Jump to content
Logo of Hoofdstad Makelaars

Krimpertplein 22

1104PH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Krimpertplein 22 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos wonen in het groen: Licht 3-kamerappartement met Energielabel B en afgekochte erfpacht! Zoek je een instapklaar appartement waar je écht geen omkijken meer hebt naar de vaste lasten? Dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: • Financiële rust: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer een cent aan de gemeente voor de grond! • Duurzaam & Comfortabel: Dankzij energielabel B en HR++ glas woon je hier heerlijk warm tegen lage energiekosten. De VVE heeft verduurzamingsplannen waardoor het label naar A zal gaan. Er zal dakisolatie komen. • Licht & Ruimte: Een royale woonkamer met grote raampartijen en twee goed bemeten slaapkamers. • Ontspanning: Geniet van je koffie op het balkon met uitzicht op de rustige, verzorgde binnentuin. De woning Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime hal verbindt alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonovergoten balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kinder- of een werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, met een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Alles binnen handbereik Je woont hier in een kindvriendelijke, parkachtige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Ganzenpoort, en voor een avondje uit sta je binnen enkele minuten bij de Ziggo Dome of de Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is top: met de metro of trein ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto rijd je binnen no-time op de A1, A9 of A10. Even uitwaaien? De Gaasperplas en het Diemerbos liggen om de hoek. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN gemeten). • Energielabel B: laag verbruik en klaar voor de toekomst. • Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend). • Twee ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. • Gezonde VvE (servicekosten ca. € 183,75,- p/m). Ben jij klaar voor een frisse start in Amsterdam? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust zelf! ************************************************************* Carefree living in the green: Bright 2-bedroom apartment with Energy Label B and perpetual leasehold paid off! Are you looking for a ready-to-move-in apartment where you truly don’t have to worry about additional costs? This bright and smartly laid-out 2-bedroom (3-room) apartment (approx. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost offers the best of both worlds: the peace and space of a green neighborhood, with the vibrant city within easy reach. Why this will be your new home: • Financial peace of mind: The ground lease (erfpacht) has been bought off perpetually. You will never have to pay the municipality for the ground again! • Sustainable & Comfortable: Thanks to energy label B and HR++ glazing, you live here comfortably with low energy costs. Even better: the Homeowners Association (VvE) has sustainability plans in place, including new roof insulation, which will upgrade the rating to Energy Label A. • Light & Space: A spacious living room with large windows and two well-sized bedrooms. • Relaxation: Enjoy your coffee on the sun-drenched, south-facing balcony with a view of the quiet, well-maintained courtyard garden. The Apartment Through the well-kept central entrance, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway connects all rooms. The bright living room forms the heart of the home, featuring an open kitchen equipped with all necessary appliances. From the living room, you step directly onto the south-facing balcony; a wonderful place to escape the daily hustle and bustle and enjoy the sun. Both bedrooms are large enough for a double bed, a nursery, or a home office. Additionally, the apartment features a neat bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room. Everything within reach You will live in a child-friendly, park-like environment. For your daily groceries, you can walk to the Ganzenpoort shopping center, and for a night out, you are just minutes away from the Ziggo Dome or Amsterdamse Poort. The accessibility is excellent: by metro or train, you can be at Amsterdam Central Station in 15 minutes, and by car, you are on the A1, A9, or A10 motorways in no time. Want to enjoy the outdoors? The Gaasperplas and Diemerbos are just around the corner. Key features at a glance: • Living area approx. 70 m² (NEN-measured). • Energy Label B: low consumption and future-proof (upgrade to Label A planned). • Ground lease fully paid off (perpetually). • South-facing balcony for maximum sunlight. • Two spacious bedrooms and a private storage unit on the ground floor. • Healthy Homeowners Association (VvE service costs approx. € 183,75 per month). Are you ready for a fresh start in Amsterdam? Schedule a viewing quickly and experience the space and tranquility for yourself!

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.