Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofdstad Makelaars

Krimpertplein 22

1104PH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Krimpertplein 22 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorgeloos wonen in het groen: Licht 3-kamerappartement met Energielabel B en afgekochte erfpacht! Zoek je een instapklaar appartement waar je écht geen omkijken meer hebt naar de vaste lasten? Dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: • Financiële rust: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer een cent aan de gemeente voor de grond! • Duurzaam & Comfortabel: Dankzij energielabel B en HR++ glas woon je hier heerlijk warm tegen lage energiekosten. De VVE heeft verduurzamingsplannen waardoor het label naar A zal gaan. Er zal dakisolatie komen. • Licht & Ruimte: Een royale woonkamer met grote raampartijen en twee goed bemeten slaapkamers. • Ontspanning: Geniet van je koffie op het balkon met uitzicht op de rustige, verzorgde binnentuin. De woning Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime hal verbindt alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonovergoten balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kinder- of een werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, met een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Alles binnen handbereik Je woont hier in een kindvriendelijke, parkachtige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Ganzenpoort, en voor een avondje uit sta je binnen enkele minuten bij de Ziggo Dome of de Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is top: met de metro of trein ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto rijd je binnen no-time op de A1, A9 of A10. Even uitwaaien? De Gaasperplas en het Diemerbos liggen om de hoek. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN gemeten). • Energielabel B: laag verbruik en klaar voor de toekomst. • Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend). • Twee ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. • Gezonde VvE (servicekosten ca. € 183,75,- p/m). Ben jij klaar voor een frisse start in Amsterdam? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust zelf! ************************************************************* Carefree living in the green: Bright 2-bedroom apartment with Energy Label B and perpetual leasehold paid off! Are you looking for a ready-to-move-in apartment where you truly don’t have to worry about additional costs? This bright and smartly laid-out 2-bedroom (3-room) apartment (approx. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost offers the best of both worlds: the peace and space of a green neighborhood, with the vibrant city within easy reach. Why this will be your new home: • Financial peace of mind: The ground lease (erfpacht) has been bought off perpetually. You will never have to pay the municipality for the ground again! • Sustainable & Comfortable: Thanks to energy label B and HR++ glazing, you live here comfortably with low energy costs. Even better: the Homeowners Association (VvE) has sustainability plans in place, including new roof insulation, which will upgrade the rating to Energy Label A. • Light & Space: A spacious living room with large windows and two well-sized bedrooms. • Relaxation: Enjoy your coffee on the sun-drenched, south-facing balcony with a view of the quiet, well-maintained courtyard garden. The Apartment Through the well-kept central entrance, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway connects all rooms. The bright living room forms the heart of the home, featuring an open kitchen equipped with all necessary appliances. From the living room, you step directly onto the south-facing balcony; a wonderful place to escape the daily hustle and bustle and enjoy the sun. Both bedrooms are large enough for a double bed, a nursery, or a home office. Additionally, the apartment features a neat bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room. Everything within reach You will live in a child-friendly, park-like environment. For your daily groceries, you can walk to the Ganzenpoort shopping center, and for a night out, you are just minutes away from the Ziggo Dome or Amsterdamse Poort. The accessibility is excellent: by metro or train, you can be at Amsterdam Central Station in 15 minutes, and by car, you are on the A1, A9, or A10 motorways in no time. Want to enjoy the outdoors? The Gaasperplas and Diemerbos are just around the corner. Key features at a glance: • Living area approx. 70 m² (NEN-measured). • Energy Label B: low consumption and future-proof (upgrade to Label A planned). • Ground lease fully paid off (perpetually). • South-facing balcony for maximum sunlight. • Two spacious bedrooms and a private storage unit on the ground floor. • Healthy Homeowners Association (VvE service costs approx. € 183,75 per month). Are you ready for a fresh start in Amsterdam? Schedule a viewing quickly and experience the space and tranquility for yourself!

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.