Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Deurloostraat 117 1
1078HX Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 7.679
Galerie de photos
Description
Wonen op een toplocatie in de Rivierenbuurt Amsterdam-Zuid, met alle mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. Dit charmante en lichte appartement van ca. 83 m², gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, een ruim balkon aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op zolderniveau — een waardevolle toevoeging die in deze buurt zelden voorkomt. Ideaal voor starters of doorstromers die willen wonen op een centrale en gewilde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 83,10 m² (NEN 2580) • Gelegen op de tweede verdieping • 3 slaapkamers, 1 badkamer met toilet • Ruim balkon op het zuiden • Externe bergruimte op de vierde verdieping van ca. 15 m² • Karakteristieke details, waaronder een schouw • Veel lichtinval door grote raampartijen • Praktische en efficiënte indeling • Woning met veel potentie, naar eigen smaak te moderniseren • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd • Energielabel F, geldig tot februari 2036 • Verwarming via blokverwarming, warmwatervoorziening via elektrische boiler • Gelegen in een rustige straat op toplocatie in de Rivierenbuurt C O N D I T I E S • Vraagprijs € 645.000,00 k.k. • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, binnen een straal van 15 km • Clausules: niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en asbestclausule zijn van toepassing L A Y O U T Entree & Hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree in de ruime hal, centraal gelegen in het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gekenmerkt door de grote raampartij en fraaie lichtinval. De ruimte beschikt over een originele schouw en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel woon- en eetgedeelte. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Deze is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een aansluiting voor een gasfornuis. Slaapkamers Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier is er een prettig uitzicht over de binnentuinen. Het balkon is rustig gelegen en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede (slaap)kamer van goed formaat, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De woning beschikt hiermee over drie slaapkamers, wat zorgt voor een veelzijdige indeling die geschikt is voor verschillende woonwensen. Badkamer De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Externe bergruimte Tot slot beschikt de woning over een ruime externe berging op de vierde verdieping, ideaal voor extra opslag. L O C A T I E Gelegen op een toplocatie in het mooiste deel van de geliefde Rivierenbuurt, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat. Alle voorzieningen bevinden zich hier letterlijk binnen handbereik. Zo zijn er diverse winkels, horeca en speciaalzaken te vinden op onder andere de Scheldestraat en Maasstraat, terwijl ook de Beethovenstraat op loopafstand ligt. Voor ontspanning ligt het prachtige Beatrixpark om de hoek en ben je bovendien in no-time in De Pijp. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum is binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken, station RAI en station Zuid liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de Noord/Zuidlijn (halte Europaplein) bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een rustige en centrale ligging met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Deurloostraat 117 is per 4 juni 2024 eeuwigdurend en volledig afgekocht. V v E Vereniging van Eigenaars Deurloostraat 117-119, gevestigd te Amsterdam De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. Het dak valt onder de verantwoordelijkheid van de overkoepelende Stichting. Voor de exacte verdeling van onderhoudsplichten, waaronder de gebouwschil, wordt verwezen naar de splitsingsakte. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering aanwezig. Tevens is er een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Appartementsrecht: • A-3 – Deurloostraat 117-2 (woning) • Breukdeel in VvE: 104 / 394 • Breukdeel VvE Deurloostraat 117-119 in Stichting Deurloostraat = 92 / 1000 Bijdrage VvE: • Servicekosten woning: € 237,56 per maand • Voorschot stookkosten: € 100,00 per maand • Totale bijdrage: € 337,56 per maand I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,21%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 276 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
