Aller directement au contenu
Logo de Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Deymanstraat 14 2

1091SE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.623

Galerie de photos

Deymanstraat 14 2 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 69 m² met twee ruime slaapkamers gelegen op de derde- en deels vierde verdieping met een terras op het zonnige zuiden. Het appartement ligt de populaire Swammerdambuurt nabij de Weesperzijde en de Amstel. Het pand is in 2007 geheel vernieuwbouwd en biedt daarmee het comfort van modern wonen met de charme van de stad. De ligging is perfect: Op steenworp afstand van de historische binnenstad en De Pijp, met tal van cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Via de gemeenschappelijke entree gaat u naar de derde verdieping. Op de overloop is een inbouwkast met de cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met inbouwkast en meterkast, en aan de achterzijde ligt de woonkamer met half open keuken. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Er is een apart toilet met fonteitje. Via de vaste interne trap in de woonkamer gaat u naar de vierde (kap)verdieping. Overloop met een inbouwkast voor de mechanische ventilatie box en de wasmachine met droger. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het pand en heeft een ruime inbouwkast en toegang tot het zonnige terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Deymanstraat 14, 14A, 16 en 18 te Amsterdam telt 14 leden. Het is een actieve en financieel gezonde VVE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 190,13 per maand. Bijzonderheden • Een 3-kamerappartement van ca. 69 m² (meetrapport aanwezig) • 2 ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 16 m² • Terras gelegen op het zuiden • Het pand is uit 1888 en in 2007 vernieuwbouwd • Voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan • Servicekosten bedragen € 190,13 per maand • WOZ waarde € 665.000,- (peildatum 01-01-2025) • Populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel • Nabij uitvalswegen Ring A10, A1 en A2 • Op loopafstand van metrostation Wibautstraat en het Amstelstation • Erfpachtgrond gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2056 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg notarissen Omgeving en bereikbaarheid De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. De Deymanstraat is een rustige straat in deze buurt en ligt tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Hesp, Bam Boa, Café Weesper, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De verbinding met de stad is uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation en het Centraal station. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 10 minuten in het centrum. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? Als voormalige huurder van woningbouwvereniging De Key kreeg ik in 2007 de kans om dit appartement te kopen. Dat ging via een loting. Ik had erg veel geluk want er waren veel gegadigden. Via loting kwam ik op de eerste plaats. Ik kende een Portugese timmerman Carlos genaamd die de kasten voor mij heeft gebouwd. Aangezien ik geen berghok had, die is immers bij de rest van het appartement getrokken, heb ik hem gevraagd om hoge en diepe kasten te maken, zodat je ook makkelijk wat koffers of een inbouw televisie kwijt kan. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt. Het is een fijn appartement om in te wonen. Het is zeer energiezuinig. Het houdt de warmte heel goed vast en men hoeft dan ook weinig te stoken. Er is veel natuurlijk licht in de woning. Je kan overdag overal in de woning met natuurlijk licht een boek lezen. De buren zijn vriendelijk en rustig. Het is een heel goede plek om te wonen in deze stad. De buurt is de laatste 20 jaar enorm opgeknapt. Heel veel panden in de buurt zijn gerenoveerd. De horecagelegenheid de Ysbreeker hebben ze ook compleet veranderd en is prachtig geworden. Tot 2013 heb ik er zelf in gewoond. Ik fietste zo via het Amstel Hotel, Carré en de Magere brug de stad in. Als ik naar de markt wilde voor groenten en dergelijke ging ik de ene keer naar de Albert Cuyp de andere keer naar de Dappermarkt. Hardlopen deed ik in het Oosterpark. Daar vliegen altijd veel parkieten rond en doen mensen aan Tai Chi. In de dichtbij zijnde Pijp zijn veel winkels zoals de Hema. Eigenlijk is alles wel dichtbij. Albert Heijn is om de hoek. De Lidl zit aan de overkant van de Amstel. Er zijn metroverbindingen naar de Nieuwmarkt en Centraal station en naar het Amstelstation. Er zijn twee tramlijnen (Weesperplein en Ruyschstraat) die van Oost naar West de stad doorkruisen. Met een auto ben je zo de stad uit. De Weesperzijde is zeer populair en is één van de wijken waar je eigenlijk continu verbetering ziet. Iedere keer zie je nieuwe mooie horecagelegenheden verschijnen in de buurt. Zoals laatst, toen wij The Greek Ambassay gingen proberen (Weesperzijde 85hs). Zeer goed eten en vlotte bediening. Restaurant Loulou heeft misschien wel de beste pizza’s van Amsterdam. Daarnaast is café Bica net geopend. Zo nieuw, dat we de cappuccino nog niet hebben kunnen proberen. Maar ook iets naar het Oosten nabij het OLVG ziekenhuis heb je aan de Beukenweg gezellige volle restaurantjes die daar vroeger niet waren. Dat aangrenzende gedeelte van de stad wordt ook steeds beter. Vanaf 2013 ben ik het appartement gaan verhuren. Zo hebben er expats uit verschillende landen in gewoond op 2-jarige contracten. