Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Boris Pasternakstraat 589

1102TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Boris Pasternakstraat 589 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Dit bijzonder royale 4-kamerappartement van circa 82 m² met twee balkons is werkelijk een plaatje. Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in de populaire woonwijk Venserpolder, biedt dit stijlvolle appartement een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Altijd al dicht bij de Johan Cruijff Arena, Woonmall Villa ArenA en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zó naar je favoriete concert of voetbalwedstrijd. Ook Pathé Arena ligt op loopafstand voor een avondje film. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum de Amsterdamse Poort, met onder andere een Albert Heijn en een HEMA, en diverse gezellige horecagelegenheden. Toe aan rust en natuur? Maak een wandeling in het Nelson Mandelapark of bij de Gaasperplas. Of spring op de fiets voor een mooie route langs de Amstel en het Gein, richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich meerdere uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Daarnaast zijn metrostation Strandvliet en de stations Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand gelegen. Met de trein ben je binnen ongeveer 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er kunnen twee parkeervergunningen bij de gemeente worden aangevraagd – zonder wachttijd. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, bergingen. Derde verdieping: Entree, hal, zwevend toilet met fontein, royale woonkamer met een balkon aan de voorzijde van het complex, hal naar de moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken zit de wasmachineaansluiting en ook het tweede balkon. Drie ruime slaapkamers waarvan twee met doorgang naar de balkons, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Verkoper heeft de voordelige overstap vastgelegd, volgens opgave van de gemeente (PIP) kunt u eeuwigdurend afkopen voor € 8.335,- of de canon vastzetten na het huidige tijdvak voor € 255,86 per jaar excl. jaarlijkse indexering. Prijzen zijn excl. notariskosten. Kenmerken: - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-04-2036 - Servicekosten circa € 233,66 per maand - CV combiketel voor verwarming en tapwater - Woonoppervlakte circa 82 m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Twee balkons - Parkeervergunning 1e auto is € 65,- per jaar en geldt voor heel Zuid-Oost. Bezoekers krijgen 60% korting. - Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min) - Notaris in Amsterdam stelt de koopakte op This exceptionally spacious 4-room apartment of approximately 82 m² with two balconies is truly stunning. Located on the third and top floor of the popular Venserpolder residential area, this stylish apartment offers a prime location with all amenities within easy reach. Always wanted to live close to the Johan Cruijff Arena, Woonmall Villa ArenA, and the Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. The Pathé Arena is also within walking distance for a movie night. For your daily groceries or an afternoon of shopping, visit the Amsterdamse Poort shopping center, which features Albert Heijn and HEMA supermarkets, as well as a variety of charming restaurants and cafes. Looking for some peace and quiet and nature? Take a walk in Nelson Mandela Park or at the Gaasperplas lake. Or hop on your bike for a scenic route along the Amstel and Gein rivers, towards Abcoude and Weesp. Accessibility is excellent: several major roads (A1, A2, A9, and A10) are nearby. Strandvliet metro station and the Bijlmer ArenA, Venserpolder, and Duivendrecht stations are also just a short distance away. Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station are about 15 minutes away by train. Finally, there is ample parking right outside the door. Two parking permits can be requested from the municipality – without waiting time. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes, staircase, storage units. Third floor: Entrance hall, wall-hung toilet with hand basin, spacious living room with a balcony at the front of the building, hallway leading to the modern kitchen equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. The kitchen also has a washing machine connection and a second balcony. Three spacious bedrooms, two of which have access to the balconies, and a modern bathroom with a shower and vanity. Details Leasehold: The leasehold is prepaid until April 30, 2036. The seller has secured a favorable transition. According to the municipality (PIP), you can buy out the leasehold in perpetuity for €8,335 or fix the lease after the current lease term for €255.86 per year, excluding annual indexation. Prices exclude notary fees. Particularities: - Ground rent paid off until April 30, 2036 - Service charges approximately €233.66 per month - Central heating combi boiler for heating and hot water - Living area approximately 82 m² - Energy label C - Three bedrooms - Two balconies - Parking permit for the first car is €65 per year and applies to all of Southeast. Visitors receive a 60% discount. - Strandvliet metro station within walking distance (travel time to Amsterdam Central Station 15 minutes) - Notary in Amsterdam prepares the deed of sale

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.