Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Dick Greinerstraat 74

1019CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Dick Greinerstraat 74 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en vooral licht vier-kamer appartement van circa 89 m² gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping met balkon en de vrijheid om dit huis volledig naar eigen smaak in te richten, dit is jouw kans! ***English version below*** De woning ligt op een geliefde plek in het hippe Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants en cafés zoals: De Harbour Club, Restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation en de Krux brouwerij. Ook recreatief zit je hier goed, het Flevopark en het Flevoparkbad liggen op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 22 en 65 en de tramhalte liggen om de hoek, NS-station Muiderpoort is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad uit. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving met vergunning voor bewoners (betaald parkeren). Indeling: Via het gemeenschappelijke en ruim opgezette trappenhuis kom je op de derde verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer geeft toegang tot het aangrenzende terras. Dit ruime terras van ruim 8 m² heeft een oost ligging. De gesloten keuken aan de voorzijde is bijzonder goed van formaat zodat je hier met gemak een eethoek kunt plaatsen. De keuken is voorzien van alle aansluitingen, hier kun je de keuken van je dromen realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en met ruimte voor een tweepersoonsbed evenals een goede kledingkast. De derde slaapkamer is in het midden gesitueerd en zou geschikt zijn als werkkamer/kastenkamer of een extra slaapkamer. De sanitaire ruimtes (separaat toilet en badkamer) zijn bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt nog over een ruime eigen berging en een cv-kast direct naast de entree. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 5,5 m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 213,70 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30-04-2051. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 89 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Bouwjaar 1988; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 213,70; - Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2051; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. ***English version*** Spacious and bright four-room apartment of approximately 89 m² located on the third (top) floor with a balcony and the freedom to decorate this home entirely to your own taste. This is your chance! The property is located in a popular area in trendy Amsterdam-Oost, within walking distance of Javastraat, Brazilië shopping center, and Dappermarkt. In the immediate vicinity, you will find a wide range of restaurants and cafés such as: De Harbour Club, Restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation, and the Krux brewery. It is also a great place for recreation, with the Flevopark and the Flevoparkbad swimming pool a short walk away. Accessibility is excellent. Bus lines 22 and 65 and the tram stop are around the corner, and Muiderpoort railway station is less than 10 minutes away. By car, you can quickly leave the city via the A10 ring road. There is ample parking in the immediate vicinity with permits for residents (paid parking). Layout: The communal and spacious staircase leads to the third floor. The hall offers space for a wardrobe and provides access to all rooms. The spacious living room provides access to the adjoining terrace. This spacious terrace of over 8 m² faces east. The closed kitchen at the front is particularly spacious, so you can easily place a dining area here. The kitchen is equipped with all connections, so you can create the kitchen of your dreams. At the rear are two bedrooms, both of a good size and with space for a double bed and a good wardrobe. The third bedroom is located in the middle and would be suitable as a study/closet room or an extra bedroom. The sanitary areas (separate toilet and bathroom) are accessible from the hall. The bathroom has white wall tiles and is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The apartment also has a spacious private storage room and a central heating cupboard right next to the entrance. Storage room: The property has a storage room of approx. 5.5 m², located in the basement. Homeowners' association: The property is part of an active homeowners' association. The monthly service costs for the property are €213.70 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought out until April 30, 2051. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Details - Available immediately; - Living area: approx. 89 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Built in 1988; - Project notary, Spier and Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Entire home has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale for owner-occupancy only (or parents for children); - Active homeowners' association, monthly service costs €213.70; - Ground lease purchased until April 30, 2051; - Parking: permit system on public roads. For more information, visit the website of the municipality of Amsterdam; - Priority scheme for social tenants does not apply. For more information, please visit the website of the Lieven de Key housing association; - Delivery can be arranged quickly. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The images included in this presentation were generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights can be derived from these images. The furnishings, finishes, layout, and decoration shown may differ from the actual situation and are not binding. These images do not form part of the purchase agreement and cannot be considered a commitment, guarantee, or obligation of the seller or the selling agent. The seller and the selling agent accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or interpretations resulting from the use of these images. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompacr HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.