Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Derde Leliedwarsstraat 13 3

1015TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 10.609

Fotogalerij

Derde Leliedwarsstraat 13 3 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in de Jordaan. Geweldig leuk en ideaal ingedeelde woning in hartje Jordaan, in een goed onderhouden pand en functionerende VvE, met ruime zolderkamer. Buren gebruiken vergelijkbare zolderkamers als logeer -of tweede slaapkamer. Zodoende dus een heel compleet appartement en ideaal als eerste woonplek in Amsterdam of als pied-a-terre. Gelegen op EIGEN GROND. Een korte rondleiding; Welkom; via een authentiek Jordaanse trappenhuis -dus lekker steil- wordt de woning betreden op de eerste verdieping. Hier wordt direct de compacte hal bereikt die alle vertrekken ontsluit. WONEN Te beginnen met de gezellige woonkamer die zowel ramen aan de voor -en achterzijde heeft, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is ruim plek voor een lekkere grote zitbank alsook een eettafel en desgewenst nog een bureau. SLAPEN Deze woning heeft met haar compacte afmetingen toch een aparte slaapkamer die riant is van afmetingen en niet alleen plek geeft aan een ruim tweepersoonsbed maar ook nog een kastenwand. KOKEN De in 2019 geïnstalleerde keuken is compleet en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Er is plek voor een ontbijttafeltje waar je heerlijk met z'n tweetjes de dag kan starten. ME-TIME De badkamer is net en in wit sanitair opgetrokken. Hier bevinden zich een douche, w.c. en wastafelmeubel. GOOD TO KNOW De woning is geheel voorzien van dubbel HR++ glas en beschikt over maar liefst een energielabel B! De gevels zijn geisoleerd en recent (2025) is het buitenschilderwerk van het pand gedaan. In 2023 is de meterkast nog vervangen. De woning heeft nog oorspronkelijke glas-in-lood ramen. EXTRA RUIMTE Er is een ruime bergkamer (maar liefst circa 10m2) met entresol op de zolder. Deze voorziet ook in een wastafel en gaskachel. Hierdoor uitstekend geschikt voor het bergen van spullen of het aanbieden van een (incidentele) slaapplek danwel werkplek. Volgens de splitsingsakte betreffen de zolderkamers bergingen, maar omdat deze zo heerlijk ruim zijn, gebruiken mede-eigenaren de kamers ook als logeer/tweede slaap/werkkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN In totaal zijn er 15 woningen in het gebouw, en vormt deze woning 623/11.983 aandeel. Er zit veel geld in kas! Maar liefst circa EUR 82.105. Een heel solide VvE dus. OMGEVING De Derde Leliedwarsstraat zelf is heerlijk rustig...net om de hoek van al het bruisende leven. Het is een rustige zijstraat van de geliefde Bloemgracht. De Jordaan is een van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Amsterdam, bekend om zijn schilderachtige grachten, smalle straatjes en sfeervolle hofjes. Wonen in de Jordaan betekent wonen te midden van historie, met volop gezellige cafés, boetiekjes, galeries en ambachtelijke winkels op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te vinden; zo is er een diversiteit aan winkels aan de Westerstraat, Rozengracht, de 9 Straatjes en Haarlemmerstraat/-dijk, net zoals vele gezellige drink- en eetgelegenheden in de buurt variërend van Toscanini en De Klepel tot Parlotte en La Perla, allemaal op loopafstand. Elke zaterdag zijn de Lindenmarkt en Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen goed bereikbaar. Hoogtepunten zijn deze legendarische markten zoals de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt, het iconische uitzicht op de Westertoren, en de rustige hofjes waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Qua openbaar vervoer is de Jordaan bijzonder goed ontsloten. In de directe omgeving rijden diverse tram- (o.a. lijn 5, 17, 19), bus- (18, 21, 357, 397, 80, N84) en metrolijnen (52, 53, 54), en het Centraal Station ligt op loopafstand. Belangrijke haltes zijn onder andere Westermarkt, Rozengracht en Marnixplein. Daarmee is de hele stad én de regio uitstekend te bereiken per OV. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen 5, 13 en 19 op korte loopafstand, en het Centraal Station op fietsafstand. Met de auto is de Ring A10 vlot toegankelijk via de afritten S103, S104 en S105. Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning, en er is de mogelijkheid tot parkeren in de Singelgrachtgarage. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
130 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.