Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Dick Greinerstraat 74

1019CV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Dick Greinerstraat 74 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en vooral licht vier-kamer appartement van circa 89 m² gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping met balkon en de vrijheid om dit huis volledig naar eigen smaak in te richten, dit is jouw kans! ***English version below*** De woning ligt op een geliefde plek in het hippe Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants en cafés zoals: De Harbour Club, Restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation en de Krux brouwerij. Ook recreatief zit je hier goed, het Flevopark en het Flevoparkbad liggen op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 22 en 65 en de tramhalte liggen om de hoek, NS-station Muiderpoort is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad uit. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving met vergunning voor bewoners (betaald parkeren). Indeling: Via het gemeenschappelijke en ruim opgezette trappenhuis kom je op de derde verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer geeft toegang tot het aangrenzende terras. Dit ruime terras van ruim 8 m² heeft een oost ligging. De gesloten keuken aan de voorzijde is bijzonder goed van formaat zodat je hier met gemak een eethoek kunt plaatsen. De keuken is voorzien van alle aansluitingen, hier kun je de keuken van je dromen realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en met ruimte voor een tweepersoonsbed evenals een goede kledingkast. De derde slaapkamer is in het midden gesitueerd en zou geschikt zijn als werkkamer/kastenkamer of een extra slaapkamer. De sanitaire ruimtes (separaat toilet en badkamer) zijn bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt nog over een ruime eigen berging en een cv-kast direct naast de entree. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 5,5 m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 213,70 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30-04-2051. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 89 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Bouwjaar 1988; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 213,70; - Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2051; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. ***English version*** Spacious and bright four-room apartment of approximately 89 m² located on the third (top) floor with a balcony and the freedom to decorate this home entirely to your own taste. This is your chance! The property is located in a popular area in trendy Amsterdam-Oost, within walking distance of Javastraat, Brazilië shopping center, and Dappermarkt. In the immediate vicinity, you will find a wide range of restaurants and cafés such as: De Harbour Club, Restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation, and the Krux brewery. It is also a great place for recreation, with the Flevopark and the Flevoparkbad swimming pool a short walk away. Accessibility is excellent. Bus lines 22 and 65 and the tram stop are around the corner, and Muiderpoort railway station is less than 10 minutes away. By car, you can quickly leave the city via the A10 ring road. There is ample parking in the immediate vicinity with permits for residents (paid parking). Layout: The communal and spacious staircase leads to the third floor. The hall offers space for a wardrobe and provides access to all rooms. The spacious living room provides access to the adjoining terrace. This spacious terrace of over 8 m² faces east. The closed kitchen at the front is particularly spacious, so you can easily place a dining area here. The kitchen is equipped with all connections, so you can create the kitchen of your dreams. At the rear are two bedrooms, both of a good size and with space for a double bed and a good wardrobe. The third bedroom is located in the middle and would be suitable as a study/closet room or an extra bedroom. The sanitary areas (separate toilet and bathroom) are accessible from the hall. The bathroom has white wall tiles and is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The apartment also has a spacious private storage room and a central heating cupboard right next to the entrance. Storage room: The property has a storage room of approx. 5.5 m², located in the basement. Homeowners' association: The property is part of an active homeowners' association. The monthly service costs for the property are €213.70 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought out until April 30, 2051. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Details - Available immediately; - Living area: approx. 89 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Built in 1988; - Project notary, Spier and Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Entire home has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale for owner-occupancy only (or parents for children); - Active homeowners' association, monthly service costs €213.70; - Ground lease purchased until April 30, 2051; - Parking: permit system on public roads. For more information, visit the website of the municipality of Amsterdam; - Priority scheme for social tenants does not apply. For more information, please visit the website of the Lieven de Key housing association; - Delivery can be arranged quickly. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The images included in this presentation were generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights can be derived from these images. The furnishings, finishes, layout, and decoration shown may differ from the actual situation and are not binding. These images do not form part of the purchase agreement and cannot be considered a commitment, guarantee, or obligation of the seller or the selling agent. The seller and the selling agent accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or interpretations resulting from the use of these images. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompacr HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.