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Eén van de redenen dat ik het appartement wil verkopen is omdat verhuren steeds moeilijker wordt gemaakt voor particulieren en kleine beleggers zoals ik. De andere reden is dat mijn vriendin vlakbij Arnhem woont. Bovendien is er een mogelijkheid dat wij naar het buitenland vertrekken op termijn. En er is nog een reden. Toen ik er kwam wonen was ik 36 jaar. Nu ben ik 55 jaar. Mijn interesses zijn in die tussenliggende jaren wat veranderd. Waar ik vroeger ging voor de dynamiek van Amsterdam, houd ik tegenwoordig van boswandelingen. Ik ga ervan uit dat u geen spijt zult krijgen van de aankoop van dit appartement. De trappen houden u fit en alles wat leuk is aan Amsterdam is om de hoek. ** A lovely, light and well-maintained three-bedroom flat of approximately 69 m² with two spacious bedrooms, situated on the third and part of the fourth floor, featuring a south-facing terrace. The flat is located in the popular Swammerdam neighbourhood, near the Weesperzijde and the Amstel. The building was completely renovated in 2007 and thus offers the comfort of modern living combined with the charm of the city. The location is perfect: near the historic city centre and De Pijp, with numerous cafés, restaurants and shops in the immediate vicinity. Very easily accessible, both by car and by public transport. Layout Through the communal entrance, you reach the third floor. On the landing is a built-in cupboard housing the central heating boiler. At the front of the flat is the spacious bedroom with a built-in wardrobe and meter cupboard, and at the rear is the living room with a semi-open kitchen. The kitchen has a natural stone worktop and is fitted with plenty of storage space and various built-in appliances, such as a 4-burner gas hob with a stainless steel extractor hood, a combi oven/microwave, a dishwasher and a fridge-freezer. There is a separate toilet with a washbasin. The fixed internal staircase in the living room leads to the fourth (attic) floor. There is a landing with a built-in cupboard housing the mechanical ventilation unit and the washing machine and tumble dryer. The bedroom is situated at the rear of the property and features a spacious built-in wardrobe and access to the sunny terrace. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a washbasin. Beautiful wooden flooring runs throughout the entire property. Owners’ Association (VVE) The Owners’ Association for Deymanstraat 14, 14A, 16 and 18 in Amsterdam has 14 members. It is an active and financially sound Owners’ Association with a long-term maintenance plan (MJOP). Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam. The service charges amount to €190.13 per month. Details • A 3-room flat of approx. 69 m² (survey report available) • 2 spacious bedrooms of approx. 14 m² and 16 m² • South-facing terrace • The property dates from 1888 and was renovated in 2007 • Fitted with double glazing • Energy rating A • Active owners’ association with a professional manager and a long-term maintenance plan • Service charges amount to €190.13 per month • Valuation (WOZ) €665,000 (reference date 01-01-2025) • Popular residential area near the Weesperzijde and the Amstel • Close to major roads: Ring A10, A1 and A2 • Within walking distance of Wibautstraat metro station and Amstel station • Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 31-12-2056 • Non-owner-occupancy clause applies • Designated project solicitors: Spier en Hazenberg Notarissen Surroundings and accessibility The Swammerdam neighbourhood is a sought-after residential area just a stone’s throw from the city centre and De Pijp. De Deymanstraat is a quiet street in this neighbourhood, situated between Wibautstraat and Weesperzijde, near the Amstel. It’s lovely to take a stroll here under the trees and past the waterside terraces. Just across the Amstel Bridge lies De Pijp with its lively Albert Cuyp Market. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as Hesp, Bam Boa, Café Weesper, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) and Dauphine, various theatres including Theater Carré and the Dutch National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark, Oosterpark and Park Frankendael, and various (local) shops. A large Albert Heijn supermarket is located within walking distance. Very easily accessible by public transport and by car. The connection to the city is excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations are within walking distance, offering a fast connection to both Amstel Station and Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and by bike, the city centre is just 10 minutes away. The seller explains What makes the current occupant so happy living here, and why has she decided to sell the property? The seller explains. When did you buy the flat and why did you decide to buy it at the time? As a former tenant of the De Key housing association, I was given the opportunity to buy this flat in 2007. It was decided by a lottery. I was very lucky because there were lots of applicants. I came first in the draw. I knew a Portuguese carpenter called Carlos who built the cupboards for me. As I didn’t have a storage cupboard – that space was incorporated into the rest of the flat – I

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.