Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Derde Leliedwarsstraat 13 3

1015TD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 10.609

Galerie de photos

Derde Leliedwarsstraat 13 3 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in de Jordaan. Geweldig leuk en ideaal ingedeelde woning in hartje Jordaan, in een goed onderhouden pand en functionerende VvE, met ruime zolderkamer. Buren gebruiken vergelijkbare zolderkamers als logeer -of tweede slaapkamer. Zodoende dus een heel compleet appartement en ideaal als eerste woonplek in Amsterdam of als pied-a-terre. Gelegen op EIGEN GROND. Een korte rondleiding; Welkom; via een authentiek Jordaanse trappenhuis -dus lekker steil- wordt de woning betreden op de eerste verdieping. Hier wordt direct de compacte hal bereikt die alle vertrekken ontsluit. WONEN Te beginnen met de gezellige woonkamer die zowel ramen aan de voor -en achterzijde heeft, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is ruim plek voor een lekkere grote zitbank alsook een eettafel en desgewenst nog een bureau. SLAPEN Deze woning heeft met haar compacte afmetingen toch een aparte slaapkamer die riant is van afmetingen en niet alleen plek geeft aan een ruim tweepersoonsbed maar ook nog een kastenwand. KOKEN De in 2019 geïnstalleerde keuken is compleet en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Er is plek voor een ontbijttafeltje waar je heerlijk met z'n tweetjes de dag kan starten. ME-TIME De badkamer is net en in wit sanitair opgetrokken. Hier bevinden zich een douche, w.c. en wastafelmeubel. GOOD TO KNOW De woning is geheel voorzien van dubbel HR++ glas en beschikt over maar liefst een energielabel B! De gevels zijn geisoleerd en recent (2025) is het buitenschilderwerk van het pand gedaan. In 2023 is de meterkast nog vervangen. De woning heeft nog oorspronkelijke glas-in-lood ramen. EXTRA RUIMTE Er is een ruime bergkamer (maar liefst circa 10m2) met entresol op de zolder. Deze voorziet ook in een wastafel en gaskachel. Hierdoor uitstekend geschikt voor het bergen van spullen of het aanbieden van een (incidentele) slaapplek danwel werkplek. Volgens de splitsingsakte betreffen de zolderkamers bergingen, maar omdat deze zo heerlijk ruim zijn, gebruiken mede-eigenaren de kamers ook als logeer/tweede slaap/werkkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN In totaal zijn er 15 woningen in het gebouw, en vormt deze woning 623/11.983 aandeel. Er zit veel geld in kas! Maar liefst circa EUR 82.105. Een heel solide VvE dus. OMGEVING De Derde Leliedwarsstraat zelf is heerlijk rustig...net om de hoek van al het bruisende leven. Het is een rustige zijstraat van de geliefde Bloemgracht. De Jordaan is een van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Amsterdam, bekend om zijn schilderachtige grachten, smalle straatjes en sfeervolle hofjes. Wonen in de Jordaan betekent wonen te midden van historie, met volop gezellige cafés, boetiekjes, galeries en ambachtelijke winkels op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te vinden; zo is er een diversiteit aan winkels aan de Westerstraat, Rozengracht, de 9 Straatjes en Haarlemmerstraat/-dijk, net zoals vele gezellige drink- en eetgelegenheden in de buurt variërend van Toscanini en De Klepel tot Parlotte en La Perla, allemaal op loopafstand. Elke zaterdag zijn de Lindenmarkt en Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen goed bereikbaar. Hoogtepunten zijn deze legendarische markten zoals de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt, het iconische uitzicht op de Westertoren, en de rustige hofjes waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Qua openbaar vervoer is de Jordaan bijzonder goed ontsloten. In de directe omgeving rijden diverse tram- (o.a. lijn 5, 17, 19), bus- (18, 21, 357, 397, 80, N84) en metrolijnen (52, 53, 54), en het Centraal Station ligt op loopafstand. Belangrijke haltes zijn onder andere Westermarkt, Rozengracht en Marnixplein. Daarmee is de hele stad én de regio uitstekend te bereiken per OV. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen 5, 13 en 19 op korte loopafstand, en het Centraal Station op fietsafstand. Met de auto is de Ring A10 vlot toegankelijk via de afritten S103, S104 en S105. Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning, en er is de mogelijkheid tot parkeren in de Singelgrachtgarage. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
130 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.