Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Boris Pasternakstraat 589
1102TG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.573
Galerie de photos
Description
English below! Dit bijzonder royale 4-kamerappartement van circa 82 m² met twee balkons is werkelijk een plaatje. Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in de populaire woonwijk Venserpolder, biedt dit stijlvolle appartement een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Altijd al dicht bij de Johan Cruijff Arena, Woonmall Villa ArenA en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zó naar je favoriete concert of voetbalwedstrijd. Ook Pathé Arena ligt op loopafstand voor een avondje film. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum de Amsterdamse Poort, met onder andere een Albert Heijn en een HEMA, en diverse gezellige horecagelegenheden. Toe aan rust en natuur? Maak een wandeling in het Nelson Mandelapark of bij de Gaasperplas. Of spring op de fiets voor een mooie route langs de Amstel en het Gein, richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich meerdere uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Daarnaast zijn metrostation Strandvliet en de stations Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand gelegen. Met de trein ben je binnen ongeveer 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er kunnen twee parkeervergunningen bij de gemeente worden aangevraagd – zonder wachttijd. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, bergingen. Derde verdieping: Entree, hal, zwevend toilet met fontein, royale woonkamer met een balkon aan de voorzijde van het complex, hal naar de moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken zit de wasmachineaansluiting en ook het tweede balkon. Drie ruime slaapkamers waarvan twee met doorgang naar de balkons, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Verkoper heeft de voordelige overstap vastgelegd, volgens opgave van de gemeente (PIP) kunt u eeuwigdurend afkopen voor € 8.335,- of de canon vastzetten na het huidige tijdvak voor € 255,86 per jaar excl. jaarlijkse indexering. Prijzen zijn excl. notariskosten. Kenmerken: - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-04-2036 - Servicekosten circa € 233,66 per maand - CV combiketel voor verwarming en tapwater - Woonoppervlakte circa 82 m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Twee balkons - Parkeervergunning 1e auto is € 65,- per jaar en geldt voor heel Zuid-Oost. Bezoekers krijgen 60% korting. - Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min) - Notaris in Amsterdam stelt de koopakte op This exceptionally spacious 4-room apartment of approximately 82 m² with two balconies is truly stunning. Located on the third and top floor of the popular Venserpolder residential area, this stylish apartment offers a prime location with all amenities within easy reach. Always wanted to live close to the Johan Cruijff Arena, Woonmall Villa ArenA, and the Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. The Pathé Arena is also within walking distance for a movie night. For your daily groceries or an afternoon of shopping, visit the Amsterdamse Poort shopping center, which features Albert Heijn and HEMA supermarkets, as well as a variety of charming restaurants and cafes. Looking for some peace and quiet and nature? Take a walk in Nelson Mandela Park or at the Gaasperplas lake. Or hop on your bike for a scenic route along the Amstel and Gein rivers, towards Abcoude and Weesp. Accessibility is excellent: several major roads (A1, A2, A9, and A10) are nearby. Strandvliet metro station and the Bijlmer ArenA, Venserpolder, and Duivendrecht stations are also just a short distance away. Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station are about 15 minutes away by train. Finally, there is ample parking right outside the door. Two parking permits can be requested from the municipality – without waiting time. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes, staircase, storage units. Third floor: Entrance hall, wall-hung toilet with hand basin, spacious living room with a balcony at the front of the building, hallway leading to the modern kitchen equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. The kitchen also has a washing machine connection and a second balcony. Three spacious bedrooms, two of which have access to the balconies, and a modern bathroom with a shower and vanity. Details Leasehold: The leasehold is prepaid until April 30, 2036. The seller has secured a favorable transition. According to the municipality (PIP), you can buy out the leasehold in perpetuity for €8,335 or fix the lease after the current lease term for €255.86 per year, excluding annual indexation. Prices exclude notary fees. Particularities: - Ground rent paid off until April 30, 2036 - Service charges approximately €233.66 per month - Central heating combi boiler for heating and hot water - Living area approximately 82 m² - Energy label C - Three bedrooms - Two balconies - Parking permit for the first car is €65 per year and applies to all of Southeast. Visitors receive a 60% discount. - Strandvliet metro station within walking distance (travel time to Amsterdam Central Station 15 minutes) - Notary in Amsterdam prepares the deed of sale
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 257 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2036)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eemsstraat 76 H
1079TL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 25 1
1094EA Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 120 D
1013JH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 157
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
