facing roof terrace is accessible via the bathroom. The third floor features a beautiful oak wooden floor, while the fourth floor has laminate flooring. The walls and ceilings are smoothly plastered and recently painted. SURROUNDINGS This charming apartment is located on one of the most attractive streets in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. The picturesque, green street is within walking distance of Vondelpark, the Jordaan, and Leidseplein. Helmersbuurt combines everything Amsterdam has to offer: the cozy atmosphere of West, the stately architecture of Zuid, and the vibrancy of the city center—all within reach. It is a friendly, quiet, and leafy neighborhood with a nearly French charm, dotted with countless cafés, restaurants, and terraces, including hotspots like Gertrude, Ted’s, Pepito Bar, Pastis, and Le Forel. Daily shopping, coffee spots, and unique stores are nearby on Eerste Constantijn Huygensstraat and Bilderdijkstraat. The Jordaan, the Nine Streets, Museumplein, and Stadsschouwburg are also within walking distance. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 3 have stops within walking distance (Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat), providing connections throughout the city. The property is also easily accessible by car, with good access to the A10 ring road. Parking permits can be obtained from the municipality of Amsterdam (permit area West-11.3). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active and well-maintained VvE ‘Derde Helmersstraat 3’ consists of four members, each holding an equal ¼ share. The monthly service costs are €272, including a heating advance of €195. The VvE has a recently drafted long-term maintenance plan and a healthy reserve of approximately €33,000. Planned for 2026 are the repainting of the rear façade and renovation of the staircase, which can be fully funded from the existing VvE reserves. FEATURES - built in 1891 - located on private land - delivery from Feb/Mar 2026 - front façade repainted in 2021 - underfloor heating in bathroom - meter cupboard renewed in 2025 - practical layout with 2 spacious bedrooms - quiet location with little to no traffic in front - abundant natural light through large windows - spacious, bright living room with cozy open kitchen - VvE reserve fund as of 01-11-2025 approx. €33,000 - service costs €77 + €195 heating advance per month - active and financially healthy homeowners’ association with MJOP - living area: 77.50 m² + 5.00 m² roof terrace (according to NEN-2580) - ideally located near shops, cafés, restaurants, public transport, and Vondelpark - central heating via Remeha Quinta 45 HR boiler (2021) with maintenance contract This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.